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此外小编今天在北京市规自委网站看到了这个住宅项目的规划图！

关于丰台区北宫镇辛庄村II区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06-1地块R2二类居住用地规划设计方案的说明（公示期限7天）

丰台区北宫镇辛庄村II区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06-1地块R2二类居住用地位于丰台区北宫镇，东至长辛店北二十五路，南至大灰厂东路，西至长辛店北辛庄路，北至长辛店北二十四路，建设用地面积约5.25公顷。

本项目建设单位为北京中海盈通房地产开发有限公司，设计单位为筑博设计股份有限公司。按照建设单位及设计单位现阶段设计方案，项目拟建设内容为住宅及配套设施，总建筑面积约105981平方米，其中地上建筑面积约57801平方米，地下建筑面积约48180平方米，建筑高度12米（最高），容积率1.1，绿地率35%（方案有关指标以最终审批为准）。

现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《北京市城乡规划条例》有关规定以及市规自委《关于做好房屋建筑工程规划设计方案批前公众参与的通知（试行）》（京规自发〔2022〕319号），对该项目规划设计方案总平面图进行现场公示，听取公众意见，公示期限自公布之日起7个工作日。利害关系人应当在公示期内，按照公示要求的方式提交反馈意见，个人意见应签署真实姓名、住址及联系方式，组织或单位意见应加盖公章，并注明联系人及联系方式。逾期不提交的，视为没有意见。我局将及时对反馈意见进行研究，并将采信结果在北京市规划和自然资源委员会网站http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/上进行通告。

联系电话：63836967

公众意见反馈邮箱：bjftsjs100071@163.com

附件：项目规划设计方案总平面图

北京市规划和自然资源委员会丰台分局
2023年11月

10月24日，北京土地市场成交1宗商品住宅用地，位于丰台区北宫镇。该地块仅中海一家房企参与报名，所以毫无悬念最终由中海以底价33.8亿摘得，成交楼面价30529元/㎡。

丰台区北宫镇辛庄村Ⅱ区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06、A-06-1地块R2二类居住用地，土地面积约10.06公顷，规划建筑规模约11.07万平方米,由北京中海地产有限公司以33.8亿元竞得,成交楼面地价30529元/平方米。

项目的建设将进一步提升区域城市功能、改善人居环境、补足公共服务设施短板、优化资源配置，对助力丰台河西地区区域发展、推进城市化进程具有积极意义。

该宗地销售指导价6.4万元/㎡（现房6.6）±10%，建筑规模超11万㎡，大体量，可操作空间更大，起始楼面价3.05万/㎡，缝差3.3万，利润充足。1.1容积率+12米控高，城六区难见的纯粹低密地块，与周边产品定位皆不同。

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来源：北京日报、新京报、北京市规划和自然资源委员会、BRTV第一房产、安居客