中建和悦宸光，纯粹小高层，省府纯新盘，建面约119-192㎡小洋楼

随着2021年“城市更新”被首次写入十四五规划文件，城市焕新的篇章自此启幕！承大国顶层战略，远见城市雄心所向，2021年岁末，《长沙市城市更新专项规划（2021-2035）》顺势颁布，对城市更新作出长达15年的专项规划，划定32个焕新片区，省府南板块的黑石铺位列其间，自此蓄势磅礴，回响三千年湘江的澎湃，开启老城区的人居新生。

每一座伟大城市，都有一个区域，代表了城市的雄心与未来。作为长沙目前占地规模最大、落地最迅速的城更项目，借势主城省府的强大引擎，黑石铺一出场便聚焦全城目光，何以如此？

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不同起点、不同区域战略定位，决定了不同的发展未来。

纵观长沙近几年发展的磅礴宏图，重点资源沿湘江布局,国家级新区、金融中心倚江崛起；数个城市更新项目如火如荼；湘江“百里画廊”规划蓝图即将落地……长沙已然回归南北向的沿江发展中轴时代。与此同时，省府板块耀映向上，湖湘政经中心、全省70%省级行政机构、60余家重点企业省级总部汇集，政、商、文、教等鼎配资源于此熠熠生辉，已然构建省府资源顶配中轴，成为城市价值密度极高生活穹顶，矗立起全城向往的价值所向。

而黑石铺城市更新片区项目，位于湘府路以南，湘江南路以东，芙蓉南路以西，三环路、雀园路以及黑石路以北，总面积约9914亩。于沿江发展中轴与省府资源中轴两轴交会之处，立踞城市发展新极，不仅在长江中游城市群国家伟略中，占据着重要一环，同时也将大幅度拉开天心区临江一带的格局，形成南部区域的城市排面，为城市发展注入了澎湃动能。

作为目前实施范围最大、落地最迅速的重点城市更新单元，黑石铺关联南北、承东启西，勾连长株潭，以“省府门户、湘江客厅”的战略定位，推动城市更新高质量发展，肩负长沙主城提质升级发展方向，其战略价值不言而喻。

城市更新浪潮强势崛起的今天，大国顶层策略的锚点从北到南，万众瞩目之下，黑石铺如何才能不负一城期待？

相对于其它城更项目以房地产项目为主导的开发模式，对老旧城市界面进行“点”式的升级改造，黑石铺城更项目，作为未来城市发展新的增长极，以政府+央企双强联合牵头，由天心城发与中建国际共同投资、建设、运营，计划于5年内基本完成更新建设（信息来源：长沙晚报），致力在长沙发展进程中，写下浓重一笔！

为打造城市更新的示范效应，项目采用统一规划、分期实施、滚动开发的模式，以超300亿投资布局，以超越以往的前瞻眼界，在总面积约9914亩的土地之上，从城市设计到建设进行全面地优化升级，对交通、商业、住宅、教育、公园等生活要素进行顶层设计和整体进阶，同步兼具文化、互动、休闲等复合型功能，形成更具都会质感的生活体验，灵动主城省府的精神与气质。（信息来源：长沙晚报）

这不仅意味着规划方案的深度、可实施性、完整性方面和其它城更项目相比有质的超越，更是对自然资源的极致利用，对城市界面和形象的全维度跃升。

为激活城市热点，加快推进城市更新发展战略，在政府大力推动下，项目建设迅速拉开帷幕：2023年1月，中建国际中标城更项目，确定开发主体；6月25日，项目城市设计国际大师邀请赛启动招标；7月初，正式启动片区城市更新设计大师邀请赛，邀请国内外设计大师团队助力黑石铺城市更新片区规划设计；7月7日，举行项目开工仪式；9月20日，设计大师邀请赛最终成果评选会成功举办，全国工程勘察设计大师李晓江大师团队获得本次大赛优胜。

目前，设计方案已全新出炉，将黑石铺万亩疆域划分成江湾前厅、众享中厅和文化后厅三大功能分区。依托铁路遗址、社区绿轴和新的城市开发创造一条东西向的江城链接主轴，衔接东西城区，重现山水对话。

江湾前厅，由约760亩冬瓜湖与工业遗址改造街区构成；文化后厅，位于省政府南面，已建成湘府文化公园、三馆一中心四大文化场馆，人文氛围浓郁；众享中厅汇聚体育综合体、社区综合服务中心、创新商务区、多所小初高名校、宜居社区、公园绿地等生活要素。前厅、中厅、后厅三大板块多维度全面更新升级，打造湘江客厅，升维片区空间价值，形成主城长沙发展新极。

从规划蓝图，到团队进驻，再到开工落地，黑石铺已然进入快速发展通道，相信不久的将来，一个超越长沙以往的城市更新项目，全维升级之后的城市繁华盛景将为大家完美呈现。

以稀缺资源，赋能区域发展。黑石铺江、山、湖、园自然景观资源齐聚，天赋珍稀；长郡外国语、中雅培粹、师大双语、明德天心，论名校密度之大，省府板块在长沙独树一帜；湘府路、天心大道纵横南北，与规划中的地铁8/9号线形成黄金十字+双轨交通体系，可快速抵达省府红星商圈、洋湖商圈、五一商圈等商业地标。叠加省府政、商、文鼎配资源，黑石铺城市更新片区的极致资源禀赋实属他处难及。

未来，约760亩冬瓜湖将打造水上主题公园，约500亩豹子岭将成为全龄友好体育公园，工业遗址将打造成文化展厅、主题商业街，多所名校将签约进驻片区，地铁9号线（规划中）位于片区南部的站点规划建设TOD商业，大型体育综合体将矗立城更片区南部，一城繁华景象即将开启。

超高的战略地位、极致的资源禀赋、全面地焕新升级，黑石铺万亩疆域，将以超越过往城市更新片区的姿态，成为城市为之骄傲的繁华地标。

中建·和悦宸光，位处黑石铺城市更新片区资源极值之地，长郡外国语实验中学、长郡外国语第一附小等多所学府簇拥；约760亩冬瓜湖为邻，东倚约500亩豹子岭，湖为厅、山为院。以前瞻眼界洞见区域发展价值，中建信和携“府台系”产品规制，打造约2.37罕见低容积率住区，匠筑14-17层纯粹小高层，以建筑面积约119-192㎡低密小洋楼，序新省府人居标准。

中建和悦宸光，接待中心和城市展厅都已开放，敬候品鉴。

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