当办公成为享受 什么样的写字楼能被都市精英青睐

每一座国际都市的CBD，都是代表城市发展繁荣的“代言人”。这里承载着无数精英阶层的期许，吸聚着整个城市的精华资源和高端人才。在北京CBD高耸的写字楼间，商务精英行色匆匆，与这里相互依存又彼此促进，好的办公环境，对他们来说无比重要。

汇京双子座大厦在今年完成焕新升级，它给CBD带来了怎样的商务理想生活？

长安街延线永安里

重塑CBD商务中心区魅力

汇京双子座大厦坐落于建国门外大街永安里区域核心地段，东西衔接着国贸、建国门两大商圈，北侧就是各国使馆及外交公寓，周边还有众多外企驻中国办事处、跨国金融机构等国际公司，内外企业多以国央企500强、外资500强，以及各行业龙头企业为主，高端商务氛围浓厚。

汇京双子座大厦前身由韩国LG集团在2005年建造，自此成为长安街上的标志性建筑。在北京核心区内，新增建设用地已经饱和的背景下，城市更新成为老旧城区重新配置资源和产业升级的未来发展方向。

昔日的双子座大厦

投入使用多年的双子座大厦，见证了北京经济的蓬勃发展，伴随着CBD地区商务形态的升级变迁，如何通过城更来实现这座地标楼宇的重塑焕新，成为重中之重。

2020年，双子座大厦被新加坡政府投资公司（GIC）收购，由大悦城控股并致力打造全新的国际甲级办公综合体，CLOU建筑对塔楼裙楼外立面及室内进行改造提升设计。就在上周，汇京双子座大厦举办了启幕仪式，这也是大悦城控股产业与写字楼条线在京首个资管项目。

启幕仪式现场

直面痛点

传统写字楼的第二次生命

现代都市精英，需要的不止是一间开会的屋子。现代企业的商务需求也不止“容纳多人”这一个功能。办公，面向客户和合作伙伴，传统写字楼都在这些不断改变的需求里，逐步升级，甚至迎来第二次生命。

现代写字楼，除了地段选址，更多关于建筑内在格局、生态和解决商务白领办公痛点的关键因素逐渐被重视起来。作为CBD商务核心区的主角，商务精英们需要在这里发挥最大价值，因此他们的需求，也是一座写字楼生命力的重要基础。

区位交通 双线直达

汇京双子座地处永安里地铁站之上，除了已有的1号线，17号线也将在不久的将来在这里实现通车换乘。大厦与地铁的直通入口也将再次开放，成为CBD地区西段少有的双地铁上盖商务楼宇。

此外，汇京双子座大厦针对地下路网展开针对性商业规划，将直通地铁的B1层，打造为能更好承接轨道客流与通勤人群的悦生活体验首站。既解决了极端天气的困扰、避免路面拥堵，也让吸引更多商机和资源进入。

空间重构 共享交际功能

汇京双子座大厦秉持大悦城控股「产品+服务」双核战略，深度融合大悦城控股商业管理条线的标杆性品质商业内容，系统重构大厦中庭及内部公共空间。

原本的商业裙房，被改造为明亮多面、以人为本，与办公空间兼容互通的公共空间。超白玻璃幕墙和景观天窗的组合，为中庭打造近30米挑空的全景「阳光天幕」，让阳光自然引入，制造「沐日光、享自然」的独特体验。从这里走向东西双塔，路线更畅通自然。

传承大悦城控股完善的3C运营服务体系，汇京双子座大厦秉持绿色低碳理念，升级原有老化、低效设施设备，配以前沿科技的加持，空间重构带来的办公生态改善，让商务精英享受办公，价值不可小觑。

点此了解更多改造细节

兼顾B与C 优秀企业圈层

汇京双子座兼顾B端及C端客户办公生活、社交休闲等全域需求，沉浸享受人文质感的3D立体式商务生活主场。同时在改造期间对楼内企业结构进行优化调整，以金融业、专业服务、医药科技均衡的结构分布，以全面升级的总部经济集群，呼应区块提质发展的新声，并持续提升世界五百强企业租户占比。

不止于城市更新

还有更多创新

完成城市更新“转身”的汇京双子座，在艺术人文、智慧办公、配套商业、健康生活等方面赋予了全新的“产商融合”运营模式。整合大悦城控股商业的标杆性品牌资源，构建由B2畅享、B1拾趣、IF品智、2F悦健、5F臻味等组成的全时空商业业态；兼容B端及C端客户办公生活、社交休闲等全域需求，沉浸享受人文质感的3D立体式商务生活主场。

汇京双子座大厦特邀英国艺术家Richard Sweeney和日本艺术家组合RICH & MIYU为「城市庭院」量身定制公共艺术品。垂悬在阳光天幕下列队翱翔的吊装艺术品《成双》，与流光溢彩的数字艺术品《花宇》动静交织，在城市庭院绽放浸润人心的艺术氛围，也让这一方空间成为礼赞生命与事业双重成就的不二舞台。

除了世界级艺术装置的加持，艺术展、艺术品商店也出现在汇京双子座大厦中。简练的设计语言，纯粹的材质，艺术品的陈设，仪式感和尊贵感的人文情怀，也是致敬城市精英人群的一种体现。

没带门禁卡、停车排队、访客前台还需登记信息......在汇京双子座里，这些日常可见的小问题统统由智慧办公系统拯救。通过COFFICE卡线上线下一体化功能，一部手机，即可实现门禁通行、访客邀请、钱包支付、停车场缴费，访客体验更加舒适。楼内商户还可以在此发布活动信息，让用户粘性更强。

商务白领们的一天，多数人选择从一杯咖啡开始。

在B1和1层，分布着多家咖啡、茶饮店，既方便来自地铁的白领一站取咖啡，也有足够的空间满足会客洽谈；除了满足日常用餐不同口味、健康、快捷的餐饮，还有商务高端宴请品牌入驻，充分考虑商务人士的待客需求。

以人为本的温度与格局往往都是从细节处体现。大厦充分考虑商务白领对健康休闲方式的追求，引进了按摩、美业、花艺等品牌入驻，一个午休可以做很多事的写字楼，神仙办公场所也不过如此？

都市精英需要更具有复合功能的混合空间，需要健康的办公生态，更具服务性的商业环境。汇京双子座在城市更新的浪潮中脱颖而出，与区域的再次共创成长才刚刚开始。对于如何成就新时代的地标级商务范本，重塑CBD商圈未来的商务格局？答案交给时间，期待更多出色的成绩呈现。

作者&编辑：琳大

图：汇京双子座大厦提供

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