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苍天饶过谁! 炒房的, 可能要崩溃了! 多房的人, 想不到有这个烦恼

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谁敢相信,风水轮流转,有多套房的人,可能真睡不着了!

要是时光能倒流,回到2018年,有谁敢拍着胸脯说,房价可能会降?更加没人敢想,房子多的人,居然也慌了,寝食难安!

我认识一个小老板,姓朱,做服装批发生意,前些年赚了一点钱,舍不得吃,也舍不得穿,享受的事一点都舍不得,赚的钱都存了起来,多了就买房子。

自从开始了戴口罩的生活后,生意一天比一天难做,但朱老板还是硬撑着,亏本了,就拿积蓄来填。终于盼来了不戴口罩,但生意并没有好转,反而每况愈下。

实在是无力支撑,朱老板就打算狠心卖掉一套房子,来填补越来越大的窟窿。

他买的房子地理位置都不错,想卖掉的那一套,位于新城区的核心区域,有中小学的名校分校,也有知名大商业、公园、三甲医院,交通也非常方便。

小区里同户型最高卖出了220万,他急着用钱,不想卖那么高,就挂了200万,只要能尽快出手就好。可半年过去了,看房的来了几个,连个还价的都没有!


时间不等人啊,门市的房租水电要交钱,供应商也踏破了家门,再不还钱,估计连沙发都要被搬走了。朱老板一狠心,直接把价格降了20万,挂180万。

国庆期间,终于等到了买家,一大家子看的房,就想要毛坯的,看来看去还是朱老板的比较好。可对方明显不是善茬,往死里砍价,150万!

人家说了,像自己这么有诚意的买家简直比大熊猫还稀少,要是不抓住机会,过了这村可就没了这店!朱老板听了,真是气坏了,可自己急钱用,害怕越等价格越低,不得不低头!

签了合同,把手续办完后,朱老板的心里像割肉一样痛!

这套房子,虽然明面上总价卖得比买入时要高,可算上持房成本,根本就赚不到钱,反而亏了不少。

现在的购房者就是这样,市场上不仅挂牌的二手房众多,一手新房也不少,现房,还有各种购房补贴,楼市变成了买方市场,购房者根本就不急,慢慢对比,你不卖,他卖,看谁慌!


这就是当前楼市的现状!

你不降价,那我也不急着买,反正租房也是生活,不但省钱,搬家也无障碍,随心所欲!

至于那些抱着侥幸心理小打小闹的炒房者,如今肯定是欲哭无泪,恐怕真是睡不着了。

我有个朋友,自己有房子住,平时很节俭,除了必要的人情来往,朋友之间的聚会都很少参加,就是为了省钱。

2018年,楼市非常火爆,连卖菜的大妈都在讨论哪里的房子升值比较快。在这种氛围下,朋友已经乱了阵脚,生怕自己不买房,就少分了一杯羹。

7月份,他忍了又忍,还是出手了,房子总价143万,首付43万,贷款100万,利率6.125%,办了30年房贷,360期,月供6076元,利息就占了5000元,最初几年,还的都是利息!

他收入下降,供着二套房压力很大,生活质量大大降低。如今,房子又降价了,想卖110万都很难,根本没人接手,想出租,又没钱装修,也怕投进去本钱收不回!

对于朋友来说,买二套房本来只是为了保值,要是能小赚一点更好,谁能想到房子居然会跌价,拿在手里就像个烫手山芋,卖不掉,供不起,左右为难。


以前,大伙都羡慕那些炒房能赚到钱的人,可对于2017-2020年的小炒房者来说,这种经历是苦涩的。满怀憧憬买了一套房子,不但赚不到一毛钱,反而还要承受着高额的月供。

房子拿在手里,价格一直再掉,存量房利率下降也没自己的份,卖也不是,租也不是,真是如坐针毡!要是失业供不起房,只能接受断供的命运,房子没了,首付没了,还亏掉了几年利息!

30万啊!五年利息,一般家庭要存多久才能攒到这么多钱呢?

有些人本质上并不是炒房客,只是攒了点钱,舍不得花,就把资金变成房子,只是想着别贬值就好。可手里的那几套房子,两三年间不停地跌价,成了慢慢缩水的资产。

看着自己一元一角积攒起来的汗水钱,一点点的减少消失,心里真是心如刀割!

如今,房价真的跌了,利率也降了,首付比例不用那么高了,买房还可能会有补贴,可奇怪的是,购房者仿佛消失了,大家去吃喝玩乐,去旅游,各种取悦自己,就是不想买房。

人们的心理就是这样,买涨不买跌。房子卖不出,楼市不景气,为了变现,很多炒房客只能降价出售,价格降了后,购房者害怕房价继续跌,就选择继续观望,房子还是卖不出……

如此,恶性循环,大家慢慢发现,楼市的接盘侠,消失了!


如今的楼市,对于想买房的人来说,真是机会与风险并存。想买房,害怕房价继续跌,自己亏了;不买房,又怕楼市回暖,房价反弹,以后买不起了。

对于刚需来说,这反而是个巨大的机会,前提是自己能忍,忍得住,别慌张。

实在不行,就烧壶水泡杯茶,坐下来看戏好了。

要是房价跌到底,全力出击,说不定首付变全款。要是房价涨了,都不了租房,反正幸福与否,在于自己的内心,而不是丈母娘的眼光。

人只要活得明白,谁也奈何不了自己!

建议还是存钱吧,到时房价跌了,就算工资也降了,但积蓄足够,也有能力抄底!

房价不降,兜里有钱,也能充一回大爷。

你们说是不是?

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