济南的高光时刻，未来看这里！

高新东区崛起的势头，越来越强劲了。最近济南的很多新闻都和高新东区有关，城市资源也在向高新东区集中。

10月20日，云巴项目迎来最新进展。《济南低运量轨道交通高新东区环线工程勘察中标候选人》公示，意味着云巴项目实质性施工阶段要来了。高新东区的人们乘坐云巴换乘地铁的未来又近了一步。

10月18日，济南自然资源与规划局公示了《济高·东强创新港（一期）建设工程规划许可变更批后公告》，又一个大体量商务办公综合体将拔地而起。

9月28日，济高·东强芳草地一期首席商娱综合体交付。蝴蝶广场的五星级酒店-君瑞酒店已经开业，家家悦超市等主力品牌已签约入驻，根据新闻报道，蝴蝶广场预计也将在年内开业。高新东区两个大型商业配套开启加速度，繁华大城拉开序幕。

蝴蝶广场效果图

不仅是交通、商业、配套上的爆发，在医疗配套上，高新东区同样在大步向前。目前，济南高新东区医院一期已经投入使用，济南市妇幼保健院新院区、济南市儿童医院新院区陆续官宣落位，医疗配套真正实现弯道超车。

济南市儿童医院新院区规划图

至于产业，高新东区汇聚着智能装备城、生命科学城两个千亿产业园区，浪潮科技、华熙生物等2400余家高精尖企业集聚于此。2023年，高新区明确以彩虹湖为中心高起点、高定位规划编制城、园、人相融合的区域发展战略，明确提出把彩虹湖新区打造成黄河中下游科技、金融、产业、生态融合发展的示范区，未来成为济南发展新高地。

彩虹湖人才科技生态园效果图

当城市把产业、资源、配套向一个区域集中，往往意味着那就是城市的发展方向。2023年济南的许多重磅新闻，都和高新东区息息相关。高新东区，已经成为济南“东强”的发展重点。未来，这里将上演更多济南的高光时刻。

彩虹湖人才科技生态园效果图

对于快速发展的高新东区来说，大量高精尖人群持续集聚，势必对居住环境提出更高的要求。在这样的市场背景下，济高府系2.0作品，高新东区的高端改善标杆——济高·雲璟府堪称应时而生。

项目鸟瞰图

济高·雲璟府的地段，可谓集萃了整个高新东区的精华所在。

项目区位图

项目位于世纪大道与春晖路交汇处，距离云巴站点的春晖路站仅300米，北侧紧邻城市主干道世纪大道，论及出行的便捷性，说一句片区翘楚也不为过。

一路之隔，是济南市高新区海川中学。海川教育集团的教学质量在济南市有目共睹，海川中学连续几年中考成绩位居全市前列，2022年更是取得了总成绩第一的好成绩，是无数家长和学生心目中向往的名校。济高·雲璟府已确定引入海川教育集团头部教育资源，真正让孩子的教育赢在了起跑线上。

济南市高新区海川中学

济高·雲璟府是综合体住区，涵盖商街、企业公馆、合院商墅、精品酒店、公寓等，总建面约12.4万方，项目本身已足够繁华。沿着春晖路一路向南，是济南高新东区医院、蝴蝶广场、百联奥特莱斯等配套。吃喝玩乐购的需求，在家门口就能得到一站式满足。

百联奥特莱斯实景图

约33万㎡的彩虹湖公园是年轻人喜爱的网红打卡热点，面积相当于3个趵突泉公园，是休闲运动的好去处。在项目西南侧，从南到北分布着玉皇山、 丘山和围子山，总面积约6000亩的山体公园。家门口拥有这样山水相依的如画美景，这样的自然天赋放在整个济南也是数一数二。

彩虹湖实景图

改善在乎的好环境、好配套、好教育等等因素，在济高·雲璟府都能得到充分满足。难怪有人说，“论配套，这是个满分选手”。

对于想要在高新东区置业的改善客户来说，济高·雲璟府的产品配置同样是高新东区的天花板级别。

起笔，就是大师级风范。项目由上海天华建筑设计、重庆蓝调景观设计两个大师级设计团队亲自操刀。上海天华建筑设计拥有上海万科·翡翠滨江，北京中国玺等一系列改善标杆的建造经验。蓝调景观曾参与打造成都麓湖国际、重庆麓悦江城等多个豪宅项目的园林景观。世界级审美，未来式设计理念和高端豪宅匠造经验融合一体，带来的是高新东区的划时代改善作品。

项目效果图

济高·雲璟府住宅产品总建面13.1万方，一共708套精品住宅，业态为10-18层的洋房和小高层，面积段为建面约128㎡-310㎡产品。IMAX级宽境落地窗勾勒出轻盈通透、质感十足的外立面。无论从哪个角度欣赏都是视觉享受。这样一眼就能记住的人居封面，何尝不是高新东区的城市封面？

项目效果图

更让人眼前一亮的是百万级定制星空顶大门，灵感来自劳斯莱斯幻影星空顶，宽度近45m，高度约7m，为业主打造尊贵的酒店式社区入口。济南人尤为看重社区大门，好的大门既能彰显小区的档次，也让业主更有面子。家里拥有这样气势恢弘的社区大门，回家的诱惑又多了三分。

项目效果图

同样吸引改善客户的，还有济高·雲璟府规划了高新东区首个下沉艺术会所。在下沉会所空间里，打造了健身房、瑜伽馆、书吧等空间，为业主打造具有复合功能的“第二会客厅”。

项目效果图

据了解，项目首开户型是约130㎡三室两厅两卫、约145㎡四室两厅两卫产品。

约130㎡三室两厅两卫拥有约7m的奢阔宽厅，豪宅的空间感十足。后期业主可根据生活需要，将客厅设计为3+1布局，多一个书房、卧室等，更适合成长型家庭的需要。

三个卧室分布在户型的三个角落，是更保障居者私密性的三叶草格局。主卧套房设计，带独立明卫、瞰景飘窗，空间的实用性与美观性相得益彰。

约145㎡四室两厅两卫户型是南向四面宽设计，三卧室朝阳，采光极为优越。约7.6m的阔景双阳台，带来的不仅是IMAX级观景视野，更是莳花弄草与洗衣晾晒的完美平衡。布局方正的客厅与大尺度餐厅完美衔接。中西双厨的布局是个亮点，以往这个配置在大平层上更为常见。

除了强势的配套、硬核的产品力，让改善目光彻底留下来的，还有济高控股的实力与口碑。

这几年，在楼市风雨飘摇的环境中，济高控股凭借不断高标准交付的项目，和超越期待的高端产品力，赢得无数济南购房者的信赖。这一次，济高将府系2.0作品带到高新东区，势必将呈现又一个区域改善标杆。

项目效果图

在万众期待中，济高·雲璟府高新东城市会客厅（营销中心）将于27日正式开放，目前已经开始试运营，如果想在高新东区寻找品质过硬的改善楼盘，济高·雲璟府值得一看。