开发商破产，芜湖大型商业综合体外经广场拍卖，11.646亿被人接盘

芜湖市城南片区又一个大型商业综合体成功易主了！

10月31日，备受关注的芜湖市大型商业综合体，位于芜湖市弋江区利民路34号的外经广场迎来了第三次拍卖，起拍价11.646亿元起，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价接盘了这个芜湖城南片区的大型商业综合体。

此前外经广场已经进行过两次拍卖起拍价分别是14.5572亿元和12.5亿元，不过都是以流拍而告终，第三次拍卖的成交价相比第一次拍卖的起拍价，也是评估价少了约3亿元了。

外经广场的拍卖，也是芜湖市在司法拍卖市场上有史以来拍卖最贵的一宗房产拍卖了。此次拍卖，属于公司破产资产拍卖，外经广场原来为安徽省华安外经建设（集团）有限公司名下资产，安徽省华安外经建设（集团）有限公司也是安徽一家老牌工程建设公司了，成立于1992年，起初叫做安徽省外经建设工程承包公司，公司此前长期从事海外工程的援建业务，爱企查显示，该公司一共有5个股东，其中两个自然人股东，也有国企股东。其中一个自然人股东也是公司的董事长。据此前有报道，在公司债券违约出事后，董事长滞留境外未归。

此次拍卖的外经广场，是一个非常大的商业综合体，涵盖办公写字楼、酒店、商场等，这不是一个烂尾综合体，而是已经建好的综合体，已经投入使用了，已经有酒店、超市等开业。用途为商业、办公，土地使用权面积55400㎡，总建筑面积 183391.83㎡。包括外经广场商业A 18614.74㎡，外经广场商业B写字楼70432.3㎡，外经广场商业B地下车库29047.15㎡，亿万多超市 (水致臻A) 9559.82 ㎡，亿万多家电城 (水致臻B)13612.9 ㎡，超市设备用房500.36㎡，商业B酒店商业用房41624.56㎡。此次拍卖只是拍卖房产和土地使用权，并不包括其他资产，比如酒店各种设备设施等。

此次拍卖的芜湖外经广场，地处芜湖市城南片区，属于一个近年来发展开发起来的片区，目前周边的楼盘小区也是非常多了，包括伟星印江澜、伟星天境、伟星金悦府、融创公元2020、皖新春江明月、松韵园、瑞东园、百惠花园、南瑞新城等。而且广场对面还有一个大型商贸城，瑞丰商博城。整体地段还是非常不错，这或许是其在第三次拍卖就能被人接盘的主要原因吧，而且片区目前也没有什么大型商业综合体，最近的也是几公里外的万达广场和金玺商业广场。

因为此次拍卖属于公司破产拍卖，拍卖最终并没有公布竞得者是谁，所以不知道是哪家大企业拿下这个大型商业综合体的。