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还要卷?市区即将迎来交付大潮!

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年关将至,楼市仍然处在水深火热之中,而且随着时间的推移,买卖双方的博弈也将更加白热化。

尤其是越来越多的房源即将投入市场,广大购房者的选择空间扩大,同时也有了更大的议价空间权。

在今年上半年,我们巡捕房平台统计出了今年预计交付的新盘项目多达37个(可能有遗漏,最终以实际交付为准),房源预计约3.6万套左右, 可以说是温州市区交付的当打之年。

截止目前,滨江壹号、华润九悦、新鹿园、桂语江南、金茂府、瓯海壹品、龙誉城、天曜城、泊云庭、榕华府邸、文华府、旭辉城等多个项目已经陆陆续续交付 。

那么,市场上还有多少个项目预计将在今年交付呢?

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鹿城区


鹿城区预计今年底还要交付的房源共计约4310套,而本应该昨天交付的华宇鹿城荟和鹿城之光都已经延期了,目前鹿城之光已经发出了延期交付的公告。

瓯海区


瓯海区年底前就两个项目预计将要交付,共约1382套房源,目前两个项目已经没有房源恪可售。

龙湾区


龙湾区年底预计有四个项目交付,共约3502套房源。万科世纪公元和龙光玖誉湾还有大量房源可选,卓越维港和未来之城仅有少量尾盘在售。

经开区+海经区


海经区和经开区的项目今年还未交付的仅有三个项目,共计约4744套房源。目前世茂璀璨瓯江已经售罄,瓯江湾二期还有大量房源可选,预计在昨天交付的德信东宸里已经发出了延期交付的公告。


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房地产的本质就是活久见,有人提前交付,有人延期交付,到底是扎根温州,还是打一炮换一枪,从交付的态度和品质都会见真章。

然而这么多项目加起来就有约13938套房源,这对于本就低迷的温州楼市而言,无疑又是一座大山。

尤其是当下市场,接下来的很长一段时间里,开发商“以价换量”的情况基本不会有太大改变。然而在这么难的情况下,还有这么多的次新房即将涌入,按照当下新房市场的销售速度,又是一个不小的冲击!

而且,如今七、八折的项目比比皆是,开发商在供需关系的牌桌上的筹码已经越来越少,滞销和割肉之间,都是艰难的选择!

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