国庆特辑丨如何跟着城市发展买房置业？满江片区→

国土空间规划是城市或区域空间发展的指南，是各类开发保护建设活动的基本依据。微观上，它关系到你的家门口是公园还是商场；中观上，它关系到板块能级是否可以持续吸引人口的流入；宏观上，它关系着城市发展整体方向。

今年，大理市正式发布《大理市国土空间总体规划（2021-2035）》，发展目标是将大理打造成为历史文化浓郁、民族特色鲜明的高原湖滨生态宜居山水城市，成为“两城一区”样板田、“漫步苍洱”核心区。城市结构上，大理市也将破解“环湖造城、环湖布局”的传统空间增长模式，强化带状交通组织， 改善空间联通性和可达性，依托城市发展轴，串联各个片区与组团，形成“一区一城、一轴多点”带状组团型城市空间结构。

俗话说：买房跟着规划走，购房吃亏不会有。当城市各功能分区的定位变得更加明确，意味着楼市格局也将随着城市发展而发生相应改变。土地是城市的载体，也是连结城市经济各要素之间的纽带，对于买房有长期打算的人来说，土地规划无疑具有前瞻性。这次，我们将以大理市国土空间总体规划为视角，分区域详细解读，希望能为准备置业的你提供一份有价值的买房参考。

满江片区空间规划解读

大理市国土空间总体规划中，满江是南部主城区的另一个核心组团，对应的是“南优”（做优提质南部主城）中的城市形象提升部分，即“提升空间品质，营造城市新风貌，管控山体之间，山海之间视线通廊”。相较于老城区依靠块状城市更新，统一规划快速建设的满江片区在塑造城市风貌方面具有天然优势，随着各大建设项目陆续竣工交付，如今我们也能够看到满江片区的城市风貌已经发生了翻天覆地的变化。

大理经开区根据“节约用地、产业聚集、布局合理、功能配套”的规划要求，开展了《大理经济技术开发区总体规划修编（2021-2035）》工作。根据新的总体规划，满江片区规划面积约15.477平方公里，重点发展信创和数字经济研发应用适配及软件和信息服务产业，并将成为总部基地、现代商贸服务、科技研发孵化中心、创新创业中心，做优文旅康养等产业。

国家“十四五”规划纲要提出，“让全体人民住有所居、职住平衡”，实现职住平衡，缩短通勤时间，已经成为了越来越多职场购房人群的考量。满江片区是大理最符合产城融合、职住平衡的区域，并且还兼具有良好的城市宜居性，安居与乐业并重，这些区域价值也能够随着大理经开区产业体系的完善和基础设施建设不断提升。

撰稿：张超

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