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中山市迎来大变局,撤镇设街道设想,打造粤港澳大湾区重要极核

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中山市,古称香山,是珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区重要节点城市、珠江口西岸都市圈城市之一。

中山市的香山文化是中国近代文化的重要源头,中山亦是广府文化的代表城市之一、广府菜的发祥地之一。


中山是著名的广东省曲艺之乡(粤剧)、华侨之乡。有海外侨胞、港澳台同胞80多万人。

今天让我们走进中山市,探究这座城市的大变局时代以及如何通过撤县设区更好的打造港澳大湾区重要极核。


中山市起势破局,综合实力迈上新台阶,居民幸福感很强。

中山市是广东省的经济强市,这些年中山市作为一个三线城市吸引了全国各地投资者的目光。

中山市这几年全面起势,腾飞,一发不可收拾,综合实力有了较大幅度的攀升。


在2023年前三季度广东省各市GDP之中,中山市达到了2744亿元,稳居广东省前九,且把第十名的湛江市拉出了近250亿元的差距。

第六名的经济特区珠海市把中山市拉出了区区250亿元左右的差距,随着中山市名义GDP增速远高于珠海市,压力逐渐传递到了珠海市,茂名市,江门市等城市。


中山市是一座产业智造新城,这些年逐渐吸引了五湖四海的优秀人才定居这座湾区城市。

截止2022年末,中山市常住人口高达446万人,居广东各市前列。

中山市虽然在广东省综合实力远逊于广州,深圳两大一线城市,但中山市的民富水平也超越了国内绝大多数城市。


2022年,中山市人均地区生产总值高达81620元,增长了0.5%。

作为一个邻近粤港澳大湾区核心区域的城市,中山市的消费水平堪比魔幻,比广深的消费水平也不差多少。

在过去的2022年,中山市社会消费品零售总额达到了1593.42亿元,比2021年增长了4.1%。


其中中山市城镇消费品零售额1454.16亿元,增长了4.4%,乡村消费品零售额139.26亿元, 增长了1.3%。

中山市全年社会消费品零售总额相当于其当年GDP的40%左右,中山市居民强大的消费能力可见一斑。


中山市为了大力提升居民的幸福指数,支出远大于收入,居民幸福感满满。

在过去的2022年,中山市地方一般公共预算收入315.98亿元,其中,税收收入188.68亿元。

中山市地方一般公共预算支出463.10亿元,其中,教育支出102.17亿元,民生类支出314.51亿元,占一般公共预算支出比重67.9%。


中山市强大的消费能力是建立在当地较高的居民收入基础之上,中山市居民收入水平领跑华南地区。

2022年,中山市居民人均可支配收入高达59764元,比2021年增长了3.2%。

其中城镇居民人均可支配收入62196元,增长了3.1%,农村居民人均可支配收入43490元,增长了4.2%。


中山市三口之家的城镇家庭2022年全年可支配收入或许可以达到14万元左右,而农村家庭或许可以达到9万元左右。

居民收入持续性的高涨,让这座城市居民的钱袋子鼓鼓,也为中山市赢得了民富之城的美誉。


截止2022年末,中山市金融机构本外币各项存款余额高达8267.18亿元,比2021年末增长了12.7%。

截止2022年末,中山市民用汽车保有量多达148.96万辆,增长了7.0%,其中私人汽车135.90万辆,增长6.7%。


其中民用轿车保有量89.74万辆,增长8.2%,私人轿车更是高达85.88万辆,增长了8.3%。

时代在发展,城市在向前,中山市也从当年的小城蜕变成为大湾区的核心城市,城市面貌焕然一新,高楼遍布,这其中房地产的作用居功至伟。

2022年,中山市房地产开发投资高达398.56亿元,其中商品住宅开发投资313.29亿元,办公楼投资5.16亿元。


提起广东省的房价,大家往往会被广州市,深圳市等一线城市给吓到,但其实广东省还有众多房价宜居甚至低廉的城市,而中山市就是其中的一座。

中山市房价整体约为1.4万每平左右,相较于深圳市动不动五六万的房价来说,中山市的房产价值被严重低估了。


中山市不仅是经济强市,更是教育强市,境内好大学,知名大学数不胜数。境内电子科技大学中山学院,中山职业技术学院等每年吸引了不少优秀学子。

综上,中山市是广东省区域经济发展的大旗,是广东省又一匹黑马城市,这是一座梦幻之城,幸福之城。


中山市迎来大变局,打造粤港澳大湾区的极核和广东省经济增长极。

中山市区位优势相当明显,是广东省乃至全国最好的城市之一。

中山市依靠区位优势,处于大有可为,大有作为的关键期,是中山市高质量发展的基础。

中山市融湾入圈·环湾向东。对接深圳、协作广佛、借力南沙、联动珠海、携手江门。


中山市融入大湾区,加入都市圈,推动城市环湾布局,向东发展,加快深中同城发展,打造半小时创新经济与宜居生活圈。

中山市推进与广州全面对接,借力南沙优质资源,强化与佛山共同协作,打造世界级产业基地,


中山市促进中珠高质量联动,实现区域均衡化发展,推动中江协同发展,形成产城良性互动格局。

中山市优越的区位和较好的发展基础,为其快速打造成为广东省经济增长极打下了基础。

时代发展的车轮滚滚向前,也把中山市带入了百年未遇的大变局时代。


中山市的大变局时代会助力其打造成为开放枢纽之城、繁荣创新之城、幸福宜居之城、岭南水乡山海人文之城。

在大变局时代之中,中山市最终会成为珠江东西两岸融合发展支撑点,成为沿海经济带枢纽城市,成为粤港澳大湾区重要一极。


中山市打造粤港澳大湾区极核的短板在于中心城区辐射带动能力偏弱。

中山市是一个不设区的地级市,中心城区由各街道组成。

中心城区对于全市的辐射作用不言而喻,需要进一步挖掘,提升和整合。

中山市想打造粤港澳大湾区的极核必须要有个强大的中心城区作为支撑。


粤港澳大湾区是中山市的最大潜力和想象空间,可以近水楼台先得月,但也必须加快中心城区发展来避免进一步被虹吸的尴尬。

中心城区综合实力和首位度主要由GDP和常住人口两个最核心的指标构成。

在2022年中山市各乡镇街道GDP之中,火炬开发区街道达到了502亿元,稳居第一。


小榄镇GDP达到了481亿元,稳居第二。东区街道GDP达到了322亿元,稳居第三。

石鼓区街道,南朗镇,三乡镇,东凤镇,南头镇GDP也不弱,分别达到了250亿元,220亿元,184亿元,175亿元和167亿元。

坦洲镇,西区街道,古镇镇,黄圃镇GDP分别达到了167亿元,150亿元,141亿元和126亿元。


东升镇,横栏镇,南区街道,三角镇,沙溪镇GDP分别为120亿元,117亿元,117亿元,103亿元和93亿元。

港口镇,民众镇,板芙镇,阜沙镇,大涌镇,神湾镇,五桂山街道GDP均未破百亿元,分别为92亿元,70亿元,59亿元,55亿元,49亿元,27亿元和26亿元。


中山市中心城区GDP不高,市内仍然以镇域经济为主。

中山市中心城区急需加快发展,助力全市的高质量发展。

以2019年中山市各乡镇街道常住人口之中,小榄镇以33万人排名第一。


火炬区常住人口达到了26万人,排名第二。坦洲镇常住人口达到了23万人,排第三。

三乡镇,石岐区,东区,古镇镇常住人口也不少,分别达到了21万人,21万人,18万人和15万人。

黄圃镇,南头镇,东凤镇,东升镇,沙溪镇,三角镇,港口镇,西区,民众镇,南朗镇,横栏镇常住人口分别为15万人,13万人,13万人,13万人,13万人,12万人。12万人,11万人,11万人,11万人,11万人。


板芙镇,大涌镇,南区,阜沙镇,五桂山,神湾镇常住人口较少,分别只有8万人,7万人,7万人,6万人,4万人和3万人。

中山市中心城区几个街道常住人口均不多,远低于普通乡镇。

中山市急需加快中心城区的人口集聚,为下一步打造粤港澳大湾区的极核城市奠定坚实的基础。


撤县设区助力中山市打造粤港澳大湾区的极核和更好迎接大变局时代。

都市圈,城市群是未来城市竞争,大比拼的主阵地,主平台,也是广东省未来的战略重点。

都市区,城市群有两大支撑点,在设区市地级市层面是市辖区,而在中山市这种直筒子城市里面则是街道。


对于中山市来说,中心城区首位度偏弱,无法整合各乡镇街道的发展资源,进一步掣肘了中山市的高质量发展。

中山市的中心城区如果能真正起势,腾飞,完全中山市完全完全可以超越珠海市,成为广东省经济发展第二梯队的扛把子。


这几年同为直筒子城市的东莞市能够快速争先进位最主要是因为中心城区这个火车头的带动。

基于此,很多中山市的本地居民和青年才俊从中山市发展的大局出发,提议中山市需要进一步加快撤县设区的设想。


这些设想主要是加快对沙溪镇,小榄镇,港口镇,大涌镇设街道,从而进一步壮大中山市中心城区的集聚效应。

首先沙溪镇,小榄镇,港口镇,大涌镇设为街道是历史发展的大势所趋,是中山市都市区经济发展的必然举措。


沙溪镇,小榄镇,港口镇,大涌镇的设街道有利于中山市中心城区的进一步发展壮大。

大中山市的城市格局会加快确立,中心城区对全市的辐射带动能力大幅度提升。

中心城区辐射力,带动力提升之后,对周边城市的联动,辐射和带动效应将会进一步体现。


沙溪镇,小榄镇,港口镇,大涌镇的设区有利于突破镇域经济的天花板,从而依靠地级市的政策能够更好更快的发展。

其次,沙溪镇,小榄镇,港口镇,大涌镇区位优势明显,处于联动周边城市的绝佳位置。

沙溪镇,港口镇紧邻中心城区,是承接中心城区产业外溢,拓宽中心城区发展框架的最佳位置。


沙溪镇,港口镇的设街道有利于中心城区发展空间的拓宽,有利于进一步承接粤港澳大湾区的产业外溢,资金外溢和人口外溢。

大涌镇,小榄镇则紧邻江门市等城市,位于广州市-中山市-珠海市-澳门市黄金发展主轴上。

沙溪镇,小榄镇的设街道有利于联动中山市,江门市,广州市,佛山市,珠海市,澳门特别行政区的联动,有利于打造一个更大更强的都市区。


从大范围来说,沙溪镇,小榄镇,港口镇,大涌镇设街道可以和周边设区城市加快联动,打造都市区连绵的组团化城镇发展形态。

沙溪镇,小榄镇,港口镇,大涌镇的设街道有利于进一步赋能中山市更高级别的城市定位,为打造粤港澳大湾区中心城市迈出最关键的步伐。


最后,沙溪镇,小榄镇,港口镇,大涌镇的设街道对中山市迎接大变局时代是一个神助攻。

时代滚滚向前,不适应新时代发展的城市注定会衰败,反之那些抓住了机遇的城市会越来越强。


中山市的大变局时代会成为与广州市,广州市,佛山市鼎足而立的粤港澳大湾区的极核城市,会成为广东省最重要的经济增长极之一。

沙溪镇,小榄镇,港口镇,大涌镇设街道设想的落地能为大变局时代保驾护航,奠定中山市大变局时代朝着更好更强的方向发展。


小结

中山市的发展令人惊叹,是粤港澳大湾区的重要支撑力量,中山市融入大湾区,打造极核城市是民之所望,所想,所盼,也是这片神奇的土地上居民共同的心声。

沙溪镇,小榄镇,港口镇,大涌镇设为街道设想为中山市迎接大变局时代和打造粤港澳大湾区中心城市的打下最坚实的基础。

祝愿中山市早日成为广东省又一个GDP破5000亿元之城,个人观点,仅供参考。

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