12月底前动工！知识城超级邻里中心有新进展！

J街坊：关于黄埔区超级邻里中心的建设，从规划到地皮回收再招标，已经过去好几年了。周边的市民终于等到9月重新动工消息，结果接近一月个的时间，我们发现施工现场并没有多少设备进场，只有寥寥的1-3台挖掘机在“挖泥”。打双引号的意思，就是所谓的挖，只是在表面挖，连洞都没看到。同时，从这重新启动项目以来，铺天盖地的反而是旁边的辰悦一号的售楼宣传，而这楼盘的开发商与超级邻里中心的中标单位是同一集团。目前应标摘得这地是为了推销楼盘吗？当然，推销也无可厚非，我们市民唯一担心的就是，会不会楼盘卖完了，这地又会第二次被回收。所以恳请领导能帮助我们进行监督这工程进度，感谢！

广州市黄埔区人民政府2023-10-23 16:45 回复：

你好，经了解，规划建设的超级邻里中心项目位于知识城南起步区，创新大道以西、知识大道以南，正在进行地块清表工作，将于今年12月底前动工建设。知识城开发办将继续跟进项目建设情况，推动项目加快建设尽早运营。

感谢你对我们工作的理解和支持。

知多D:

2023年4月份，经广州开发区管委会批准，广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）决定以挂牌方式出让中新广州知识城ZSCN-D2-5地块的国有建设用地使用权，在挂牌中明确要求项目用地须用于建设集体育、商业、商务、公共服务等为一体的综合性设施。

2023年5月15日，知识城集团旗下知识城商旅集团通过下属全资子公司——广州智体投资运营有限公司，成功摘得中新广州知识城超级邻里中心（ZSCN-D2-5）地块，知识城超级邻里中心项目几经波折后终于有着落了。

▲九月初知识通航拍

▲近日业主爆料现场实拍

据悉根据《中新广州知识城总体发展规划（2020—2035年）》，项目将借鉴新加坡先进规划设计理念，参考淡滨尼模式，构建三级公共服务设施体系，助力完善中新广州知识城的基础配套设施。

那么超级邻里中心重拍后究竟有哪些变化呢？

01

面积变化增大了

对比2021年的出让文件，重拍后的超级邻里中心变大了！从原来占地51263㎡，变成70223㎡，总建筑面积约30万㎡。

▲2021年5月12日，广州开发区规划和自然资源局以挂牌方式出让中新广州知识城ZSCN-D2-3地块的国有建设用地使用权。2021年6月11日10时正式开拍。中新广州知识城ZSCN-D2-3地块总用地面积51263平方米，可建设用地面积51263平方米。最终由知识城投资集团以总价44189万元竞得，折合成交楼面价4310元/平。

▲2023年4月份，经广州开发区管委会批准，广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）决定以挂牌方式出让中新广州知识城ZSCN-D2-5地块的国有建设用地使用权，在挂牌中明确要求项目用地须用于建设集体育、商业、商务、公共服务等为一体的综合性设施。

02

项目规划有调整

我们来对比一下新旧效果图，不难看出一些变化。

▲旧版效果图

▲新版效果图（以最终批复方案为准）

从效果图来看，最大的变化就是高层建筑从原来的1栋变成了4栋，有媒体就猜测将来会是酒店式公寓跟写字楼。

▲新版效果图（以最终批复方案为准）

另外各种体育设施的位置也有调整，比如，足球场从原来项目的最南侧，移到了中间位置，而原本的位置则要建一座体育馆，目测4-5层高左右，顶楼配有4个网球场。

新版效果图（以最终批复方案为准）

从新版效果图内部来看，超级邻里中心未来还会以餐饮、娱乐、休闲购物为主。

03

肉菜市场还有吗？

最后补充一下，周边业主最关注的肉菜市场这些应该会保留，毕竟这是周边业主最关心的问题，根据地块出让文件，超级邻里中心会配建约4000㎡肉菜市场（生鲜超市）。

项目将带来怎样的利好？

预计超级邻里中心建成后

将完善知识城商业配套

为周边居民带来更多生活服务及便利

● 项目将有利于解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，完善城市总体功能，满足促进区域经济社会全面发展的需要。

● 可通过举办大型体育比赛和文娱、商贸活动等形式，吸引外地人员前来参观、游览，带动商业、旅游、宾馆服务业等上下游产业链的发展。

● 有助于汇聚高端产业与人才，把知识城打造成一座经济、人文与生态高度和谐及可持续发展的城区，实现经济效益与社会效益双赢。

△超级邻里中心项目效果图

（以实际建设为准）

目前

知识城已有

城南邻里中心、第二邻里中心

两大邻里中心

城南邻里中心

位于知识城南起步区的九龙大道西侧，占地1.8万平方米，总建筑面积4.8万平方米。该项目结合自身功能定位和发展需求，构建“15分钟生活圈”低碳布局模式，引导城市的活力发展。

第二邻里中心

位于九龙大道东侧、腾飞园旁，用地面积1.2万平方米，建筑面积约3.16万平方米。项目涵盖时尚购物、缤纷邻里服务、美食天地、商务酒店、儿童成长、娱乐休闲等核心体验，为居民提供“一站式”服务。

邻里中心的设立

为居民打造了“步行一公里”生活圈

令街坊们足不出社区

即可“尽享各类星级便民服务”

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期待超级邻里中心早日建成

为周边居民提供更多便利

来源:知识城集团、知识城通，市场留言板， 领导留言板