国庆假期，盐城这个大型商场降价2亿多拍卖，被大润发1.5亿买下

国庆假期，当大家都愉快出门旅游的时候，9月30日，在假期的第二天，盐城市的司法拍卖市场上却迎来了一宗重量级拍卖，位于盐城市解放南路239号汇景新城26幢101、201、301室的商业房产迎来了最后一天的竞拍，起拍价高达1.5241亿元起。最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗商业房产。

这宗拍卖属于公司破产后的资产拍卖，这些商业房产属于盐城市广联置业有限公司所有，该公司已经破产。这次拍卖并不是第一次拍卖，此前，这宗商业房产已经进行过8次拍卖了，不过都是以流拍而告终。其中第一次拍卖的时候，起拍价高达3.8471亿元，流拍了，后来降价到3.0776亿元、2.4621亿元、1.9697亿元、1.8721亿元、1.7776亿元、1.6887亿元和1.6043亿元都是相继流拍。

而此次拍卖的汇景新城26幢101、201、301室正是大润发所在的商场，位于盐城市解放南路239号。

此次拍卖，因为大润发是租客，所以大润发也是享有优先购买权，此前在第八次拍卖的时候，已经有人缴纳了850万元保证金报名了，但是最终两个报名者都没有出价而遭遇流拍。第九次拍卖，同样是有两人报名竞拍，而最终结束的时候，只有一个人出价，而这个出价者就是享有优先购买权的人，即盐城大润发商业有限公司。这就意味着，大润发由租客变成了房东了，以后大润发就不用付租金了。

大润发这次拍下的这宗商业房产，一共3层，其中一层建筑面积6117.90㎡，2层8466.94㎡，3层8473.15㎡，总建筑面积23057.99平方米。按照建筑面积计算，此次拍卖的成交单价为6610元/平方米，对于这样地段的商场，大家觉得这个单价怎么样呢？

解放南路的大润发商场位置应该说还是相当不错，地处盐城市中心黄金地段，距离盐城市政府所在地非常近，附近还有盐城中学，周边都是成熟小区了，居住人口比较多。

不过大润发也面临不小的竞争压力，因为商场南边几百米处又多了一个凤凰金宝广场，东北方向还有盐城宝龙广场，这两个都是大型商业综合体，商场面积更大，业态更丰富。这个对于大润发的人流量影响也是有的。