北京一价值近1个亿的四合院拍卖，5552万起竟没人要，惨遭流拍

北京的四合院，是中国传统文化的一种象征，也是北京文化的一张名片。它们见证了历史的变迁，承载了无数的故事和情感。

然而，随着城市的发展和人口的增长，这些古老的建筑也面临着保护和利用的困境。一些四合院被拆除或改造，一些四合院被列为文物保护单位，一些四合院则被拍卖或出租。在这些四合院中，有些是名人故居，有些是王府府邸，有些是普通民居，它们的价值和意义各不相同。

但这样一座价值近1个亿的四合院，在拍卖会上竟然没人要，最后惨遭流拍？这座四合院到底有什么特别之处，为什么会遭到冷落？

这座四合院的来历和价值

这座四合院的评估价为56991.1万元，起拍价为51291.99万元，折合每平方米起拍价为50.29万元，是目前司法拍卖四合院起拍价最高的案例。这座四合院的价值不仅在于其地段和面积，更在于其历史和文化。据了解，这座四合院曾经是清朝末年的直隶总督府，也是辛亥革命时期的北洋政府驻地，是中国近代史上的重要场所。

这座四合院的第一进院是门楼和倒座房，第二进院是厅堂和东西厢房，第三进院是正房和后罩房。这座四合院的建筑风格典雅大气，门楼上有“直隶总督府”四个大字，厅堂上有“北洋政府”四个大字，正房上有“中华民国”四个大字。这些字都是清朝末年和民国初年的历史见证，也是这座四合院的文化瑰宝。

这座四合院的故事和传说

这座四合院不仅有着丰富的历史价值，还有着许多动人的故事和传说。据说，这座四合院曾经是清朝末代皇帝溥仪的出生地，也是他的祖母慈禧太后的寿宴地。这座四合院还曾经是辛亥革命的策源地，也是北洋政府的权力中心。这里曾经住过袁世凯、段祺瑞、曹锟等北洋军阀，也曾经发生过许多惊心动魄的政治事件，如袁世凯称帝、段祺瑞复辟、曹锟拥立溥仪等。

这座四合院还有一个不为人知的秘密，那就是这里曾经藏有一批珍贵的文物，包括清宫旧藏的书画、玉器、珠宝等。这些文物是在1912年清朝灭亡后，由北洋政府接收并存放在这里的，后来在1924年，由冯玉祥领导的国民军发动北京政变，将这里的文物全部搬走，并分散到各地。据说，这些文物中有一些是后来流落到海外的国宝，如《清明上河图》、《韩熙载夜宴图》、《石渠宝笈》等。

这座四合院为什么没人要

虽然这座四合院的评估价为近6亿元，但是这个价格并不一定能反映出市场的真实需求和价值。而且，这座四合院的起拍价已经达到了评估价的9折，相当于没有给竞买人留下任何的讨价还价的空间。对于一般的购房者来说，这样的价格是难以承受的，对于一些有钱的收藏者或投资者来说，这样的价格也没有什么吸引力。

其次，这座四合院的用途和功能受到了限制，不能满足现代人的生活需求和品位。这座四合院的用途为办公，而不是居住，这意味着竞买人不能将其改造为自己的住宅，也不能将其出租或转让给其他人。而且，这座四合院的建筑结构和设施都比较陈旧，没有配备现代化的水电气等设备，也没有停车位等便利设施，需要进行大规模的修缮和改造，这将增加竞买人的成本和风险。

再者，这座四合院的历史和文化也带来了一些负面的影响，让一些人望而却步。这座四合院虽然是中国近代史上的重要场所，但也是一些不光彩的事件的发生地，如袁世凯称帝、段祺瑞复辟等，这些事件都给中国人民带来了深重的灾难和痛苦，也给这座四合院蒙上了一层阴影。而且，这座四合院也有一些不为人知的秘密，有些人甚至传说这里闹鬼，有些人的灵魂还没有离开，还在这里徘徊。这些传说虽然没有证据，但也让一些人对这座四合院产生了恐惧和排斥的心理，不敢轻易接触或购买。

这也反映了当代人对于四合院的态度和认识，一方面，他们对四合院的历史和文化有着敬畏和尊重，希望能够保护和传承这些古老的建筑，另一方面，他们也对四合院的实用性和功能有着期待和要求，希望能够改善和适应现代的生活方式。

结语

这座四合院是北京的一处历史遗迹，也是中国的一份文化财富，它的价值和意义不应该被忽视或遗忘。我们应该用一颗敬畏和欣赏的心，去了解和感受这座四合院的故事和传说，去发现和挖掘这座四合院的历史和文化，去保护和利用这座四合院的资源和功能。也许，有一天，这座四合院会重新焕发出它的光彩和魅力，成为北京的一道亮丽的风景线，也成为中国的一张闪亮的名片。