江苏
十一期间，各大景点人气爆棚，泰州又火了一把。
与此同时，3大重要全新文旅项目值得关注，有的已经正式开工，有的效果图刚刚出炉……或将提升居住宜居属性，或将点燃板块价值。
1）主城：凤城河景区长岛枫叶岛景观规划亮相，重磅文旅项目即将开建；
2）姜堰区：约150亩的泰州暴宝庄园，已正式开工，提升泰州文旅综合竞争力；
3）姜堰区：打造姜堰教育小镇，引进大型商业综合体，还将重点打造学校和住宅区 。
▲长岛枫叶岛效果图仅为示意
效果图曝光！泰州主城重磅文旅地标来了！
以凤城河景区为中心的文商旅布局，是泰州旅游的一大亮点。近年来一直在不断升级、缜密规划。
就在最近，泰州凤城河景区长岛枫叶岛景观方案设计，效果图首次曝光，又一重磅文旅地标亮相。
▲效果图仅为示意
该项目位于凤城河畔，设计总面积约10.4公顷，其中长岛设计面积4.4公顷，枫叶岛设计地块6公顷。
整个业态将以轻餐、休闲、社交为主导，以文创零售、亲子教育为亮点，以生活配套为辅助。
▲平面规划图
规划打造6大功能区：
悦动合集： 集合多元滨水运动，定期根据不同主题进行水上运动大赛，比如垂钓、滑水、帆船等。
▲游艇俱乐部效果图
儿童天地： 作为儿童游乐区，主要面向家庭亲子客群。打造海陵户外儿童游乐园的标杆项目。
▲儿童天地林中攀爬示意图
水光食色：打造网红的多重建筑体验空间。包括游客中心、观澜会所、山石街区、潮玩聚场等新网红地标。
▲游客中心效果图
▲观澜会所效果图
▲山石街区效果图
长岛露营：打造月光营地， 植入主题场景、有趣的互动体验来吸引亲子家庭，让居民足不出城即可感受自然露营的趣味。
绿洲萌宠：打造绿野仙踪、雨林秘境、自然教室、沙之船、萌宠乐园等多种场景，有植物品种培育，有科普教育，自然与人工结合。
▲雨林秘境效果图
随着不久后长岛枫叶岛正式启动建设。未来，它将成为主城休闲新空间，带动主城文旅更新，带动宜居城市发展，更加带动人居进步。
暴宝庄园正式开建，将再次提升泰州文旅综合竞争力
目前姜堰已有溱湖国家湿地公园、泰州华侨城、溱潼古镇、古罗塘文化景区等著名景点，具有独特的民俗风情和深厚的文化底蕴。
暴宝庄园落户姜堰区，将再次提升泰州文旅综合竞争力。
截图来源：恐龙园设计
2021年，常州恐龙园官微正式公布：恐龙园集团与中交二航局在武汉正式签署项目合作协议，双方将携手在泰州姜堰打造全新文旅产品“暴宝庄园”。
这也是继扬州之后，恐龙园集团落子的第二个中模块合作项目。
根据《泰州晚报》去年年报道：暴宝庄园项目2022年7月份开工建设。
恐龙园规划设计作为“暴宝庄园”项目的主创，担纲操刀了项目的市场研判、产品策划和规划设计。
“暴宝庄园”位于江苏省泰州市姜堰区，规划面积约150余亩，定位为恐龙主题亲子探索乐园。
以恐龙园集团原创恐龙宝贝“暴宝”形象为IP，以科普研学为内核，规划“村、田、林”等创意形态的梦幻村落、妙趣田园、奇迹森林等主题内容，并有效融入科普研学、文科体验、情景商业等丰富元素，打造城市微旅游目的地。
姜堰区智慧教育示范区项目正式签约，将打造商业、学校和住宅区
5月7号，会上，金东城市建设投资集团有限公司与中国铁建投资集团签订项目投资合作协议。
据悉，项目计划总投资约71亿，规划总面积136万方（约2045亩），拟建设姜堰中学西校区、品牌化学校、国际化校区和商业、居住集聚区。
根据了解，智慧教育小镇项目建设地点为：南至328国道、北至老通扬河、东至上海路、西至双登大道。
该小镇引进大型商业综合体。
根据此前招标文件，同时引进一家商业综合体，必须为2020年12月迈点研究院发布的商业综合体品牌全国排名前20强的商业综合体之一。
另外，该区域还打造姜堰中学西校区，总占地面积约343亩，初步拟投资约16亿；引进知名双一流大学和品牌外国语学校；配套住宅区，增添区域人气。
项目将打造成为“融资融智融合‘三融共生’的新经济、教育资源特色发展的新地标、人文品质美好生活的新城区"，成为姜堰区重要文化、文旅地标。
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