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济南又新增4块供应土地,为本月第三次小批量供应土地

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11月21日,四块土地出让,水利厅宿舍A地块、和平路西地块、中央商务区西片区城市更新一期两块住宅用地捆绑出让,总出让面积51835平方米。作为城市更新项目地块,四块出让土地均要求代建安置房源。


一、水利厅宿舍A地块、和平路西地块,这两宗地均位于历山路以东、和平路以南。

(1)水利厅宿舍A地块位于山师北街北段,山师附小以东、和平路以南,土地出让面积17337平方米,容积率为2.9,楼面起始价约7171元/平方米,土地用途为纯住宅;

竞得人须无偿配建 1 处建筑面积不小于 1000 平方米社区服务站(社区综合服务设施 )、配建 1 处建筑面积不小于 600 平方米菜市场(室内副食品市场 )。该项目须代建地上建筑面积约 40000 平方米的安置房源,由项目熟化单位按照 4000 元/平方米的价格向竟得人支付建设费用,竞得人须向历下区政府指定单位无偿移交安置房源 ( 以上最终安置数据以实际安置面积为准 ).

(2)和平路西地块位于历山路与和平路东南角,出让面积11134平方米,为商住用地,容积率为3.1,居住地块楼面起始价为10285元/平方米。

竞得人须无偿配建1处建筑面积不少于 300 平方米社区卫生服务站、1 处建筑面积不少于 300 平方米社区机构养老设施、1 处建筑面积不少于 400 平方米托儿所 (托育机构 )。该项目须代建地上建筑面积不少于 11000 平方米的安置房源由项目熟化单位按照 16000 元/平方米的价格向竟得人支付代建费用,竞得人须向历下区政府指定单位无偿移交上述安置房源 ( 以上最终安置数据以实际安置面积为准 );竞得人须向历下区政府指定单位无偿提供地上建筑面积约 200 平方米的商业用房,且须自持地块全部商业商务建筑面积,自持期限不少于10 年。


二、中央商务区西片区城市更新项目(一期)

为解决济南中央商务区西片区城市更新项目( 一期 )居民安置竞得人须向历下区指定单位在 2023TDGPO2R0074 地块内无偿提供地上建筑面积约20200平方米的住宅房源、在 2023TDGPO2R0075 地块内无偿提供地上建筑面积约 19000 平方米的住宅房源 ,共计39200平方米的住宅房源。 若竞得人在 2025 年 9 月30 日前未交付上述安置房源须承担该时之后产生的全部过渡费及相关违约责任 (包含逾期双倍过渡费 )。


文章来源:克而瑞

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