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给力!南京一批楼盘,提前半年交付!

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这两年,融信秦尚栖庭、证大阅江府、世茂璀璨睿湾、荣盛江天瓴筑等楼盘扎堆延期交付,在南京掀起了交付“信用危机”

但还是有一批开发商,给选择期房的买房人吃下定心丸。本周起,软件谷南园的中海南山印迎来整体交付,比合同约定交付日期足足提前了半年

还有好消息。12月,江宁九龙湖的颐和南园悦庐、兴智中心的都会紫京,也将提前交付,且与中海南山印一样提前半年。

中海南山印

位于软件谷南园的中海南山印,共有8栋27-32层高层住宅、972户

项目于2021年12月首开,2022年4月推出最后一批房源,主力户型107-142㎡,含包均价3.1万/㎡左右。

根据合同约定,中海南山印首批次房源交付时间为2024年5月30日,但实际上从今天(11月30日)起迎来整体交付提前了180天

超前点映的中海南山印,交付品质如何?一起看看。

小区的主大门在福园路上,双层的精装落客大堂入口前,象征着以梦为马的LOGO以及中海南山印几个大字,十分显眼。



穿过社区大堂,三株造型乌桕树映入眼帘。看这长势,应该很久前就移植来了。



整个小区的8栋楼呈口字型分布,腾挪出中央景观的空间。约1万方的中心花园里,葱葱郁郁的植被和行走动线有机搭配。



森系度假风为景观主题,中海南山印里没有过于复杂的设计,整洁的草坪、涓涓的水景、廊架下的会客空间等,营造着松弛感。





小区内打造了迎宾、交互、青年活力等四重空间。健身区域、太空主题儿童乐园等,满足不同年龄段业主们的户外需求。



有业主在小红书上表示:公区里最满意的是儿童乐园区域,常见的滑梯、跷跷板等玩乐设施都有,色彩鲜艳。太空主题培养孩子的想象力,很棒。



为了提升交付的仪式感,中海在草坪中设置了天幕、卡通牌等“心机”,欢迎业主们回家。



继续看。南山印的建筑外立面颜值很高,南向接近全玻璃,高度还原了当初的效果图。

这里要提一下,为了响应2021年7月的新规,除了阳台,中海南山印所有的房间都用了三玻两腔铝合金窗



小红书上,还有不少业主晒出了自家的无滤镜图。其中,落地窗阳台格外吸睛,视野和采光都不错。

有人直言:月初开放日时已经提前参观过,发现了一些装细节上的小问题,但很快都解决了,总体来说很满意



至此,中海于2021年在南京推出的全新印系产品,都已交付兑现:

位于江宁方山的中海方山印,是印系首发之作,去年12月、今年3月均有交付,得到业主们的好评;

城东的中海钟山印,今年5月底整体交付,并提前一个月进行业主预交付参观,是栖霞区罕见的交付零投诉楼盘。

现在,除了观系产品,中海还有在江心洲开发的江湾境在售。另外,河西南的G53也是关注度较高的纯改善产品。

颐和南园悦庐

位于江宁九龙湖的悦庐,是颐和南园的五期,与已交付的金隅紫京云筑仅一路之隔。



项目由央企大悦城开发,综合容积率为0.6,共有4栋4层洋房,仅56户。去年11月,悦庐推出全部房源,主力户型为168、191㎡,精装均价3.9万/㎡,综合中签率为16.1%,开盘当天基本卖光。

按照合同约定,悦庐将在2024年6月交付。但最近,开发商透露:目前计划于12月提前交付,具体时间以最终通知为准。

这意味着,12月能顺利交付的话,悦庐将比合同约定提前超半年交付。

从现场实探来看,悦庐的四栋住宅外立面均已呈现,整体采用撞色的铝板一体板,搭配大面宽玻璃





小区内部的绿化也已基本完工,草坪、灌木、乔木均已就位,工作人员在做收尾、优化工作。



从开发商“剧透”的室内图来看,悦庐的室内装修已经完工,宽厅的天然大理石+不锈钢电视背景墙,色调与地面瓷砖的一致。



厨房,有西门子的油烟机、灶具、洗碗机三件套,另外配备了霍尼韦尔的末端直饮水、贝克巴斯的垃圾粉碎机、的凉霸、摩恩的水槽和龙头。



主卫,配备了杜拉维特的马桶、双台盆等,浴缸为汉斯格雅品牌,并做了大理石包边。



悦庐的提前兑现,展现了中粮大悦城的央企实力。今年,其在南站开发的悦著九章正在销售。项目打造了5栋18层小高层、3栋8层洋房,小高层主力户型97、118㎡,精装均价约4.5万/㎡。

都会紫京

位于兴智中心的都会紫京,共有7栋24-26层高层住宅、720户。

项目由金地、金隅、卓瑞联合开发,于去年4月推出首批次房源,主力户型89、107㎡,含包均价约3万/㎡。

南京网上房地产信息显示,都会紫京预计竣工日期为2024年5月底。但最近,项目置业顾问表示:将提前半年,于12月交付

虽然是总价两三百万的刚需盘,但都会紫京狠狠在兴智中心卷产品。

项目开卖不久,就公开了约2000㎡的会所实景,将书吧、酒咖、健身房、下沉式庭院等展示给业主。





随后,都会紫京的地下车库亮相。酒店规格的入户大堂选用浅灰色的仿石材砖与咖色金属装饰;地面为环氧地坪漆铺装,整体工艺成本比普通车库的高出2-3倍



都会紫京为全装修交付,可选升级装修包,配置了兰舍、百朗或爱迪士新风;史密斯、菲斯曼或威能地暖;日立中央空调,以及方太、科勒等品牌的厨卫产品。



从置业顾问朋友圈的航拍图来看,都会紫京的建筑、景观等已基本完成,交付指日可待。



今年,南京有不少楼盘延期交付、身陷停工风波:

延期交付,如河西的苏宁檀悦、璞境、荣盛江天瓴筑;江核的启迪水木滨江;板桥的宝能翡丽河滨、宋都柏悦府;龙潭的滨江孔雀城、荣盛花语馨城等;

停工风波,如江北城南中心的金陵星图;江宁禄口的珠江四季悦城;小行的金浦名城大厦等。

每一个个例连点成片,形成消极影响,传导到买房人这里,难免对期房信心不足。但正如锐评君一直强调的,行业的供给侧出清过程中,业一定要优先选择安全度高的央企、国企,以及实力民企开发的产品

今年,确实有不少优质房企提前交付开发项目,且保持产品的高水准,为南京楼市传递正能量:

3月,万科在河西南开发的万科翡翠滨江迎来3栋楼的交付,其中5号楼提前3个月交付;



6月初,金茂与美的联合在江宁上秦淮开发的芳原,较合同约定时间提前近1个月交付;



6月中旬,招商与华发联合开发的城东改善盘钟山峰景,比合同约定提前半个月交付;



10月中下旬,金茂在河西南开发的河西金茂府二期提前2个月交付给业主……



最近将集中交付的中海南山印、悦庐、都会紫京,更是大提速,比合同约定时间提前半年交付。一方面,展现房企的综合实力和兑现力;另一方面,为当下冰冷的行情注入活力,提振买房人信心

最后互动一下,以上提前交付的小区有你家吗?收房感受如何?欢迎留言分享。

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