深圳、广州、杭州炒房客面临破产清算，房价再不大涨

今年这个年关。

对于国内大量的炒房客来说，将会是一个非常难过的年关。

而且，如果说2024年房价还不大涨的话。

那么全国范围内，完蛋的炒房客数量，会非常非常多。

这里面的逻辑非常简单。

大家仔细的回忆一下。

2020年，2021年，这两年的楼市，发生了什么？

当时深圳、东莞、宁波等城市，房价在2020年的时候率先上涨，2021年的时候，上海、北京、杭州等城市房价紧跟着上涨。

在这两年里面。

大家对于房贷、经营贷等，应该都不陌生吧。

大家想想那2年里面，彭叔刚才点名的这些城市，哪怕是北京，有多少人是用违规贷款买房的。

广州、上海、杭州等等的，尤其是广州，那都是被记者给直接暗访出来的。

还有其他的城市，也都曝光出来有这种事情。

当时尽管这些贷款中介说这个钱万无一失，可以用十年等等的。但实际上，这个贷款，3年就要重新的评估一次。

彭叔说的简单点。

就是你和银行申请了一笔贷款，然后这个贷款产品的权限，是给你开了10年，但是，给你开了这个贷款权限10年，不代表，你就能用这个贷款，用10年。银行每隔段时间，一般是3年，就会对贷款人重新评估一次，然后根据他的抵押物情况，来重新制定贷款额度。一开始，你的抵押物是1000万，银行给你800万贷款，后面你的抵押物降到了800万，银行就只能给你640万了，那么你的额度，一下子就减少了160万，这160万，就是你需要给银行补的钱。如果你拿不出来。