再次摆上货架！深港国际中心12宗地104.3亿开启竞拍

近日，京东司法拍卖平台发布【二拍】深圳市世茂新里程实业有限公司名下深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地使用权及地上物预告。计划开拍时间2023年11月15日。起拍价格10435351360元，比第一次拍卖价格13044189200元低了2608837840元。

根据公告，此次拍卖的标的为深圳市世茂新里程实业有限公司名下深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地使用权【权证号：粤（2019）深圳市不动产权第0063605、0063606、0063616、0063620、0063621、0063622、0063624、0063635、0063639、0063627、0063623、0063636号】及地上物。

02-04地块位于大运路与如意路交汇处

按照目前各方信息的整合了解，上述招标项目，应该就是前一阵报道的恢复动工的一部分。规划的世茂深港国际中心位于龙岗大运新城核心商务区，占地面积32.19万㎡，计容面积约136万㎡。根据总体规划，深港国际中心项目将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、 智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合项目。

2022年1月有消息称世茂集团有意出售旗下第一高楼世茂深港国际中心，对外报价151亿元。据悉，世茂集团已经利用其融资92.7亿元。

2022年10月，“中信信托已通过法院将世茂深圳龙岗深港中心项目全部资产予以查封，涉案总金额达90多亿。法院已进入强执阶段，现正委托第三方评估机构评估，即将进入资产拍卖流程。”

2023年5月31日消息，据京东司法拍卖平台显示，北京市第三中级人民法院将对深圳市世茂新里程实业有限公司名下深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地使用权及地上物，进行公开拍卖。据悉，该标的物起拍价为130.44亿元，加价幅度6522万元，开拍时间为2023年7月4日。最终流拍，无人竞价。

深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地使用权及地上物，是深港国际中心的一部分，亦是世茂目前手中最为核心的资产之一。深港国际中心项目一共被分别为14宗地块，有2宗商务公寓用地不在法拍之列，这两宗地块分别为世茂之都一期1-8栋公寓、二期9-12栋公寓。

2017年底，世茂豪掷240亿元竞得项目所在地块。世茂于2020年7月通过中信信托深圳龙岗计划募资87亿元，用于项目的开发和建设。2022年2月16日，世茂及中信信托宣布，该信托计划59.94亿元的余额寻求展期。后中信信托对深圳龙岗又计划投资者披露称，自2022年4月18日起，世茂方停止向本信托账户划付还款资金。世茂与中信信托之间的纠纷也是导致这个项目法拍的主要原因。

2023年5月8日，有消息称项目二期公寓复工复产工作取得重大进展，于5月10日率先对项目二期12栋公寓开展复工复产。同时，龙岗区将采取更加有力的措施推动债务重组和资金回笼，结合资金筹集进展，及时对项目二期第9-11栋和公配部分开展复工复产。本次招标应该就是这次复工复产中的一部分。