网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

太难了!5次降价,赣州某小区房东终于成功卖房!

0
分享至


近日,小编在某二手房平台发现,位于蓉江新区悦蓉府小区在10月底成交了一套房源,成交总价为70万,是该小区成交总价最低的一套房源,也是今年以来成交单价最便宜的房源了。

(以下数据来源某单个二手房平台,不代表整个市场,仅供参考)


这套房源建筑面积约89㎡三房,位于高楼层(共24层),挂牌价80万元,经过5次调价,降价10万,成交总价70万元,成交单价7866元/㎡,装修状况为毛坯。


成交户型为建筑面积约89㎡三房两厅一厨一卫,这个户型是市面上比较常见的三房的户型,竖厅设计,整体动静分区,三开间朝南,保证了两个房间的南向采光。

二手房市场挂牌情况:

目前悦蓉府二手房挂牌价9594元/㎡,正在出售75套房源,近90天成交1套,近30天带看4次,近半年成交价在8362元/㎡,近段时间的热度并不算很高。


该小区共挂出75套房源,从挂牌量来看,还是有不少业主选择抛售,挂牌率达到了约13%,算是比较高的水平了。

在这些挂出房源中,户型涵盖建筑面积约89-112㎡三房、121㎡四房,挂牌单价7054-12957元/㎡,挂牌单价76-158万元/套。


其中,建筑面积约112㎡三房户型挂牌房源最多,共27套,其次是建筑面积约89㎡三房,挂牌20套房源。

四房户型仅有1个,为建筑面积约121㎡四房,仅有16套房源挂牌。

二手房成交情况:

据某二手房平台得知,该小区历史共成交8套房源,成交房源建筑面积约89-122㎡,成交单价7063-9278元/㎡,成交总价70-108万元。

其中,建筑面积约89㎡三房一卫的户型仅成交1套,也就是上述中讲到的房源了。

具体详情如下:


项目基本信息

悦蓉府主打产品为住宅,项目占地面积约32740m²,建筑面积约95144.73m²,项目由11栋高层组成,共592户(包含人才住房),由正荣物业提供物业服务。


项目自2019年6月26日首开5#楼,首开均价7800元/㎡,最后一栋12#楼于2020年7月1日盛大加推,建筑面积约89-112㎡,共96套,均价8350元/㎡。


项目于2022年3月底交房,交房之后小区内环境较好,园林绿化长势十分茂盛,外立面干净整洁,楼间距较宽,整个项目的采光通风较好,配套环形跑道,小型游乐场等娱乐设施,小区看起来还是比较新的,但整体入住率并不算很高,部分底商已开业。




主打刚需产品,为建筑面积约89-96-112㎡小户型三房,121㎡四房,部分户型带入户花园或南北双阳台,户型基本上没有什么太大问题,都是市面上比较常见且流通的户型。

周边配套悦蓉府位于蓉江新区蓉江大道与赣南大道交汇处,周边二手房小区仅有阳光城翡丽湾,在售的新房有星洲九樾和龙湖天境。


周边配套目前并不是很完善,在教育方面,据2023年蓉江新区学区划分得知,悦蓉府小学学区为飞扬路小学,但距离较远,目前日常接送不算很方便。

就近范围内,丁香路小学和紫玉兰路小学、紫玉兰路中学即将开工,道路及白鹭湖公园等配套陆续完善起来。

其余商业、医疗、农贸市场等配套暂未完善,隔着一条蓉江大道还有大批量的自建房和农田在附近。

日常生活不算很便利。


地段决定价值,再加上小区出售的房源较多,竞争压力较大,哪怕该小区整体环境较好,但受到地段和房源的影响,导致二手房价格一直起不来,房东想卖到一个比较满意的价格,还是有一定难度的。

如果是你,你会买这个小区吗?欢迎留言讨论!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
成也马琳败也马琳,王艺迪承受了不该承受之重,提前和巴黎说再见

成也马琳败也马琳,王艺迪承受了不该承受之重,提前和巴黎说再见

杨哥乒乓
2024-03-02 18:23:50
A股:不必再猜了,下周(3月4日)大盘走势,会超出多头想象

A股:不必再猜了,下周(3月4日)大盘走势,会超出多头想象

彩云的夕阳
2024-03-02 07:20:03
台媒:蔡英文办公室一卫兵举枪自戕身亡,“宪兵指挥部”回应

台媒:蔡英文办公室一卫兵举枪自戕身亡,“宪兵指挥部”回应

环球网资讯
2024-03-01 23:50:16
多方确认:丁俊晖获特邀,已赴沙特参加利雅得大师赛!

多方确认:丁俊晖获特邀,已赴沙特参加利雅得大师赛!

金木原创
2024-03-02 18:53:32
大批中国买家离开后,该国半个国家宣布破产,现在后悔也来不及了

大批中国买家离开后,该国半个国家宣布破产,现在后悔也来不及了

环球Talk
2024-03-01 23:48:28
布林肯点名中方后!华春莹突然发了一张照片,释放信号不寻常

布林肯点名中方后!华春莹突然发了一张照片,释放信号不寻常

星辰故事屋
2024-03-01 20:53:51
今晨延安高架:三车相撞,有车起火

今晨延安高架:三车相撞,有车起火

新民晚报
2024-03-02 11:17:16
娃哈哈线上销量涨超500%,线下卖断货,可为何超市看不到娃哈哈纯净水?

娃哈哈线上销量涨超500%,线下卖断货,可为何超市看不到娃哈哈纯净水?

三言科技
2024-03-01 23:17:17
俄罗斯:将对德方所有行动采取回应措施!绍伊古要求军工企业:加速生产,提前交付武器……

俄罗斯:将对德方所有行动采取回应措施!绍伊古要求军工企业:加速生产,提前交付武器……

每日经济新闻
2024-02-28 22:36:09
烟火人家:李小冉胸膛上凸起的两道杠是什么高科技?答案让人心疼

烟火人家:李小冉胸膛上凸起的两道杠是什么高科技?答案让人心疼

扬仔侃电影
2024-03-01 13:10:17
再见了巴特勒!终于变成第二个韦德!热火是联盟最没人情味的球队

再见了巴特勒!终于变成第二个韦德!热火是联盟最没人情味的球队

张家大院趣说天下事
2024-03-02 11:40:02
破舰将拖走,菲44艘船强行冲锋,中方织起大网,卫星拍到震撼一幕

破舰将拖走,菲44艘船强行冲锋,中方织起大网,卫星拍到震撼一幕

朝晖前哨
2024-03-01 10:04:50
中国女排体能测试!倪非凡王媛媛状态好,吴梦洁摸高测试成亮点

中国女排体能测试!倪非凡王媛媛状态好,吴梦洁摸高测试成亮点

林子说事
2024-03-02 18:36:54
哈登退役前可能得到30000分吗?

哈登退役前可能得到30000分吗?

历史第一人梅西
2024-03-02 15:59:43
《周处除三害》删减内容曝光,仍保留四大重口戏份,尺度不忍直视

《周处除三害》删减内容曝光,仍保留四大重口戏份,尺度不忍直视

光影新天地
2024-03-01 13:31:42
搬器官、切肿瘤!广东这家医院21个小时“拆弹”成功!

搬器官、切肿瘤!广东这家医院21个小时“拆弹”成功!

南方都市报
2024-03-01 17:59:17
1990年,林青霞和邓丽君在法国海滩合影,那时素颜的样子确实很美

1990年,林青霞和邓丽君在法国海滩合影,那时素颜的样子确实很美

梦想之城
2024-03-02 07:57:44
岛国片中腿玩年的模特人妻:稚嫩童颜、大长腿、超敏感体质。

岛国片中腿玩年的模特人妻:稚嫩童颜、大长腿、超敏感体质。

皖声微言
2024-03-01 20:00:03
奚梦瑶再上T台走秀,被赞碾压许凯卡琳娜,网友:专业的就是不同

奚梦瑶再上T台走秀,被赞碾压许凯卡琳娜,网友:专业的就是不同

娱乐圈酸柠檬
2024-03-02 16:53:18
台积电熊本厂光索尼及TOYOTA订单就吃不完 美德中车厂都关注新厂

台积电熊本厂光索尼及TOYOTA订单就吃不完 美德中车厂都关注新厂

十轮网
2024-03-02 14:44:12
2024-03-02 19:36:49
赣州晒房网
赣州晒房网
赣州资讯,赣州房产信息
4579文章数 2494关注度
往期回顾 全部

房产要闻

重磅!海南又一区域官宣:取消300㎡销售限制,产权式酒店不限购!

头条要闻

网红博主在泰国玩滑翔伞骨折小腿呈90度 对方赔8万元

头条要闻

网红博主在泰国玩滑翔伞骨折小腿呈90度 对方赔8万元

体育要闻

水货全明星?景菡一是谁?

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

财经要闻

新势力2月销量环比齐跌:多家车企没到万辆

科技要闻

问界理想2月销量超2万辆 多家车企没到万辆

汽车要闻

理想粉和理想黑同时试驾MEGA 赞爆与批判把车淹了

态度原创

健康
艺术
旅游
游戏
本地

帮你远离焦虑和失眠的5条有效建议

艺术要闻

给画布做一场解剖,看看表面之下都藏了什么?

旅游要闻

中国与这国迈入“免签时代”!

《FF7重生》爱丽丝腿超长 网友:人体切割魔术

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

无障碍浏览 进入关怀版