许家印父子被捉了，香港大佬5年前预测中，曾说不是破产就是入狱

许家印父子被捉了，对于很多人来说，这个消息足够震撼。要知道6年之前，许家印还是风风光光的中国首富。那一年许家印的个人资产甚至超越了香港首富李嘉诚。

2019年武汉疫情，许家印的恒大一口气就是捐了十几亿。2020年恒大大举进军新能源汽车，许家印喊出五年世界第一的口号。哪怕就是在2021年恒大暴雷，很多人都觉得许家印可以解决问题，因为他过去曾经多次化腐朽为神奇。

可是谁可以想到，如今许家印父子都被捉了，等待他们的很可能就是牢狱之灾了。普通人都想不明白，怎么做个生意，却搞到自己入狱了，你就是负债2.3万亿，你就是破产了，也是不可能拿你去坐牢的。可问题哪里有这么简单。

普通人都觉得意外，可是有一个香港大佬却在五年之前就预测中了，他曾经说过内地房地产的疯子太多，这些人的结局不是破产就是入狱。

许家印个人没有破产，他拿走了500多亿分红，他的妻子入了加拿大国籍，带着钱去外国享受人生了，可是许家印人没走成，因此他入狱了。

那么这个香港大佬到底是谁？他为何可以预测得这么准确呢？这个人就是香港恒隆地产的老板陈启宗。

陈启宗是什么人很多人可能不熟悉。陈启宗的父亲陈曾熙跟李嘉诚、郑裕彤等人齐名，一起被誉为香港的地产五虎将。他也是恒隆地产的创始人。

恒隆地产可不简单，他们如今的主要生意是商业地产，经营位于香港、内地多个商业物业，上海著名的恒隆广场就是他们的物业。恒隆地产每年的租金收入在100亿左右，公司的总资产在2000亿左右，不仅仅是一家老牌的地产公司，而且也是一家经营风格非常稳健的公司。

陈启宗早年在美国留学，90年代回到中国，继承了父亲的公司。经过了他30年的努力，如今恒隆地产逐步放弃了房地产，大力都是在发展商业地产。

陈启宗绝对是有资格去评价如今的中国地产。2018年在博鳌的房地产论坛上，陈启宗语出惊人，他也成功预言到了如今很多房地产大佬的结局。

陈启宗当时发表了主题演讲《反思地产，轻松赚钱的时代结束》，在演讲里面提到了，如今中国房地产动不动就做到几千亿的量，让人很难想象。

同时陈启宗提到如今中国地产里面疯子特别多，他还说疯子他见多了，过去几十年香港楼市里面的疯子也很多，有本地的，也有外来的。陈启宗还预测这些房地产的疯子，最后的结局不是破产就是入狱。

内地房地产的制度跟模式都是来自于香港，可是在2012年之后，香港房地产公司的规模就的大大被内地公司给甩开了。香港地产公司内地营收就是100多亿，新鸿基这样可以做到几百亿的，已经是非常罕见。可是内地房地产公司在2015年之后，营收迅速暴涨，从上千亿就做到几千亿。

陈启宗早就看明白，一味追求量的问题，必定会导致很多问题。许家印为何会入狱，如今你再回头去看，问题就是陈启宗说的那样。许家印在创业之后就是疯子的思维。

1996年许家印创业，没有一分钱就敢于贷款600万。2003年仅仅创业7年的许家印已经开始想要上市了。2007年为了冲击上市，恒大一年内负债暴涨，2009年恒大上市之前，一度负债率高达96%。

对于恒大来说，本来上市之后是一个契机，那就是利用融资大幅度降低负债，然后走稳健的慢周转发展模式。

可是许家印没有这样选择，他继续一味盲目追求规模，仅仅用了4年，恒大的年销售额就从到了千亿。同时配合恒大在房地产领域的高歌猛进，恒大还进入了足球并且疯狂烧钱。还砸了几十亿去做恒大冰泉，结果两年就失败了，结果恒大冰泉卖给了其他人。

2015年许家印又十分激进，大举收购了香港新世界、华人置业、中渝置地等多家上市公司总计600多亿的资产。之后恒大的年销售又从1千亿涨到了5千多亿。

为了快速扩张，恒大采取了全国统一的标准，每一个地方的楼盘，户型设计、装修风格、花园景观都是一样的。

疯狂拓展的背后，带来了负债的迅速暴涨。2009年恒大上市，负债是100多亿，可是到了2019年，恒大负债已经接近2万亿了。同时恒大产品的质量也是让人堪忧，很多业主都在网上纷纷爆料，恒大精装房的质量太差，各种问题不断。

许家印的疯狂还体现在个人享受上面，之前曝光的一份恒大领导接待细节，让很多人看完之后瞠目结舌。其实关于许家印个人享受，网上有很多小道消息，可以说是精彩至极。

从后期许家印的一些个人言论，你也可以看到他的个人膨胀程度，他搞恒大汽车，好样恒大的密集就是有钱，办法就是买买买，并并并、合合合，还喊出5年做到年销售500万台的目标。

结果恒大汽车是一地鸡毛，白白浪费了几百亿，今年上半年才卖出了700多台。陈启宗说得没错，这些疯子最后的解决就是破产或者入狱。

这些人盲目追求规模，为了掩盖一些问题，他们就不得不采取各种违法的手段，比如说财务造假，挪用资金等等，甚至是官商勾结等等。

许家印在中国商界不是个例，估计许家印被控制之后，还有很多地产大佬要被控制了。整个房地产领域里面，几乎每一个公司都是恒大这种操作，只是大家的规模不同而已。年轻人如果要创业，真的要学习李嘉诚，跑得慢不怕，关键每一步都要走得非常踏实，这样才可以脚踏实地发展好。创业不是10年、20年的时间，而是几十年，甚至百年的事情。这也是为何中国很少有百年企业的原因。