17600元/平，沈河9月房价位居第二！沈河区文化体育中心开放！

沈河区9月成交均价

沈河区最新房源报价 ↓

沈河区2023年9月商品住宅成交均价约17600元/平米，环比下降约18.89%。（成交结构差异导致）

沈河区2023年9月新房均价17600元，在售20余盘，数量暂无新增，房价较上月有所下降，位居九区第二名。沈河区3万+房源较多。9月沈河区域内高端改善依然成为趋势，教育一直以来也是沈河区发展的重点方向，七中学区一直是置业家长们的心之所向。9月总投资60亿元五大数字经济龙头企业正式入驻沈河。利好的频频出现促使很多购房者选择在此置业。这足以证明沈河区在沈阳市民心中的已是圈层的体现。

沈河区蝉联“中国楼宇经济标杆城区30强”

9月6日，为期5天的2023年中国国际服务贸易交易会在北京落幕。作为国内外最具影响力的楼宇经济品牌会议之一——服贸会·中国楼宇经济北京论坛，聚焦“做强产业基础设施、赋能城市产业升级”，发布了中国楼宇经济发展指数研究评价成果，共同开启楼宇经济新篇章。大会期间，沈河区再度荣膺“中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强”。

作为沈阳市的中心城区和服务业示范区，沈河区拥有区域性金融中心、区域性文化创意中心的资源禀赋和优势名片，区内有优质楼宇129座，总投资超过1500亿元，总建筑面积近1000万平方米。同时，吸纳了众多世界五百强企业、中国500强企业落户，培育出了一批瞪羚、独角兽等高成长性企业，成为全球企业进驻沈阳投资的首选之地。

下一步，沈河区将以此次蝉联中国楼宇经济（总部经济）标杆城区为契机，围绕“五型经济”深度“筑巢引凤”，大力创建“十区百园”。持续推动楼宇集群化、园区化、特色化、数字化、品牌化发展，持续打造“东北地区楼宇经济第一区、总部经济第一区、五型经济第一区”。

总投资60亿五大数字经济龙头企业正式入驻沈河

9月6日，青年大街数字金廊产业集群和中科文萃数字港产业集群重点项目入区仪式在沈河区方圆大厦召开。软通动力、奇安信、优必选、天津热砂港、猪八戒网等20余家龙头骨干企业受邀出席，在初秋的沈阳、沈河，留下了一段政企强强联合、共襄发展的美谈。

近年来，沈河区贯彻落实“数字中国”新战略，把握数字经济发展新风口，创新谋划“沈阳数字产业金廊”作为创新型项目重点落位空间，充分发挥沈阳金廊及中科文萃数字港的产业数字化场景供给优势、科研院所高度集聚优势、创新创业平台汇集优势、核心区位一流配套优势，打造东北数字经济头部企业集聚区、东北数字经济场景创新活跃区、东北数字经济产业生态最优区，全力支撑沈阳建设“东北数字经济第一城”。年初以来，沈河区率先赶赴上海、深圳、北京等地以及新加坡、法国等国精准招商，对接和引进67个高质量项目落地，投资金额共计246亿元。此次入区仪式的成功举办，是对沈河区“全员、全域、全年”招商工作开展情况的一次集中呈现。

仪式现场，嘹亮的“开市”宝锣渐次敲响，寓意着数字与科技赛道龙头企业对沈河区高质量发展的认可，开启了政企合作新篇章。

下一步，沈河区将主要聚焦“五型经济”前沿技术及高附加值领域，重点开展25条产业赛道的招商引资工作。

沈河区这个核心板块 要“开动”了

据悉，沈河区农大南核心板块控制性详细规划编制范围东至三环高速，南至新开河，西至沈水东路，北至东陵路，占地面积约为114.96公顷。

沈河区农大南核心区核心板块规划定位为东北农业产业化创新引领区、沈阳生态田园农业示范区、沈河东部生产生活服务中心。

近日，板块终于传来建设消息。辽宁建设工程信息网发布“沈阳农大南农业科技创新示范区(一期)项目总承包”和“沈河区农大南现代农创产业园区基础设施项目(一期工程)-新建农大生物炭研究院院士实验室及孵化园全过程监理”招标公告。

沈阳农大南农业科技创新示范区(一期)项目已经由辽宁省·沈阳市·沈河区备案，以沈河发改备字(2023)93号批准建设。工程规模显示，建设内容包括建筑工程、绿化工程、河道整治工程、道路工程(含桥梁)、公共停车场、市政管网工程及其他配套设施等(本项目采用社会投资人+EPC模式招标)。

沈河区农大南现代农创产业园区基础设施项目(一期工程)已经由辽宁省·沈阳市·沈河区备案，以沈河发改审字[2023]37号批准建设。工程规模显示，新建农大生物炭研究院院士实验室及孵化园，总用地面积16884.83平方米，新建6栋研发办公楼，建筑(含连廊)占地面积7000平方米，总建筑面积45206.66平方米，其中地上建筑面积33769.66平方米，地下建筑面积11437.00平方米。1#、6#楼为地上5层(地下1层)，2#、3#、4#、5#楼为地上7层(地下1层)。室外道路铺装面积7300平方米，绿化面积4221.21平方米。设置机动车停车位302个，其中地上停车位25个，地下停车位277个。主要建设内容包括建筑、结构、给排水、暖通、电气以及室外场地、道路、照明、绿化、停车场、管网等室外配套工程。

沈阳新地标！沈河区文化体育中心开放！

据悉，该文化体育中心位于沈河区江东街89号，东邻方家栏公园公共绿地，西邻江东街，南邻方家栏路，北邻新开路，占地面积9.8万平方米，建筑面积9.1万平方米，未来可同时容纳12800人，总投资10.2亿元。那么，随着工程进度完善并投入使用，其也将成为沈阳体育文化的新地标。

同时，在早期的资料介绍中，该场馆定位方面，涉及了体育场、全民健身馆、图书馆、综合篮球馆、教培中心馆等“一场四馆”，是沈阳市区县级首个PPP（公私合营）项目。文化体育中心拟以体育服务为核心，配套健康、文化、娱乐、商务等多种业态，打造业态融合互动、功能复合多元、青年人才友好的大型综合文体娱乐生态圈。

9月19日，沈河区文化体育中心落成庆典仪式暨沈河区第十一届全民运动会，在位于沈河区江东街89号的沈河区文化体育中心盛大召开。

沈阳路、正阳街、朝阳街等街路提升改造

今年古城改造涉及街路改造范围较大，改造的街路包括沈阳路、正阳街、朝阳街、九门路等。目前一部分街路建筑外立面围挡已撤，在进行路面铺设，还有一些物料都已经准备齐全，正在加紧施工中。

沈阳路业态综合提升工程，对沈阳路沿街53栋建筑U型界面进行综合改造提升，按沈阳路西、中、东分三段分别打造为国潮展台、礼遇之地、民族旗舰品牌集聚地。计划投资1.5亿元。

正阳街综合提升改造工程，对正阳街U型界面进行综合提升，重点实施一层底商改造，增加人行空间尺度，锁窄路面宽度，计划投资3200万元。

朝阳街综合提升改造工程，对朝阳街U型界面进行综合提升，重点实施一层底商改造，增加人行空间尺度，缩窄路面宽度，计划投资3200万元。

九门路立面改造工程，对6栋建筑实施立面提升改造，打造酒吧一条街。

北中街路综合提升改造工程，北中街路段东至朝阳街，西至正阳街，重点对广生里小区以东建筑立面、亮化、城市家居、绿植景观及街头小品进行综合提升。计划投资1500万元。

沈河区（方城改造）一波重点项目将亮相

故宫东墙口袋公园项目目前已经基本完成，公园与中心广场景观带结合，更体现古城韵味。

沈阳中心广场改造工程位于大政殿、中心庙北侧，占地面积为6000平米，建成沈阳中心广场，通过展示盛京城阙图地雕、中心原点，中心原点和大政殿的视觉体验，成为沈阳拍照打卡新地标。

辽宁太平洋公司投资4.4亿元，对原沈阳二针厂老厂区进行改造，建为沈阳唐英数字博物馆。通过数字技术展示唐英时期瓷器和遗失海外珍贵文物，同时植入文化作品展览交流、文化产品创意等业态。

广生里更新改造工程位于盛京龙城东侧，建筑面积约4.2平方米，占地面积1.6平方米，共8东楼。对建筑立面、内街立面进行提升，引导密室逃脱剧本秀业态集聚，计划投资1500万元。

盛京龙城东侧还有游客中心体系建设工程，一级游客中心位于盛京龙城东侧建筑一层，毗邻汉王宫，面积752平米。在满足游客中心功能基础上，通过AR VR等数字技术和全息影像，展示沈阳盛京古城2300年建城历史和清康乾盛世繁华。

汗王宫遗址展示中心改造提升工程，通过加设玻璃幕墙，优化原遗址展示中心的空间布局，在二楼连廊增设咖啡座、轻奢、书吧等，游客可以从空中俯瞰遗址全景，使之成为打卡圣地。

沈阳文创中心工程位于信访局和北斗大楼建筑面积为6000平米，腾退后活化为文创中心，已与13家文创企业签订入驻协议。

铜行北巷提升改造工程由安程房产公司投资1.2亿元，将2924平米地块建为民俗酒店、文创产品展售等文旅商融合综合体，同时对沿街建筑立面进行改造。

另外沈阳今年也持续针对古城虎头进行改造，今年改造的胡同非常多，包括中街周边4条、沈阳路周边4条和张学良旧居周边4条胡同界面进行提升改造，打通北中街和中街、中街和沈阳路、沈阳路和张学良旧居之间通道。