土地热线 | 武汉116亿挂牌9宗 西安推出1093亩、成都526.5亩

武汉116亿挂牌9宗房地产用地 将于12月21日至26日期间举行拍卖

11月30日，武汉市自然资源和规划局发布武告字（2023年）26号土地拍卖出让公告，预计将于12月21日至26日期间举行拍卖活动。

观点新媒体从出让公告获悉，武汉此次共将出让房地产用地9宗，分别位于武昌区（1宗）、东湖高新区（2宗）、江岸区（2宗）、洪山区（1宗）、青山区（1宗）、江夏区（1宗）、东西湖区（1宗），土地总面积34.28公顷，规划建筑面积116.45万平方米，起始总价约116.06亿元。

其中，P(2022)112号的起拍价为9宗地中最高。地块位于江岸区沿江大道以北，京广铁路以南，土地面积55282㎡，建筑面积335100㎡，规划用作住宅、商服用地，起拍价41.66亿元。

P(2023)111号土地面积最大，为97699.55㎡。地块位于东湖高新未来三路以西、高新二路以南，为纯住宅用地，建筑面积244300㎡，起拍价13.91亿元。

P(20233110号地块建筑面积最大， 为298600㎡。地块位于东湖高新鲁磨路以东、珞喻路以北，为住宅、商服、教育用地，土地面积81812.72㎡，起拍价34.24亿元。

此外，P(2022)109号、P(2022)114号为住宅、公园绿地用地，分别位于武昌区临江大道387号东侧、青山区治金大道与工业三路交汇处，土地面积分别为8693㎡、15007.24㎡，起拍价4.76亿元、2.87亿元。

西安12月将迎来16宗土地出让 总面积达1093亩

12月1日，根据已公告的出让安排，西安12月将迎来16宗土地的出让。

从区域来看，未央区5宗，浐灞区3宗，长安区3宗，高新区2宗，灞桥区2宗，阎良区1宗，航天基地片区1宗。从宗地用途来看，8宗商住用地，8宗住宅用地。16宗地总面积达1093亩，将于11月30日至12月28日期间陆续进行拍卖。

其中，长安区CA16-13-1-1号地块出让面积最大，为164.124亩，地块位于王曲街道神禾四路以南、长安人道以东、外环南路以北韦常三路以西，为商住用地，容积率3.53，将于12月7日出让。

住宅用地中，灞桥区BQ2-19-112地块出让面积118.994亩，为宅地中出让面积最大。地块柳营路以北，柳烟路以西，规划路以南、以东，容积率2.5，将于12月21日出让。

高新区GN3-18-15地块起始价26.38亿元，出让面积110.839亩，为住宅用地，总建面超20万平，容积率2.8，将于12月28日出让。

此外，灞桥区BQ2-19-114、BQ2-19-112，浐灞CB4-6-264、CB4-6-265、CB3-1-92，长安区CA01-53-82、C40153-83地块按照价高者得为原则确定竞得。

成都10宗涉宅用地将于12月22日出让 出让面积526.5亩

12月1日，成都市公共资源交易服务中心发布了两则拍地公告，新供应的10宗涉宅用地将于12月22日拍卖出让，继续采取“竞地价”的方式，出让面积总计约526.5亩。

其中，上午拍卖的4宗地位于温江区，起始楼面价5200-7200元/㎡，出让面积合计约200.9亩；下午拍卖的6宗地来自彭州市（3宗）和东部新区（3宗），起始楼面价3545-4150元/㎡，用地面积合计约325.6亩。

观点新媒体获悉，截至目前，成都12月待拍地块增至56宗，合计约2621.8亩，其中包括10宗商业用地。

待拍地块中，用地面积最大的近120亩，最小的住宅类地块约11.2亩，最小的商业地块仅约0.3亩；起拍价最高的是将于本月12日开拍的锦江区中环内29亩地，起始楼面价16400元/㎡。

绍兴诸暨29.36亿挂牌城南外城2宗涉宅地 总出让面积356亩

12月1日，浙江绍兴诸暨市集中挂牌2宗涉宅地，预计12月22日出让。

观点新媒体获悉，2宗地块位于城南外城板块，总出让面积356亩，总建筑面积34.6万方，总起价293617万元。

据悉，暨南街道暨南路和江新路交叉口西北侧地块，出让面积105101.3平方米，容积率1.4-1.6，建筑面积168162.08平方米。其中商业用房计容建筑面积500-2000平方米。地块起价143390万元，起始楼面价8527元/平方米。

暨南街道越美路和江新路交叉口西南侧地块，出让面积131939.4㎡，容积率1.1-1.35，建筑面积178118.19平方米。地块起价150227万元，起始楼面价8434元/平方米。

天健集团拟联合竞拍深圳坪山一宗宅地 预计总投资32.44亿

12月1日，深圳市天健（集团）股份有限公司董事会审议通过，同意全资子公司深圳市天健地产集团有限公司联合深圳市高新区投资发展集团有限公司、深圳市深福保（集团）有限公司参与竞拍深圳市坪山区G11330-8045地块的国有土地使用权竞买。

据公告显示，本项目地处深圳市坪山区，坪山区位于广深科技创新走廊最东端，是连接深汕特别合作区、辐射粤东经济圈的枢纽，也是深圳参与粤东西北振兴战略的关键。项目规模适中，周边区域较为成熟，未来发展可期，风险可控。

观点新媒体获悉，该地块占地面积36,026平方米，计容总建筑面积为148,882平方米。容积率4.75，二类居住用地、城市道路用地；建筑密度：一级≤40%，二级≤25%；建筑高度不限；需无偿移交政府保障性租赁住房23,700平方米。宗地普通商品住房平均销售价格不高于41,000元/平方米（不含室内装修价格）。

项目预计开发不含税总投资为324,401万元，天健地产集团按持股比例31.25%进行出资。本项目投资资金来源包括自有资金、银行融资等合法渠道。