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广州天河一小区烂尾楼,却依然有人装修入住,里面真的有业主吗?

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广州天河一小区烂尾楼,因里面居然有人入住,引起了很大的争议。这种楼房一般都是没贴外墙,长期被雨水浸泡,很容易受损老化,而且也没有经过质量验收,为了保证老百姓的生命财产,相关部门是不允许有人入住的。相关专家忧心忡忡,网友却认为住在自己房子里还不行吗?



网传广州天河烂尾楼住人

但这个网传的说法并不准确,这栋楼其实是违建。跟网上传的因为烂尾,业主不得已住进去的说法,出入还是很大的。这栋楼其实是小产权不是商品房,还没有审批开发商和村里就开建,结果就被叫停了。

这个小区位于天河中山大道,有不少楼栋都已交楼,只有部分是属于违建。从录像中不难发现,这个楼栋没有贴外墙,灰色水泥柱已被雨水腐蚀成黑色,很多阳台还没建好,住户只是简单加装一下护栏。



加上护栏直接入住

走进里面不难发现,楼下电动自行车随便堆放,看不到有人管理,鞋柜杂物乱放,挡住消防设备和逃生通道。这个违规建筑里面,没有通管道燃气,家家都用瓶装液化气。这小区紧挨着加油站,说实在真的很不靠谱。

也是为老百姓生命财产考虑,专家不建议住在这种危房里面。但很多网友并不买账,住里面就是图便宜,有钱还不懂得提高生活品质,增加居住体验啊!也有网友提出疑问,要是自己买的房子碰到这种情况,难道不可以先搬进去住吗?



这住得有点危险

还没完全建好交楼的房子,确实是不可以住进去的。建成后是需要房管局、消防局,土地资源等部门,做各种质量鉴定和验收。各方面都过关了, 才可以交付给业主,这样才能办理房产证。

如果中途因为其他原因停工,就没法进行交付,更没办法确权,也就是房子不属于你的。这个时候你就算进去了,也不能装修,装修了也没有保证。你也办不了证,这房子还不能算你的,到时没准又多掏一份钱。

还有就是烂尾的房子,有些不仅没通燃气,水电也未必通了,更不用说小区管理了。你想啊整个小区黑乎乎的,没几个人住,出入还要靠手电筒,也没有保安巡逻,就几户人住的,要出了事情到底谁负责呢?



半夜三更有点危险

不让住那就赶紧解决啊!其实也不是不给解决,就是这种事情不好处理。烂尾肯定欠工程款,其他人想接手就要先解决,但这部分钱谁出呢?而且房子还可能早就卖了,别人又如何接手,买房人肯定不会再多掏钱给后面的开发商。施工队没收到钱也不会转移物权,买房人也办不了证。这里面的问题比我说的还复杂,所以经常一拖很多年。时间久了受损老化,到后面就只能炸了。



出入不便但又无可奈何

未建好的楼栋也没经过验收,会存在质量和其他方面的问题,不允许入住也是有原因的。网传天河区的这栋楼,也并不是因为烂尾,而是未批先建,结果被叫停的小产权房。里面的人也只是租户,租金也是私下交给物业,跟网上说的很不一样!

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