河北
业主：小区内部路变公共路？
据梁先生反映，他在2020年购买了嘉洲·锦悦府的房子。“说的是一期今年年底交房，二期明年交房。但是这眼看都11月份了，大门还没有盖顶，业主们就去找开发商询问。”
对此，开发商给出的答复是，大门加顶没有通过审批，因为连接大门、贯穿小区的两条路是公共道路。针对小区内的两条路，梁先生说，购房时，在售楼处展示的沙盘上，确实有东西向和南北向的路，呈十字形贯穿整个小区，将小区分为了4个部分，但当时置业顾问介绍时，说这两条路为小区内部封闭道路。
“如果这两条路允许社会车辆通行的话，那给小区带来的安全问题、噪音问题，谁来负责？”梁先生及其他业主认为，开发商在卖房子时，虽然在沙盘上展示了这两条路，但没有说明路是向社会开放的，属于欺骗、误导消费者。
阳光公约：“十字路”被列为不利因素
记者在嘉洲·锦悦府售楼处的沙盘上，看到了梁先生描述的这两条呈十字形的路，整个小区也因此被分割成了四块。
嘉洲·锦悦府项目销售经理邓先生告诉记者，这两条路为小区内部封闭道路，是作为人车分流而使用的，不是业主们所说的公共道路。
记者在采访时发现，这条“十字路”被列入项目用地红线外不利因素特别提示中。在售楼处陈列的“嘉洲·锦悦府 阳光公约”的第二条，对小区内的十字路作出解释：用地内的十字道路后期使用问题如归小区内部使用，则有利小区管控；按规划要求，如归市政所属，社会车辆允许出入。
购房时，梁先生是否注意到了不利因素提示信息，并对此提出疑问。他表示，买房时，并未注意到阳光公约。
为了解“规划”内容，记者又根据业主梁先生提供的电话号码，联系上了嘉洲·锦悦府项目一位姓王的开发商负责人。王先生告诉记者，小区是按照政府的规划条件来修建的。记者问到，在他所提到的规划中，十字路属小区内部道路还是允许社会车辆通行的公共道路。他表示，路为小区内部道路，被分割的4个区域将来要进行封闭式管理， 是一种设计理念，还表明会将十字路作为小区内部道路来申请验收。
官方回应：两条路早有规划
官方是否对这两条路早有规划？
为此，记者联系到了邯郸市自然资源和规划局相关工作人员。对方告诉记者，确有规划，嘉洲·锦悦府项目所使用的土地早在出让阶段就已经明确需要修建两条开放式街区道路，在公示的该项目规划设计方案总平面图上也已经体现。两条开放式街区道路主要作用是增加城市支路网密度，疏解城市交通压力，小区居民可以使用，社会车辆也可以通过。
开发商对此如何回复？
王先生告诉记者：“房子交付的时候，这两条路是会按照小区内部道路来交付给业主的。如果验收时是公共道路，我们不会给客户交付的，也愿意按照合同规定承担延期交房的责任。”
对于梁先生主张的“开发商欺骗、误导消费者”这一诉求，邯郸市经济技术开发区市场监督管理局消费者权益保护科工作人员回复，消费者可拨打12345或12315，准备好相关证据资料，随后相关部门将会尽快调查核实。
记者将该开发商及有关部门的回复转达给梁先生，他表示，鉴于开发商已作出按小区内部道路交付的承诺，可以等房子交付时再看看情况。
在此，要提醒房产消费者们，购房应审慎对待，需全面详细了解房产相关信息，对有可能影响居住舒适度的有关因素应足够了解，若有疑惑应及时提出，或及时向政府主管部门了解相关信息，再决定是否购买。
邯郸新闻传媒中心记者 荣志晴
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