李嘉诚预言要“成真”了中国41.5％的城镇家庭，或面对这3个难题

近几年以来，房地产市场越来越不景气，加上受疫情的影响，早已没有当初的一夜暴富的房地产梦了。而且随着城市和科技的不断发展，房地产行业也会越来越萧条。

之前著名企业家李嘉诚就曾经预言过，我们国家41.5%的城镇家庭将面临着房地产方面问题，还有可能会面对未来的三大难题。

现在，加上大环境极其不稳定，房东产市场也发展得越来越不好，大家对未来的希望，也越来越暗淡。我们急需要一些好的信号帮助我们重振信心。但是，这些现实的问题，我们不得不去面对。

到底李嘉诚预言了什么，大家都紧张了起来，未来将面临的三大难题又是什么？

一、李嘉诚的预言

大家对于李嘉诚这个名字肯定不陌生，作为我们国家著名的房地产商人，对房地产行业有自己的见解和独特的眼光，所以才能发展如此庞大的产业。之前李嘉诚就有表示过，我们国家在未来的5年时间里，房地产市场将发生巨大的变化，炒房者应该谨慎对待。但是在几年前，面对如此前景巨好的市场，谁还会信这句话，大家纷纷不理睬，仍然继续在房地产市场里进行大量的投资。

预言仿佛真的奏效了。看到近几年的房地产数据，也是在不断的下降。2022年前三个季度的不同品牌的房地产商的销售额都在下降。比如，华润置地不得销售额下降了12.2%，招商蛇口的销售额下降了16.3%，华发股份下降了10%。

当初大家并不在意这样的预言，还有多人认为，这是这些富豪想要阻止大家赚钱，自己想一个人独吞。可是事实又如何？刚刚上述说到的几个企业，都是属于央企或者国企。民营企业的销售额更加的惨淡。比如，碧桂园的销售额下降了38.5%，龙湖集团下降了27.9%，，美的置业下降了46.4%。可以从上述的数据可以看到，民营企业的经营是非常的惨淡的。

民营企业一直都持续的下降，为什么会出现这样巨大的反差呢？这中间到底是什么影响了大部分的房地产企业的销售额都下降了。

之前的炒房热度一直居高不下，我们国家为了控制这样的现象，导致房地产市场出现严重的经济危机，所以对房价进行相关的调控。这也是在警示那些炒房者要注意了，那个靠房东产发家致富的时代已经过去了。随着“三道红线”制度的实施和相关金融措施的整改，让很多房地产企业暴露出自己的真实水平和自身的问题。

因为考虑到国家的最终利益和长远发展，不可能让房地产市场这样的暴利持续下去的，必须要严格把控房价，禁止那些炒房者提高房价。

二、这两个问题很棘手

面对房地产市场的大洗牌，大家不得不重视以下的几个问题。

1. 在未来想要买出多余的房子越来越困难。很多人看到了房地产市场的利润，就购买了多套房子，想着未来再卖出去，这样就可以赚一笔钱。房子对于每一个人来说都十分的重要，认为有房才有家。但是现在大家对房子的价值有了重新的定义，大家觉得房子不那么值钱了。

而且现在很多家庭都是有房子住的，没房子住的家庭很少。目前正在经历房地产市场的冷淡期，更别提二手房市场，这将更加难做。而且现在二手房的挂牌量越来越大。就在今年，广州的二手房的挂牌量达13万多套；杭州更是达到了21.3万套。

2. 以后房子出租的难度加大。因为以前有很多人也会购买房子，然后装修后进行出租，当一位“包租婆”。但是现在的房子越来越难租，租客越来越难找。

目前，就业环境严峻，外来人也逐渐减少，所以房子很难出租。现在想要靠收房租来维持生活也是非常不容易的，而且根据相关数据表明，有55%的房主为空置的房子而担忧。

三．这个问题要重视

未来还将实施房产税，相信大家也看到了相关的报道。这就意味着在未来持房成本将大大的增加。如果你有多套房，那么缴纳的税也会越高。

看到这里，你是不是赶紧将手上多余的房子赶紧卖出。

结语

总的来说，那个靠卖房发家致富的时代已经过去了。现在大家要想在房地产市场进行投资，就要谨慎了，不要盲目的买房卖房。如果想多一份固定资产，也要选择好一点的地段。