停摆5年后，这个离天府广场最近的项目终于重启

文／红星新闻-成都商报记者 谢雯

昨天，又一个星期三。

从今年9月起，这就固定成为了星汇广场800余户业主与项目部门、开发企业每周召开沟通会的时间。

会议上给出的两个时间点，又一次给了业主们“心理按摩”：11月底施工团队全部进场，预计2025年交付。

从2018年停摆至今，这个位于盐市口、距离天府广场最近的项目似乎终于迎来曙光。

现场实探：工人已进场施工

天府广场旁，东御街88号。 这是星汇广场原售楼部的位置，也是昨天开会的地方。

当今早成都商报-红星新闻记者到达时，大门紧锁，仅有2名保安在内职守。

玻璃门上张贴的《成都中强实业有限公司重整案 管理人推进星汇项目续建工作的通报》显示：

“2023年4月10日，锦江区人民法院裁定受理成都中强实业有限公司的破产重整申请，并于5月10日指定成都中强实业有限公司重整清算组担任管理人。

管理人已向法院提交申请，请求许可债务人继续营业，继续营业期间筹措资金进行复工续建。”

星汇广场工地上关于续建的通报

9月，成都中强实业有限公司重整案第一次债权人会议召开，由成都恒锦旧城改造投资建设有限责任公司提供续建资金、中国五冶集团有限公司作为总包方实施续建的方式得到债权人会议的认可。

一名保安向成都商报-红星新闻记者透露称，昨天有数十位业主参会，会上给出了文章一开始提到的两个时间节点。

一名姓周的业主向记者证实了这一说法。但他表示，“2017年底花了230万元买下星汇广场一套约88m²的住宅，原本盼着2018年末的交房，没想到项目陷入停滞。其间不断有各种消息传出，因此在业主群大家都等着明确的复工时间。”

星汇广场工地现场

记者随后来到项目靠近大业路一侧，这里是工地的出入口。一辆运送砂石的车辆和偶尔传出的施工声，传递着复工的迹象。

一位头带“中国五冶”安全帽的工作人员恰好走出，据他介绍，“进场3、4天了，现场一共有10多位工人。”

从星汇广场现场情况来看，目前还难言全面复工，但至少一切在向好的方向发展。

复工之后

星汇广场面临两大关键问题

穿透“资方”成都恒锦旧城改造投资建设有限责任公司股权可以看到，其为成都兴锦建设发展投资集团有限公司旗下全资子公司，后者即是锦江区国有平台公司。国资接手后，星汇广场也面临两大关键问题：

1、能否按时交付，让800多位业主收房？

早在2002年，星汇广场的前身成都国际商城就已经签约。 2008年5月，项目正式开建，公开信息显示“该商场占地面积达1.5万平方米，南起染房街，北至东御街，东临盐市口，将是成都市CBD中心区域最大的集高档百货、甲级写字楼和商务公寓为一体的建筑。 ”

星汇广场原销售中心

此后项目一度搁置并被成都中强实业有限公司接手，并在2014年更名为星汇广场，以“天府广场唯一在售大型高端潮流综合体”的形象亮相。这一名号意味着什么？即便近9年过去，它依旧是距离天府广场和盐市口最近的项目。

根据规划，项目建筑业态包括住宅、办公、商业及地下车位，其中住宅820套、办公264套、商业197套。

极好的地理位置让该项目一入市便制造了不小的话题度，开盘当日销售超3亿元，甚至引来某著名音乐人在文化、娱乐、艺术板块操盘。

公开资料显示，项目最近一次开盘是在2016年，其中住宅户型面积约62～173 m²，均价约22000元／m²。

但到了2018年，因开发商资金困难，总承包单位递交的一纸《停工报告》，让项目就此停摆。

若以最早的规划来看，地块已有21年历史；即便以星汇广场为开端，也有近9年。在去年一则针对星汇广场的官方回复里，锦江区表示已经和相关部门前后沟通80多次。此时，国资的接手，无疑是重大利好。

2、能否重塑盐市口商圈，传统市中心再迎“春天”？

“某种程度上，星汇广场拖累了整个盐市口商圈的发展。” 这是项目出险后，来自部分业内人士的评价。 尽管有些主观，但从时间来看，正是在2018年后，盐市口商圈在成都市场的声量愈发减小，地位从“市中心”已逐渐靠后。

2018年，承载着成都80后女孩们青春的泰华服装城停业；2021年，北京华联盐市口店在经营15年后歇业；同年，茂业百货大楼拆除，2022年2月，一街之隔的新世界百货宣布将在3月闭店；上世纪90年代红极一时的染房街，已从“时尚的弄潮儿”转而被各种处理货充斥……盐市口商圈，就此明显落后于IFS太古里商圈和城南交子公园商圈，亟待焕新。

从成都商报-红星新闻记者现场走访来看，与星汇广场一街之隔的中环广场，以及EGO潮流广场正在改造。根据爪哇集团此前的公开表态，“要充分发挥锦江最早港资项目的纽带作用，继续深耕锦江”，7月流出的效果图来看，中环广场将升级为“衍市口”。

一旦星汇广场全面复工，两个重要项目重启后，盐市口商圈或迎来新的发展周期。

主编：余鸽

副主编：赵述锦

编辑：廖兴

图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

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