珠海华发香山湖畔-综合体住宅开盘在即！ 户型价值深度分析

珠海：华发香山湖畔

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①位置：迎宾北路与梅华路交叉口（珠海市文化宫旁）；
②学区：三文园学区（文园幼儿园、文园小学及文园中学）；
③户型：109-205㎡，3-4房，带豪华装修；
④定位：珠海地标综合体住宅项目，配置有“华发商都”及“峡谷公园”；
⑤属性：70年产权住宅。

聚焦一城高光 入席高阶主场,新香洲·三文园·人文共生体 新一代塔尖天幕奢宅

►珠海千年文脉起源地，背靠“绿肺”凤凰山，人杰地灵；
►凤凰山古道，明代澳门-内地的商贸动脉，繁华商贸历史见证；

►珠海行政企业办公集聚地，文化展览中心，承载城市发展未来。

【三文园黄金教育圈 根植人文沃土】

3公里范围内覆盖10所幼儿园，7所小学，6所中学，2所高中。

文园幼儿园、文园小学、文园中学（重点高中入线率排名全市第一），珠海优质教育资源黄金圈。

【 六大文化地标中心 珠海人文名片】

六大城市级人文地标，是文化、艺术、体育等活动的主要承载空间，也是珠海艺术文化热岛。

工人文化宫/方志馆｜古元美术馆｜珠海图书馆/科普馆｜珠海市体育中心｜珠海电视台｜珠海市艺术中心

【三甲医院医疗护航 全生命周期守护】

3公里内坐拥3座三甲医院：珠海市妇幼保健院、中山大学附属第五医院、珠海市人民医院。

【纵横城市中轴 交汇人文脊梁】

➤三纵：情侣路、迎宾路、金琴快线

➤三横：梅华路、人民路、九洲大道

➤一快线：兴业快线（建设中）

三公里畅行主城四大商业中心，迎宾路直通拱北、青茂口岸，通达澳门；四公里抵香海高速，接驳广深等珠三角核心城市；覆盖城轨珠海站、明珠站，一小时畅享湾区生活。

【四大繁华商业 汇聚人文风尚】

华发商都（项目自建）、优特汇、印象城、日月贝华发海韵城，四公里拥享四个大型商业综合体，购物休闲娱乐一站式享受。

【山、湖、城荟萃 孕育人文厚壤】

➤香山湖公园、梅华城市公园、大镜山体育公园、香山驿站公园、石溪公园；

➤11.2公里蜿蜒香山云道，西起香山湖公园，东至海天公园；

➤休闲娱乐性、运动性、生态农业体验性、宠物主题性。

珠海最大综合型国有企业集团，珠海第一纳税大户，城市地标缔造者，打造日月贝、珠海博物馆、横琴国际金融中心（IFC） 、珠海中心大厦等地标，全国开发70余城，200+盘，100+万业主。

华发在珠海开发了超过60个住宅项目，拥有约10万名业主，2023年上半年网签销售额居珠海TOP1>第2名至第10名总和。这一次，华发在新香洲将以城市统筹者身份，从城市建设到精神共鸣，引领珠海文化新高度，华发香山湖畔全新产品力升级，迭新珠海想象。

➤聚首国际大师 著美学封面

全球地标缔造者汉森建筑设计、园林规划大师JTL、世界知名室内设计师CCD郑中设计、真⼯设计打造珠海首个人文共生垂直综合体。

➤都会垂直综合体，高定人居生活范式

文化宫、方志馆、华发商都、商业广场、奢装美宅为一体的珠海首席人文共生体。以人文为线，串联城市、自然、繁华共荣共生，兼具商住游购娱一体，塑造人文风范与都会时尚生活的无界共生。

➤銮金天际塔冠 地标美学建筑

对标全球豪宅地标理念，打造现代艺术感超流体立面，超高颜值奢宅铝板玻璃幕墙体系 |銮金T型塔冠 | 双层中空Low-e玻璃，隔热隔音。

➤酒店式归家 从仪式感到尊崇感

以安达仕酒店标准打造归家大堂，随着视觉转换带来旋转交叠的视觉效果，以七重意境风范打造显赫门庭，不仅超越奢华形态，更是打造香洲唯有的顶层生活归家美学范式。

➤Roof空中花园 酒店式度假社区

新加坡酒店式度假园林，空中无边际泳池、风情园林、高级会所、全龄化娱乐运动设施，将社交空间与景观、功能相融合，高定天际之上的奢活社交主场，静谧奢雅的度假体验。

➤智能归家 智慧互联 革新人居体验

智慧社区
社区信息发布|社区设备管理 社区材料管理|物业服务模式 互联互通

智慧出行

智慧停车|无感通行 便捷缴费 车辆防盗 物业监管|异常操作稽核

智能安防

社区外部入侵AI管控 天使之眼 防高空坠物 梯控系统

智慧家居

华发智慧中控大屏|智能照明系统|智能窗帘系统|智能空调系统 全屋WIFI系统

金牌户型即将亮相 敬请期待

珠海：华发香山湖畔

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温馨提示：1、本资料非最终稿，仅为作为内部材料使用，不作为出卖人向买受人发出之购房要约或要约邀请；2、本资料中项目周边道路规划、环境及相关配套设施等内容仅供参考，最终均以政府部门核准的规划文件为准。3、本资料中项目沙盘模型、项目规划布局、园林设计、小区道路、配套设施、立面造型、户型结构等均非最终稿，最终均以政府批复文件、图则、最终设计方案为准。