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楼市大利好!八部门:不停贷、抽贷、断贷

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这次不是糖了,直接给个还魂丹!

刚刚,央行、金融监管总局、证监会、外汇局、发改委、工信部、财政部、工商联等八部门,联合发文。



名字叫做《关于强化金融支持举措助力民营经济发展壮大的通知》(下称“25条”)。

这阵仗,好久没见了。

里面的25条具体举措,全都是支持民营企业的金融措施,最大受益,应该就是民营房企。

上周,猫崽写了“三道绿线”(点击:文章传送门),才不到一周,没想到,上层动作这么快。

从信贷、债权、股权、外汇、金融机构、融资配套等六大方向,帮助民营企业度过难关。

撑了这么久,这次民企可以唱歌了。



猫不疯

读懂财经事件背后的秘密

222篇原创内容



遇困民营房企

也可以救!

落难的民营房企,这下有救了。

“25条”的头五条举措里,其中一点是提到了房企,而且是民营房企。



“对暂时遇到困难但产品有市场、项目有发展前景、技术有市场竞争力的民营企业,按市场化原则提前对接接续融资需求,不盲目停贷、压贷、抽贷、断贷。”

平时我们把暴雷房企称为:遇险房企、困难房企。

这次应该是第一次,明文写明:遇到困难的企业,也要支持,给钱续命。

并且这个“钱”,不能停、不能压、不能抽、更不能断。



同时,“25条”还提出,要保持信贷、债券等重点融资渠道稳定,合理满足民营房地产企业金融需求。

这不是建议,是要求!

这对于碧桂园、旭辉、融创、金地等民企开发商,是天大的利好。

地产债市已经开始沸腾了。

今天上午,旭辉多只债券上涨或临停,“20旭辉02”涨超25%、“21旭辉02”涨超24%、“22旭辉01”涨超17%;“21旭辉01”涨超15%。



此外,金地、龙湖债券也出现上涨。

不过股市则是另一番景象,地产股领跌大A,可能上周涨太多了。



上层发文是一方面,最终,还是得要看是否落到实处。

上周五,穆迪发文“抨击”万科,下调了万科的评级,并给予“负面”展望。



穆迪称,“万科是否能够及时获得长期无抵押融资仍不确定。”

这个不确定性,今天应该打消了。

央行公布这25条金融举措,怕是用来打脸国际评级机构。



金融服务民企

“提高民企不良贷款容忍度”

“25条”举措,说白了,就是要让金融,对民营企业敞开大门。

以前存在的“条条框框”的限制,都要重新定义了。

这份“25条”举措,力度有多大?

从两点表述可以看出:

一个是要提升民营企业贷款占比,甚至把它作为绩效考核指标;

接下来,银行金融机构得排着队上门拜访民营企业了,不然完不成KPI。

第二,“25条”甚至还要合理提高民企不良贷款容忍度。

建立健全民营企业贷款尽职免责机制,充分保护基层展业人员的积极性。

翻译成大白话就是:

民企不良贷款高,你要忍一忍;

只要你放贷的时候审核尽职了,如果成了不良贷款,也不追究你责任。



当然,给民企融资开绿色通道的同时,“25条”还提到要,为民企提供低成本资金,同时严格监控资金流向,防范风险。

在债市方面,“25条”用八个字定调“畅通民营企业债券融资渠道”:

扩容增量、稳定存量。

不是一味去杠杆降负债,对于民企发债的态度,来了180度转变。

在股权融资方面的态度是,支持民营企业上市融资和并购重组。鼓励私募基金、股权投资基金等对民营企业的融资“搭把手”。

除了上面提到的这些重点外,猫崽觉得还有一个说法很有意思:

拓宽银行业金融机构资金来源渠道。

支持银行业金融机构发行金融债券,募集资金用于发放民营企业贷款。



什么意思?

银行如果不够钱了,银行还可以发债融资,再借钱给民企做贷款。



这么看下来,这份“25条”,简直就是排除万难,都要给民企钱,给民企资金发展。

不能不给钱,只要你来贷。

你怎么看“25条”金融服务民企举措?来评论区聊聊

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