济南又一红盘交付，一场颜值与实力的双兑现

现在的济南楼市，最合适的形容大概是“大浪淘沙始见金”。以往的套路在当下的市场不好用了，购房者们变得更理智更现实了。

一方面，这是对大牌房企快速祛魅的时代。

这两年，xx房企暴雷成了新闻里最常见的头条。TOP20房企里暴雷的、风险预警的比比皆是。以至于现在人们看到楼盘开发商是大牌房企，关心的不再是行业排名多少，企业多厉害，而是，这家有风险吗？资金链安全吗？会烂尾吗？

甚至在济南，这几年也有不少大牌房企跌落神坛……以至于现在济南人去看房很少有耐心听品牌介绍，大家更关心的是交付力。

另一方面，这又是一个凭交付品质就能快速圈粉的时代。对于在济南有过高品质交付案例的开发商，大家会报以更多的热情和信赖。

最经典的例子，大概是以口碑著称的仁恒。

在注重营销，甚至一度依托中介带客户的济南楼市，仁恒是少有的凭借口碑赢得客户信赖的开发商。

如果说仁恒奥体公园世纪未开先火，是源自仁恒30年来积淀的行业口碑。之后的一房难求，离不开CBD公园世纪提前一年试暖的真诚，和远超预期的交付现场带来的惊艳。

当身边的朋友都在推荐仁恒、夸赞仁恒的时候，去仁恒看看成了很多人购买仁恒的第一步。据了解，朋友推荐、老带新，在成交中占有相当高比重。

地产同行的认可，从另一个角度证明仁恒口碑的强劲。这大概是济南地产行业业主浓度最高的一个社区，地产相关从业者占据30%，金融、银行业主占比约18%，政府、企事业单位业主占比约18%。摇号，抢购仁恒，一度是行业热点话题。

在如此高的口碑号召力之下，仁恒奥体公园世纪创下了九开九罄的逆势热销，销售价格从首开单价23000元/㎡，到最后收官时单价已攀至36000元/㎡。这样的热销盛况和房价涨幅，放眼济南楼市，大概也只有仁恒了。

现在人们讨论起济南改善市场的风云变幻，时不时能听到有人对当初错过仁恒奥体公园世纪扼腕叹息。当初摇号也要抢的项目，目前在贝壳平台的二手房挂牌价已高达40000元/㎡，业主挂出的出租价格每月6000-10000元不等。在改善一枝独秀的济南市场，这样的收益足以令人侧目。

对于当初相信仁恒口碑，反复摇号也要买仁恒奥体公园世纪的业主来说，仁恒奥体公园世纪以一场高品质的全面交付，完成了品牌与业主之间的双向奔赴。

在当下的楼市，不辜负信任已十分难得。而仁恒奥体公园世纪保持仁恒一贯的国际交付标准，给出的是超越期待的满分答卷。

仁恒的社区大堂，被称为迎宾大厅。采用前厅、前院的设计，大门内庭院景观错落有致，深宅大院的气势扑面而来。

业主通过迎宾大厅，可以直接进入会所。沐浴着阳光看书品茗，一边欣赏下沉庭院的风景一边来一场舒缓的瑜伽，或者在健身房、篮球场尽情挥洒汗水，对于业主来说，回家，就是一场惊喜的旅程。

借助于大社区的空间性，仁恒奥体公园世纪做了围合式的中央景观，并且带来大面积的整片水景，为生活营造绿意轻盈的森林式体验。

在社区景观中，水景的维护成本远超其他公共设施。但对于局部微气候的改善、居住的舒适度提升同样效果显著。对于习惯与泉相伴的济南人来说，这样贴心的水景显然更贴合济南人对家的期待。

漫步社区中，抬眼是仁恒标志性的公建化外立面，高颜值的铝板、晶彩石搭配利落的线条勾勒，在阳光的直射下既有金属的光泽感又有隽永的质感，一眼望去就是焦点所在。

步入地上入户大堂，挑高的空间，造型石材背景墙和艺术雕塑，无形中拔高生活格调。

地下车库入户大厅装饰豪华，豪宅的气势扑面而来。在其他楼盘步行楼梯还是水泥地面时，仁恒的步行楼梯做到了全部瓷砖铺贴。一个项目的豪宅感，往往都藏在这些不经意的细节里。

在仁恒奥体公园世纪与市场初见时，创新洄游户型吸引了不少关注，也被无数楼盘抄过作业。如今项目交付，在亲身感受十字洄游带来的空间延展感、空间利用率以后，好评声更是不绝于耳。

室内的精装设计同样亮眼。每一处都甄选精工品牌，高于市场的装修成本、中央空调、全屋地暖、防霾新风等人性化细节的加持，营造出更舒适高级的空间。

但仁恒真正厉害的，不是外表的贵气逼人，而是以生活者的眼光去观察用户的需求，并勇于增配。比如阳台上增设的阳台柜，提升了交付后的整体美观度、也丰富了收纳空间。这样的小细节，不胜枚举。

在仁恒奥体公园世纪全面交房以后，听到最多的声音是，有机会一定去仁恒看一看。

对于想在济南改善房的购房者来说，这趟旅程是值得推荐的。不只是看一个项目，更重要的是提高我们对好房子、好生活的认知标准。对于改善的买房之路，是大有裨益的。

仁恒的不计成本，不止体现在装修的增配上，还有教育上的“大手笔”。2023年8月，高新区崇华中学正式签约海川教育集团，为各位仁恒业主提供优质教育资源。

崇华中学位于项目东侧，是一所36班制义务教育学校，打造了艺术中心、科创中心、约1685㎡的报告厅、约1059㎡的图书馆、餐厅及风雨操场等，硬件设施等配置相当优越。目前已开学投入使用。

海川教育集团的实力，在济南也是有目共睹。教育教学水平一直位居全市前列，一向是不少学生和家长的教育首选。仁恒为家门口的学校，引入海川教育集团的优质教育基因，对于业主来说，无异于天降福利。

签约教育集团比较常见，不常见的，是在项目完全售罄以后还主动签约教育集团。

在讲究投入产出的济南楼市，为了能吸引更多重视教育的购房者，楼盘往往在面市不久就签约教育集团，为进一步热销做铺垫。几千万的签约资金，是为了撬动更高的产品溢价和成交销量。

像仁恒奥体公园世纪这样，项目完全售罄了，还要给家门口刚建好的学校配上优质教育集团的，凤毛麟角。

在仁恒看来，签约的原因很简单，“业主需要”这四个字已经足够了。虽然项目已经卖完了，这笔投入没有当下的实际收益，但对仁恒来说，能满足业主对于高标准教育的需求，本身已是回报。

在购房者们还在担心楼盘降配、延期交付、承诺不兑现的今天，这样逆势而为、勇于增配的开发商，太过罕见。

或许，这样的交付现场，这样的不计成本，才是仁恒好口碑的真正秘籍。