陕西
第一个问题
彭叔好，咱准备给娃买个高新学区房，我看那边是四小、三中对应的中铁缤纷南郡，五小、三中对应的高科尚都。我实地去那边看了下，和中介看了几套房子，现在问题是缤纷南郡的环境一般，而且才换了物业，没有高科尚都好，但是是学区房，二是高科尚都是高新四小的学位房，环境不错，买了后用过指标可能对房产价值产生影响。三是两个楼盘的房价均价在20000-21000，彭叔建议我主要看哪个楼盘呢，或者有其他建议。谢谢。
第二个问题
你好。坐标武汉。原来有平安光谷春天第一套小两居，78平。现在跌的厉害。有房贷，有压力。想重新换一套（卖旧换新）二手房，有点无从下手，因为原来的房子卖不出价格，大概卖掉到手80左右，想买套无贷款的小房子。目前看中一套光谷广场地铁站附近的健龙尚谷杰座二期的一套一居室（不足50平），或者保利和光晨樾江夏一套三居。前者地段绝佳，但是很小面积，后者便宜，新，大面积（118平）价格还便宜一些，但是地段巨差，四环外，江夏不限购区。据说将来要通地铁15号线。目前举棋不定，不知道是不是置换的好时机，且这两套值得不值得换。对了还有光谷春天附近的万科魅力之城南区，有小户型60平的，但是得加点钱。不知选哪个，或者等？
第三个问题
彭叔，自己目前在徐州市下面县城学校工作，自己计划买房在徐州市区，再找个在市区上班的女生，处对象，打算市区县城异地，开车来回2小时，高铁1往返小时，徐州市区，叔建议买国有企业开发的楼盘，二手房么，县城也有国庆开发的楼盘了。自己想着买市区，是担心随着时间推移，县城的房子比市区的房子贬值快。还是分情况了，比如徐州远郊区的新房不如县城县政府3公里内的新房。
第四个问题
我们家庭，两个孩子，大的五年级，小的中班,目前居住在一个两室一厅，所以娃他爸着急再买个房子，原因一是目前的房子是公办小学教育资源一般，二是的确住不下了。三，目前的市场上首付低利率的低。最近看了很多盘，看了好几个月了，二手房看的基本上是目前生活区周边的比如城市锦上这样的有学位的，可给老二以后上经开一校用的，价格坚挺，最近又相中了雁南锦境的这个新盘的128平的三室了，在西部大道与茅坡路十字向南300米处。这个盘陕建地产开发，绿城华美物业。最大的担忧一是期房，二是10年后再次抛的话是否好脱手？另外最后250万多的预算是不是西安其他地方有更好的选择可以推荐？
