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保利登顶“宇宙房企”

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距离2023年结束还有不到一个月的时间,今年以来中资房企的排位座次已基本保持稳定。 中指研究院、克而瑞研究中心两家机构近期发布的数据均显示,今年前11个月,保利发展、万科、中海地产的销售额都位居前三名。

据克而瑞统计,前11个月销售榜前十房企依次是保利发展、万科地产、中海地产、华润置地、招商蛇口、碧桂园、绿城中国、建发房产、龙湖集团、金地集团。


保利今年已经连续11个月位列销售榜榜首,替代了去年底的冠军碧桂园。今年前11个月,保利实现全口径销售金额3995亿元,超出第二名万科565亿元,冠军位置稳坐无疑。

11月与10月唯一的变化是,龙湖集团与建发房产互换位置,建发以1638.9亿元从第九名前进到第八名,超出龙湖集团12.1亿元。2022年的行业第一碧桂园已经下滑至第六位。

中指研究院数据显示,前11个月销售额同比增长超过10%的大型企业为,中海、华润、建发、越秀、华发、联发、国贸地产、中建壹品、中建东孚、象屿地产等,这些企业销售增长较为强劲。中指研究院企业研究总监刘水分析表示:“多数城市活跃度仍不足,央国企销售表现仍较为强劲。”

中指研究院指出,1-11月,TOP100房企销售总额为57379.0亿元,同比下降14.7%,降幅相比上月扩大1.6个百分点。其中TOP100房企11月单月销售额同比下降29.2%,环比下降0.6%。

花旗分析师Griffin Chan等在报告中指出,随着新楼盘推出和季节性促销,预计12月销量会有温和的尾部反弹。

今年以来,随着碧桂园风波,加上早已爆发危机的恒大和融创,昔日的“碧万恒融”四大龙头只剩下万科一家,“安全”成为万科的首要考量。

11月,中国人民银行、金融监管总局、证监会联合召开金融机构座谈会,再次重申要“一视同仁”满足不同所有制房地产企业合理融资需求,对正常经营的房企“不惜贷、抽贷、断贷”。

近日,上交所组织召开了沪市房企座谈会,保利发展、大名城、华发股份、金地集团、迪马股份、新黄浦、中华企业、京能置业等八家沪市房企及申万宏源、国金证券两家保荐机构参与。

本次座谈是上交所在中国证监会的指导下,贯彻落实中央金融工作会议精神的一项重要工作,旨在进一步支持和推动沪市房企通过融资和并购重组等方式,提升质量,化解风险,落实关于支持保障性住房规划建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”的相关政策安排。下一步,上交所将继续认真贯彻落实党中央、国务院关于维护房地产市场稳定健康发展的决策部署,在中国证监会指导下,与各方加强协同,一视同仁支持不同所有制房地产企业的合理融资和并购需求,同时,服务房企利用好资本市场工具,积极探索“三大工程”等项目落地实施的具体路径,促进房地产行业健康稳定发展。


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