涉及天府艺术公园片区城市更新！这五大片区正加速呈现

近年来，金牛区大力实施城市更新行动，以建设践行新发展理念的公园城市示范区为统领，坚持“以片区为带动，以项目为牵引”，不断探索“留、改、建”相结合的片区更新模式，大力推动存量土地再利用，促进城市品貌持续提升。作为成都市首个创新开展“五统一”土地整理开发模式（统一征收、统一规划、统一建设、统一上市、统一分配）的城市更新项目——天府艺术公园片区已先行开展探索。

天府艺术公园片区位于成都市西北部，四川唯一的国宾馆——金牛宾馆坐落于此。片区南至三环路，北至铁路西环线，东至沙西线，西至成灌路，占地总面积约4.18平方公里（6280亩），涉及金牛区西华街道6个社区，可利用土地约3179亩。以金牛宾馆为核心，金牛区围绕建设美丽宜居公园城市示范区的目标，按“片区谋划、成片开发”的思路，公建配套建设先行，创新土地整理开发模式，破解城市更新中各主体利益博弈困局，以国企为主导努力实现成本收益自平衡，靓丽呈现了天府艺术公园片区从“城市低洼区”向公园城市示范区的华丽蝶变。当前，片区重点规划的文博坊、文创坊、文商坊、兴盛TOD、人才公寓五大片区正加速推进。

文博坊片区

项目由天府艺术公园投资有限公司负责开发建设，由“一湖三馆一水街”组成，总面积约577亩，总建筑面积22.88万平方米，总投资40亿元。

其中，天府美术馆，建筑造型取意成都市花芙蓉花，如出水芙蓉一般，与公园环境交融渗透，建筑面积3.96万平方米、展陈面积近1.3万平方米，拥有13个专业展厅，4个公教空间、2个学术报告厅及专业艺术库区。

当代艺术馆，建筑造型取意“窗含西岭景”，整体建筑如环抱成都的雪山一般层峦叠嶂，曲线的屋顶与川西民居优雅的屋面形制相呼应，建筑面积3.41万平方米、展陈面积超1万平方米，拥有8个专业展厅、3个公教空间、1个影像放映厅及多个多样态的时尚艺术空间。

天府人文图书馆，馆内由高低起伏的书山和层叠错落的梯田组成“书山有路勤为径”的意境，建筑面积3.24万平方米，共有阅览坐席2000余个，设计藏书量80万册，是以艺术人文、美学场景为特色的网红图书馆，主要包括书山区、国际人文艺术交流中心、人文艺术馆、数字展示区、视障读者阅览室、少儿阅读中心、文创平台、成都文献馆、国学研习馆、古籍书库、讲座报告厅。

三馆均由市文广旅局牵头，成都画院、成都图书馆负责运营管理，现已成功举办“超融体——2021成都双年展”等系列公共艺术展出，累计接待国内外学习考察300余批次、群众休闲观展超300万人次。

同时片区内配套商业水街天府111，以“蜀巷烟火气”的意境打造了22个独具特色的庭院商业空间，由天府艺术公园投资有限公司持有并负责运营管理。天府111以“艺术+文化空间”、“艺术+策展零售”、“艺术+生活体验”三大业态为核心，致力打造国际化艺术性的城市文化新名片和成都市艺术商业新地标。现已招引全国首家生活＋体验店新山书屋、西南首店ABC CAMPING、鼎食等知名品牌入驻，招商率近60%，举办了“遁入山海”东方美学展、莫兰迪艺术展等20余场艺术展博活动，策划湖畔烛光音乐会、金牛新春欢乐购、川味美食集等100余场惠民促消费活动，参与者达百万人次。

文创坊片区

片区可出让经营性用地共9宗约188亩，其中商业用地8宗131亩，住宅用地1宗57亩，建筑面积约27.4万平方米，配套芳菲湖－蓉园、机关三幼、综合运动场1处。2023年1月17日由市城投集团土地公司通过招拍挂方式取得5宗86亩商业用地，拟布局集总部办公、特色商业街区、精品酒店等功能，引入数字新媒体、创意设计等产业，打造天府艺术公园片区特色文化创意街区。

文商坊片区

片区可出让经营性用地共7宗约161亩，全部为商业用地，建筑面积约22.1万平方米。片区内，蜀园已于2022年4月建成开放，项目由中国工程院院士孟兆祯领衔主创园林景观设计方案，将园林的自然之美与城市建筑高度融合，结合川剧文化特色，巧妙运用了现代装饰手法，从样式、色彩、图案多维度整体展示出雅致、简约、明快的风格，努力呈现“精当巧妙、淡雅秀丽”的“川剧精品艺术公园”独特特质。截至目前，蜀园园区游览总人数超40万人次，举办川剧公益惠民演出60余场。后续该片区拟瞄准国内外知名文化企业，规划引进影音娱乐、文化商务、文创园区等，打造科技文化总部园区。

兴盛TOD片区

片区可出让经营性用地共10宗约412亩（其中商业用地3宗93亩、住宅用地2宗51亩、混合用地5宗268亩），建筑面积约64万平方米，配套养老设施1处、社区综合体1处、中学1所、小学1所、四川省五医院金牛院区。拟植入科技文创应用场景体验、特色商务、高端酒店等，打造站城一体多元复合的新商业示范区。

人才公寓片区

片区可出让经营性用地约266亩，片区内7宗土地已全部完成出让（其中，商业用地2宗43亩、住宅用地3宗162亩、混合用地2宗61亩），总建筑面积48.96万平方米，可提供人才公寓约8万平方米。配套成都市16幼、石笋街小学、涧漕社区综合体、养老院、派出所，正加快推进城投万科国宾蜀园一、二期、市城投置地21亩商业等6个项目建设，计划2025年全面呈现。

（潘欢欢 文/图据融媒体中心库）