静安内环内苏河湾板块
「龙盛·湾上」
售楼处电话：400 960 1817
案场限流 看房请务必来电预约登记
请务必致电与置业顾问确认具体到访时间！
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！
预计推出建面约150-256㎡3-4房
最新户型图&效果图曝光
预计20日开放售楼处&样板间
很快入市！
售楼处实景：
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房房房，，，
龙盛·湾上
龙盛湾上
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总体效果图：
08-01地块效果图：
08-04地块效果图：
项目网传户型图：
（户型图仅供参考，以开发商最终公布为准）
08-01地块1单元标准平面图：
08-01地块2、3单元标准平面图：
08-01地块5、6单元标准平面图：
08-01地块低层两开间户型：
08-01地块低层三开间户型：
项目沙盘实拍：
08-01地块为三类住宅组团用地
08-04地块为商业服务用地、商务办公用地
规划平面图如下：
建设用地范围：南至海宁路,东至浙江北路（详见公示图）
建设单位：上海晟诺置业有限公司
建设项目名称：静安区天目社区C070102单元08-01、08-04地块华兴新城项目
规划用地性质：三类住宅组团用地（08-01）、商业服务业用地、商务办公用地（08-04）
建筑工程性质：住宅楼、商业、办公综合楼
建筑用地面积：52015.5㎡
总建筑面积：59873.56㎡
其中地上总建筑面积：390431.56㎡
计容建筑面积：379624.80㎡
地下总建筑面积：203442.00㎡
建筑密度：35.75%
容积率：7.30
绿地率：9.94%
据悉，湾上本身是一个综合体项目，该地块由高层住宅、叠加别墅、办公塔楼及附属商业裙房组成。可售部分包括：
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124242㎡住宅
152018㎡办公楼
12669㎡商业
84507㎡公寓办公
2318个车位
08-01地块设计了G1、G2、G3三栋超高层住宅，分别为39-44层不等；低密住宅区楼间距只有6米左右。
目前，苏河湾超级综合体华兴新城稳步在建中，下图为前期实地拍摄：
一江一河规划中，苏州河沿岸明确定位为“特大城市宜居生活的典型示范区”，上海2035规划中，苏河湾定位上海中央活动区！
苏州河是上海的母亲河，具有丰富的人文资源和滨水景观，是上海重要的生态和功能和公共活动廊道。
苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活的典型示范区。承载着独有的禀赋条件和优异能级，这里是一个多元功能复合的活力城区。
图源：网络
更是一个尺度宜人，有温度的人文城区;是亲切和谐、引人向往的底蕴滨水游憩场所;也是生态效益最大化的绿色城区，河流沿岸有机的融入生态建设，生活与自然相融。
图源：网络
「龙盛·湾上」位于静安区内环内&苏州河沿岸，四轨交汇，商业紧靠大悦城，人文依托苏州河。
苏州河图源：2035规划
如果选择在苏河湾地区置业，将分享该区域腾飞的红利，享受配套升级的硕果！
湾上作为一个位于内环核心区的项目，其周边配套也是相当有优势的。
交通方面，项目与3、4号线宝山站直线距离仅约300m；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇，出行十分方便。
商业方面：
项目附近的福新汇-1层到4层包含全生活业态，东侧华润苏河湾打造的中央公园中，地下部分全部为城市商业，约500米左右静安大悦城、1站人民广场、3站黄陂南路（步行约60米新天地）、3站静安寺，轨交10分钟内便有上海最大、最繁华的商圈。
学校方面：
项目周边有惠灵顿幼儿园、市北中学、上海市静安区第三中心小学、上海市棋院实验小学、上海市向东中学等。
市北中学
医疗方面：
项目周边3公里内，9家三甲医院，第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等。
苏河湾板块可以说是除了老静安之外，又一个价值高地。之前入市的龙盛福新里、华发仁恒苏河世纪均触发积分，热度很高。
而湾上作为静安内环内少有的综合体项目，期待值也非常高！
静安内环内苏河湾板块
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