黄埔高铁站选址曝光！but站点缩水、广汕铁路擦肩过…

备受关注的黄埔高铁站，又传来了新动静。

日前，广铁集团官网发布了《新建广州铁路枢纽广州东站至新塘站五六线工程环境影响评价征求意见稿公示》，主要提及广州东站至新塘站第5、6线轨道的工程。

其实，除了铁路线工程本身，沿线广州东站、黄埔站、新塘站的车站情况也有详细介绍，当中的重头戏固然是新建的黄埔高铁站。

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5台13线,接入广深、广珠澳

文件资料显示，广州东站至新塘站五六线工程西起广州东站，东至新塘站，大致与现有的广深铁路并行，正线长30.014公里，贯穿天河、黄埔、增城3区。

工程全线设广州东、新塘2座车站，包括既有广州东站改建、新建新塘站（已投入使用），以及既有石牌客整所改建为动车运用所，投资估算333.37亿。

工程的诞生，主要由于目前的广深城际公交化运营，原有广深铁路运能已趋于饱和，新建五六线能较好满足广汕高铁进入广州市中心的需求。

而规划黄埔站为工程相关车站，规模5台13线，选址位于护林路以北、石化路以西、镇东路以东、广园快速路以南，其实就是黄埔体育中心东侧空地。

关于车站的规划，文件里面的文字描述比较专业且官方，KK根据文件附图，把它转化成相对通俗易懂的话。

绿色方框为黄埔站的5个站台，接入车站的铁路新线主要有广珠澳高铁、广深第二高铁；

现有广深铁路Ⅰ、Ⅱ线正线（下图黑线）维持现状，另建联络线进入黄埔站；

现有广深铁路Ⅲ、Ⅳ线（下图浅黑色线）部分拆除，正线及联络线接入黄埔站；

广州东至新塘五六线（广汕铁路，下图红线）从黄埔站与现有广深Ⅰ、Ⅱ线之间穿过，未进入黄埔站；

△黄埔站推荐方案示意图

也就是说，以后黄埔站将具备停靠广深第二高铁、广珠澳高铁、广深城际、穗深城际等列车的条件。

虽然广汕铁路没有直接进入黄埔站，但黄埔站列车经广深铁路至新塘站后，有联络线可接入广汕铁路，所以黄埔站也有直通汕尾、潮汕方向的条件。

△现状广深铁路1-4线

但是，注意了，在此次广州东至新塘五六线工程中，预留黄埔站段为区间，无站场工程，所以黄埔站什么时候开建，还是未知数。

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老黄埔、天河东盯着它

关注黄埔站规划的家人们，估计也发现了一些变化，就是黄埔站的规模“缩水”了。

因为在早前规划中，广汕铁路（广州东至新塘五六线）直接引入黄埔站，车站规模达10台25线，比最新规划大一倍。

△黄埔站早期规划

虽然车站规模有变，但黄埔站的作用仍然重要。

一是今年3月出炉的黄埔区高铁新城规划研究招标，规划的高铁新城就是以黄埔高铁站及周边共1.04k㎡用地为核心，整合周边共9.15k㎡区域打造的新城。

这个新城规划范围内，基本上将广州智能科技生态城、广纳园本部园区、国家纳米科技创新研究院、状元谷电子商务产业园，以及丰乐北路与石化路之间大片旧村、旧厂房都纳入其中。

而高铁站选址的护林路以南，就是老黄埔的核心地段，市第三少年宫、黄埔图书馆、黄埔儿童公园以及众多住宅小区。

加上车站北面广园快速以北的黄埔创新中心等产业园区，车站1公里范围内服务群体比较多。

△黄埔创新中心 @楼市前线 摄

二是车站选址临近黄埔、天河边界，距离天河东部仅2公里左右。

虽然天河东部奥体中心南面也有天河东站，但该站规模只有2台4线，只是穗深城际中途站，而且暂未有开通运营时间。

△穗深城际天河东站（未开通）

日后天河东部街坊要坐高铁往白云机场、粤东、珠海、深圳等地，甚至接入全国高铁网络，还是到黄埔站更方便。

目前来看，黄埔高铁站的具体动工时间还未知，不过配套的护林路快速化（丰乐路-石化路）工程已在9月招标，或许高铁站工程也不远了。

△护林路快速化工程示意图

加上规划引入的地铁19、28、37号线等，日后黄埔站的服务辐射范围还将更广。

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周边流量红盘继续补仓

说到这里，对于近水楼台享受黄埔站便利的地段，相信都已经到了大家的嘴边了。

和高铁站选址仅隔了一条护林路，市第三少年宫和黄埔图书馆北侧地块，6月控规拟调整为二类居住/文化设施用地，占地3.77万㎡、建面16.22万㎡，已在黄埔拟供应宅地名单中。

大家更熟悉的老黄埔“三剑客”，万科城市之光、中鼎珺合府、富颐华庭都可以经过石化路、护林路快速直达黄埔站，目前也都是老黄埔的扛把子，价格5万-5.7万/㎡不等。

规划黄埔站直线距离约800米，还有华润操刀的新溪村旧改，控规调整已在9月获批，未来几年将为老黄埔补充新的一手住宅供应。

△万科城市之光、新溪村旧改 @楼市前线 摄

与黄埔接壤的天河东部，主要有“六边形战士”大盘珠江花城在售，新推建面约88㎡、140㎡和194㎡等多种户型，售价约5.2万/㎡起。

新晋红盘联投文津府，在推建面约110-165㎡改善户型，约6.5万-7.5万/㎡。

全新盘华润置地天河润府，将推出建面约80-128㎡三至四房户型，售价待定。

△华润置地天河润府展厅

对于有临近铁路枢纽置业偏好的家人们，这份攻略可以先收藏起来了~