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月租金2000元独居一室,打造“人民城市”上海保租房样本

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近年来,国家一直高度重视住房租赁市场发展。党的二十大报告强调,要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

“十四五”期间,上海计划建设筹措60万套保障性租赁房、供应40万套保障性租赁房,同时,上海市提出分层分级解决群众居住困难,加快各类保障性住房的建设筹措力度,传递出城市建设以人民为中心的鲜明信号。


微领地青年社区

“一张床、一间房、一套房”满足多层次住房需求

“我希望2000元左右,能租到独居的房子,交通便利,还有一群志同道合的小伙伴。”居住在浦江中心微领地青年社区的大学毕业生袁楠说。

像袁楠这样的青年人不在少数。据统计,上海市外来流动人口为1031.99万,2023年,上海普通高校毕业生为23.6万,去年同期增加0.9万人,创下历史新高。庞大的流动人口规模带来了大量的居住需求,推动住房租赁市场不断发展。

要准确把握住房的居住属性,就要以满足新市民、青年人住房需求为出发点。据统计,2021年,上海市58.1%的高校毕业生薪资集中在5000元-9000元/月;而平均租金为109.24元/平方米/月,租金水平居全国前列,租金收入比超30%。

为此,上海在构建住房租赁体系方面明确提出形成“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系。


家具电器齐备的独立一居室

多措并举增加保租房供给,实现住有所居、住有宜居

合适的价格和宜居的配套,是青年人和新市民安居的首选。

截至2023年10月,上海市已累计建设筹措46万套(间)保障性租赁住房、供应28万套(间)保障性租赁住房。良好而充足的保租房供给,成为上海市解决新市民、青年人居住需求的基础。


共享篮球场

像“微领地青年社区”这类保障性租赁住房是为响应国家“租购并举”政策而打造,主要满足周边企业的人才居住需求。该项目地处闵行区浦江镇康华路131弄29-30号,共有6栋楼3116间租赁房,入住率长期维持在96%以上。这里主打20-30平方米的独立厨卫一室户型,月租金在2000元左右。户内实现多功能分区,电冰箱、洗衣机、空调、热水器等电器俱全,满足生活必需。公区配有共享厨房、健身房、自习室、书店、共享洗衣房等共享空间,还定期举办专为青年“量身定制”的各类社交活动。


7天无休接驳班车

与此同时,为解决租户通勤问题,微领地特开7天无休的免费接驳班车,往返于社区到地铁站。通过用户调研,社区不断优化班车线路、发车方式、上下客地点,使得早高峰单程接驳时间从最初的超过5分钟缩短到3分40秒,平均发车时间3分20秒。为更好对接租户的上下班乘坐地铁需求,社区又增加了早夜班车,时间覆盖早晨6点到晚间11点45分,方便租户日常出行。

据微领地统计,浦江中心租户以21-28岁的职场新人为主,本科以上学历住户超过85%,这些数据充分践行了保租房重点聚焦保障“新市民、青年人”的人民性导向。


租户共建的回声花园

“一张床”“一间房”“一套房”不仅彰显了城市温度,也是上海市打造“人民城市”的必然要求。保租房从业企业,正用实实在在的举措,从“住有所居”到“住有宜居”,不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

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