陕西
未央区又有新盘诞生。
PART 01
大兴新区新盘---汉璟台
10月13日，陕西公共资源交易中心发布《汉璟台项目施工总承包招标计划》。
汉璟台项目由西安城投天然气有限公司开发建设。
西安城投天然气有限公司成立于1994年，经营范围包括然气设备及器具的批发零售和售后服务；场地租赁、房屋租赁、花卉大棚租赁及设备租赁；房地产开发、销售；停车场经营管理。
西安城投天然气有限公司是西安城市基础设施建设投资集团有限公司全资子公司。
汉璟台位于 西安市西安大兴新区（未央片区）梨园路6号。 该项目规划用地总面积15343.02平方米，总建筑面积约60000平方米，主要建设6栋住宅楼、地下车库及商业、物业配套用房，容积率2.52，建筑密度19.7%，绿地率30%，机动车停车位387辆。招标范围为汉璟台项目1#、2#、3#、4#、5#、6#楼及地库施工工程。
汉璟台该项目也是未央区2023年重点建设项目，汉璟台项目占地23.02亩，总建筑面积5.13万平方米,其中地上3.74万平方米，地下1.4万平方米，建设住宅及配套商业， 其中：21层住宅楼1栋，14层及17层住宅楼各1栋，5层及9层住宅楼各1栋 ；配套商业位于最南侧高层裙房。
汉璟台项目周边有西安未央区大白杨小学，陕西师范大学大兴新区小学北校区。以及西安大兴医院等。项目周边有阳光台365，御园温泉小区，天朗熙湖，梨园小区等。
PART 02
城市稀缺资产
大兴新区综合改造是西安市重点开发建设的十大城市片区之一，是西安“唐皇城复兴计划”重要组成部分，二环以内唯一可成片改造开发区域，南起大庆路，北至汉长安城遗址，东至朱宏路、明光路、龙首北路西段、未央路、红庙坡路、星火路、环城西路北段，西至西二环，加上三民村综合改造区，总规划面积约17平方公里。按行政辖区划分，以梨园路为界，以南的是莲湖辖区，占地13平方公里；以北的是未央辖区，占地4平方公里（包含1.7平方公里的汉城湖景观区）。
大兴新区将建设以五金机电贸易业、商贸服务业、住宅房地产业为主导产业的国际化、现代化商住商贸宜居新区。按照西安市委、市政府的总体要求，以北郊城河退水明渠、陇海铁路为界划分三大板块分步实施。综合改造主要包括市政基础设施、新区公建配套、生态环境优化、城中村改造与企业搬迁、房地产开发等5方面内容。
大兴片区作为主城区开发区域，能开发体量有限。区域内配套资源完善，从教育，地铁以及医疗资源都是非常不错。同时目前二环内的新盘少之又少，想再二环沿线置业选择的机会不多。 汉璟台项目国企背景西安城投开发，未来品质交付有保障。
汉璟台项目优越地理位置，成熟配套资源，国企实力开发，项目还未入市，足以让人期待。
编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528
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