御翠园（御翠园）官方网站丨北京御翠园欢迎您丨御翠园楼盘详情

北京朝阳区【御翠园】品鉴热线:400-181-7191【官网】（来电尊享内部优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询,可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

由于朝青商圈紧邻CBD和朝阳公园，朝青一直被京城地产公认为最理想的CBD生活区，被称为＂CBD后花园＂和＂CBD商务服务区＂，是CBD白领人士置业的最理想区域。

作为北京东部大型集中居住区，朝青板块品牌开发商林立，高品质楼盘云集，已形成了一个包括普通住宅、高档住宅、写字楼和商业等物业类型比较齐全的居住生活区域板块。

御翠园所在区域整体位于朝阳公园板块的东侧，朝青板块北侧，楼市里用来形容豪宅的地域分布素有“东富西贵”的说法，那御翠园的地段绝对算得上是东富里的“富中心”了。

朝青板块的概念最早诞生于2002年，由于与CBD的近距离和通达性，被称为CBD的居住区，成为当时白领人士的置业首选之地，随着区域日益成熟，整体客群定位上移，诞生了像星河湾、天鹅湾这样的豪宅项目，同时也诞生了像朝阳大悦城这样优质的配套。

朝阳公园板块则更是京城豪宅扎堆儿的区域，依托亚洲第一大公园一朝阳公园，打造了北京版的纽约曼哈顿中央公园居住区，区域内的项目几乎无一例外全是豪宅项目，棕榈泉国际公寓、公园大道、观湖国际、泛海国际、东山墅等项目，吸引力一大批社会名流、影视明星落户于此。那么今天要为大家带来的新房产品一和记黄埔·御翠园；即位于朝青板块。咱们拭目以待吧！

御翠园项目，开发商是和记黄埔地产，李嘉诚旗下公司的项目，这个项目在2019年短暂做过推广，案名为御翠园，前几期分别是：逸翠园、逸翠园南区、逸翠园北区和御翠尚府，御翠园是逸翠园的二期，定位为城市高档低密住宅。

御翠园售楼热线：400181-7191的具体位置是位于东四环和东五环之间，即姚家园北一路和姚家园北二路之间，从御翠园出发，向西走姚家园路约3.5公里，10分钟即可到达东四环中路；向东走东坝路约4.2公里，10分钟也能到达东五环平房桥。项目周边，无论是坐飞机通往首都机场，还是坐高铁前往北京朝阳站都很方便。

北京朝阳区【御翠园】品鉴热线:400-1817-191【官网】逸翠园一期于2005年开发销售，2011年售罄，二期地块位于一期地块的北侧，整体占地面积约为9.78万平米，建筑面积约为33.5万平米，二期最早于2014年进行过工程环评公示，此后一直没有明显的进展，时隔5年后，在19年以纯新盘短暂亮相过，正式定名为“御翠园”，目前项目是准现房状态对外正式销售，有平层和联排产品可以选择。御翠园项目，规划两类产品，高层住宅+联排别墅，分别为8栋16层-18层的高层住宅，以及18栋联排别墅产品，高层的面积为135平米和180平米两种户型，两梯两户，总共1024套房源，联排别墅有350平米的主力户型，也有少量边户型为400平米，地上三层、地下一层，每栋带有50平米左右的下沉式花园，总共228套房源。

御翠园前世今生，李嘉诚作品一和记黄埔·御翠园2004年在北京东四环姚家园开发逸翠园小区，2011年售罄（二手挂牌均价9.5万/平)

项目开发商是和记黄埔地产，李嘉诚的项目，案名【御翠园】。前几期分别是：逸翠园、逸翠园南区、逸翠园北区、御翠尚府。

项目本来想在2019年底开盘，但当时因为疫情影响，开盘计划就一直搁置，现如今御翠园已变成准现房，也更方便购房人群直观了解项目品质。初步预计御翠园会在近期入市开盘。下面看看项目的一些介绍.二期最早于2014年进行过工程环评公示，此后一直没有明显的进展。时隔5年后，在19年以纯新盘短暂亮相，正式定名为“御翠园”。尘封近20年也就是今天准备再次入市。其定位高端低密度社区。实景图：

「御翠园售楼热线：400-1817-191」整个项目已经是准现房的状态，规划有8栋16-18层高层住宅楼和18栋联排别墅组成，另外还有一所幼儿园以及养老公寓。其中高层部分，分为135平和180平两个面积段，全南北通透，两梯两户，共计1024套房源，单价9.5万/平米、毛坯交付

项目位置：北京市朝阳区姚家园路甲一号

项目开发：和记黄埔地产（李嘉诚旗下）

占地面积：9.7万平米

建筑面积：24万平米

产权年限：70年大产权

建筑类型：平层和联排

社区规模：平层8栋（共1024户）、联排共228户

销售状态：待开盘

项目总高：平层16层到18层、联排四层

平层层高：层高2.95到2.98米

产品单价：预计10万➕/平米不到11万

平层面积：135平米到180平米

平层总价：预计1350万到1900万左右

联排层高：4.15米到6.66米（挑空）

联排面积：330平米到440平米

联排总价：预计3500万到4800万左右

梯户比例：两梯两户（平层）

交房时间：房子已封顶，预计明年交房

交房标准：平层和联排都是毛坯交付

物管费用：平层：6.5元/平米/月、联排：8元/平米/月

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

车位配比：1:1.2（人车分流）

得房率：79%到82%

容积率：2.5

绿化率：30%

在售产品信息

平层面积：135平米、180平米

户型格局：南北通透

平层总价：预计1350万到1900万

联排面积：中户：350平米、边户：400平米

联排结构：地上三层地下一层

花园面积：每户有21平到50平米

联排总价：预计3500万到4800万左右

北京朝阳区【御翠园】

品鉴热线:400-1817-191【官网】（来电尊享内部优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询,可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。