湖南
对于人生步入最高阶段的改善购房者而言，有天有地有院落的别墅自然备受青睐，自古“物以稀为贵”，一墅难求的臻贵和独特魅力使得别墅价值不言而喻。
下面我们来盘点一下，郴州市区内在售的别墅（叠墅、联排、合院）项目，有别墅意向的购房者，可以一起来看看。
1.郴州长卷
拥山揽湖 / 低密纯墅
▲效果图
项目位置：
湖南省郴州市王仙岭国际度假区东大门（东湖公园旁）
▲实景图
项目亮点：
郴州长卷是一个集郴州人文、科普教育、旅游度假、养生休闲于一体的大型文化旅游综合体。项目拥有优越的自然条件，坐落在王仙岭脚下，紧靠东湖公园，富氧含量高，空气清新。
▲东湖公园实景图
郴州难得的低密纯墅区，无高层建筑，户型设计考究，户户赠送面积大，户户赠送露台，采光通风俱佳，视野开阔，居住舒适度好。
在售户型：
二期建面约125-297㎡叠墅/平墅
参考均价：
8000元/㎡（以营销中心为准）
2.平海九龙湾
城芯现墅 / 闹中取静
▲效果图
项目位置：
郴州市九子塘路中段
▲实景图
项目亮点：
五岭板块市区中芯地段的别墅项目。
周边有木子岭森林公园、五岭公园、九子塘郊野公园、七里洞公园，项目内部有湿地公园，桃源盛景，组成城央绿核资源，空气清新，环境优美。
小区内部有两大水系，纽约曼哈顿风情水岸，体验异国情怀的繁华；高山台地水系，自然叠水清涌而出，配合水生植物，形成优美画风。
在售户型：
B区建面约264-474㎡独栋/双拼别墅
参考均价：
18000-20000元/㎡（以营销中心为准）
3.东田金湾
花园露台 / 低密别墅
▲效果图
项目位置：
郴州市王仙岭郴县路（湘南中学旁）
▲实景图
项目亮点：
城东板块实景现房小区，高入住率，居住氛围浓。
项目采用简约唯美的现代风格，打造超80000㎡围合水系森林式园林，将社区分为浅草、金湾、银湖和畔山四个组团，利用高层住宅组团之间的围合空间营造出多个丰富的绿化景观节点，构成由东北至西南的中心绿化景观轴线。
项目还配备了5000㎡会所，室内有大型羽毛球场、健身房、舞蹈室、阅览室、棋牌室、乒乓球室、瑜伽室等；户外配备大型篮球场、网球场、门球场与两大无边界休闲泳池。
在售户型：
建面约352㎡联排别墅
参考均价：
12000元/㎡（以营销中心为准）
4.仙岭湖畔
三面环湖 / 国风叠院
▲效果图
项目位置：
郴州南岭大道仙岭湖体育公园
▲实景图
项目亮点：
项目坐北朝南，前低后高，依山面水，坐拥半山叠翠，直面一线湖景，2660亩天赋湖山环伺，自然逸趣浑然天成。项目总占地约72亩，容积率1.19，计容面积57705㎡，建筑密度21.89%，规划21栋5层建面约208-330㎡御湖国风叠院与3栋17层建面约288㎡270°IMAX湖幕平墅。
▲实景图
项目采取盛世汉唐时期的建筑风格，气势恢宏，严整开朗；园林采取“唐风礼制、风雅园境”的理念规制和“一园九境”的园林布局手法，营造出东方文化气质下的诗意山水栖居。
在售户型：
建面约208-330㎡叠墅
参考均价：
10000-20000元/㎡（以营销中心为准）
5.雅居乐合景南麓山居
山湖现墅 / 自然相伴
▲效果图
项目位置：
郴州市苏仙区飞天山镇和平村（郴州大道旁）
▲实景图
项目亮点：
项目将建成集乡村旅游、生态农耕旅游、休闲度假、特色酒店、旅游地产和文化产业、教育产业等为一体的特色生态旅游小镇，将旅游业和房地产业进行无缝嫁接，具有更好的自然及建筑景观。
在售户型：
二期观澜半岛，建面约99-230㎡联排/双拼别墅
参考均价：
12000元/㎡（以营销中心为准）
6.颐和庄园
山湖相间 / 风景如画
▲效果图
项目位置：
郴州小埠莲湖生态园·南岭生态城片区的北部
项目亮点：
小埠南岭生态城拥有1.9万亩原生态山湖风光，山湖相间，风景优美如画；生态园内有3500亩36洞国际高尔夫球场，可在此尽情挥杆，畅想人生。
在售户型：
建面约266-351㎡独栋别墅
参考均价：
13000元/㎡（以营销中心为准）
7.碧桂园翘楚棠
书香环绕 / 生态宜居
▲效果图
项目位置：
郴县路与人民东路延伸段（隧道口）交汇处
▲航拍图丨2023年7月
项目亮点：
坐拥爱莲湖、新城区、老城区三大板块配套，周边教育、文化、行政、景观资源丰富。
项目紧靠市一完小城东分校、湘南小学中学、金海学校，可以说是真正的学府大盘。紧邻城际大巴客运站、京珠高速，交通十分便利。
在售户型：
建面约153-184㎡叠墅
参考均价：
12000元/㎡（以营销中心为准）
8.熠通公馆
实景现墅 / 天然氧吧
▲效果图
项目位置：
高铁郴州西站对面
▲航拍图
项目亮点：
小区园林景观采用意大利风格，打造层次感丰满的五重立体园林景观；近3000㎡人工湖景，且紧邻月形山生态公园、增湖岭，可以近距离享受到原生态美景。
在售户型：
建面约237-431㎡联排/独栋别墅
参考均价：
12000元/㎡（以营销中心为准）
9.乐仙小镇
城芯现墅 / 理想人居
▲效果图
项目位置：
五岭广场冲口路199号
项目亮点：
项目位于五岭板块，闹中取静，离尘不离城。建筑采用的是现代中式风格，吸取了中国民居徽派建筑之精髓，粉墙黛瓦，飞檐画栋，创造性的传承了花窗、高墙、窄巷、庭院、天井等中国传统江南民居的元素和符号，运用现代建筑材料及工艺，精工打造而成。
在售户型：
建面约443-451㎡联排别墅
参考均价：
12000元/㎡（以营销中心为准）
总的来说，郴州的别墅盘均价大多在1万以上，产品类型多以叠墅为主，联排以及独栋属于少数。
那么，如何选择别墅呢？
1、地段优越的“城市型别墅”，离市中心较近，出则繁华，入则宁静，配套等都较为完善。
2、面积小、总价较低的小叠墅，舒适度可能相对欠缺，但对于追求别墅居住享受的“中产阶级”改善型客户来说，也是不错的选择。
3、少有的资源型别墅，山清水秀，远离城市喧嚣，独享自然风光。
那么，对于郴州的这些别墅，是否有你心动的那一款？欢迎留言评论或者补充~
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