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北京朝阳【保利首开天誉】

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城市别墅，东坝唯一纯墅社区

隶属于朝阳区，东坝板块，紧邻东五环，紧邻望京商圈、丽都商圈和朝青商圈，法式别墅，即买即住。

项目简介

保利首开·天誉由项目首开地产和保利地产两大品牌央企联合开发，两大品牌央企秉承“为城市 客户打造城市 居住区”的理念，匠心独造，打造纯墅社区。东五环法式纯墅社区，结合现代建筑功能与材料特征，进行当代演绎，细节之处打造纯正法式宫院建筑。

保利首开·天誉售楼处热线400-822-8334项目地处朝阳区东坝区域，北临东坝国际商贸，西临大望京商务区，东邻金盏金融后台服务区，位居CBD商圈、朝青商圈、望京商圈、燕莎商圈和机场临空经济带，立体交通环绕，五条 规划线路将快速连接市区，通达便捷，周边休闲生活配套齐全。

项目基本情况

楼盘名称：保利首开天誉

项目位置：东五环七棵树路口向东280米, 东坝中街19号院

板块位置：东坝板块

开发商：保利/首开

占地面积：33,977.00

建筑面积：84,944.00

建筑类别：板楼

产品类型：叠拼别墅

景观园林：法式园林，三重园林景观，7000㎡法式宫廷园林景观

外观风格：经典法式建筑，精雕细琢，韵传东方，精选德国莱姆石，全石材立面

楼栋总数：29栋

房屋总数：134户

户型面积：351平

房屋售价:2800万，专属优惠2620万

交房时间：现房

是否装修：毛坯

房源车位：投影车位2个，工区车位2个

地铁：12号线/3号线

物业费：8.7元/㎡

物业公司：保利

户型鉴赏

351平米下叠别墅

样板间鉴赏

周边配套

【交通配套】

择址朝阳东五环东坝板块，踞于第四使馆区内，区域内规划汇集意大利、卢森堡、埃及等多国大使馆，更将被打造成为继北京CBD之后，又一划时代的国际商贸中心，板块前景炙手可热。

交通配套毗邻东五环城市主动脉，坐拥“国门迎宾大道”机场双高速，更紧邻地铁号线东坝中街站（预计年通车）、地铁号线（已开工）以及规划中的地铁号线，全维立体交通网络，高效畅达世界。

快速路：机场二高速、东坝快速路；主干路：东坝大街、东坝中街

【教育配套】

一路之隔知名学校白家庄小学，更近邻北京中学、 北京师范大学奥林匹克花园幼儿园、东坝小学、康静里小学、北京十六中学、对外经济贸易大学附属中学、清华附中凯文国际学校、北京中学拔萃双语学校、赫德双语学校、爱迪国际学校等众多优质学府，书香环绕浓荫。

【商业配套】

生活配套一步之遥恒大城市广场，万平大型SHOPPING MALL出门即享。朝阳新街坊、金泰商城、首开.金藤街、城建金粒街、恒大城市广场，三公里直达金隅嘉品mall、颐堤港购物广场，八公里可达蓝色港湾、朝阳大悦城，缤纷生活咫尺间。

【医疗配套】

安贞国际医院、清华第一附属医院、和睦家医院

【景观环境】

坐享万方坝河园境，北临温榆河生态走廊和东坝千亩湖公园，东坝郊野公园、将府公园、东风公园、京城槐园、千亩湖湿地公园、昭洋高尔夫俱乐部、七棵树高尔夫俱乐部、逸腾动力高尔夫俱乐部等生态绿海环伺，五园双河簇拥，五环之上稀有低密墅境。

项目亮点

天誉社区有116套房子，包括联排和叠拼两种产品形态，但从整个规划图上来看，却只规划了28栋建筑，建筑师力求在有限的土地上打造出独栋化社区，且每栋建筑均沿袭法式建筑的精髓——严格左右对称。

值得一提的是，28栋建筑设计出8种不同的外立面，这对于设计和施工的要求非常严格，甚至可以用繁琐来形容。而这样做的原因除了追求社区所有建筑的对称性之外，还考虑未来业主在小区内行走时，可以在不同的角度看到不一样的天际线。

从外立面来看，目前市场上也有不少全石材立面的项目，大多采用的是枫丹白露或者米黄石石材。而天誉采用的却是0辐射0污染的德国莱姆石，单是这种珍贵的海洋生物化石材料，成本便高出不少。

与其他法式建筑项目相比，我们以不计成本的方式去雕琢，大到外立面横向的对称式构图，纵向的三段式构图，小到罗马柱的比例继承与柱头细部的雕琢创新。不仅在细节上设计了四分之一柱，增加圆角层次感，同时还在线脚工艺处理上更为复杂。通过拱券弧度的加大，窗墙比比例的增大，窗户线脚及优化窗框的设计，既尊重原有的人居建筑比例，又提高了室内采光量。

天誉所有的联排及下叠产品都赠送了小院，对于小院的雕琢，园林建筑师一直都以主人翁的心态去设计创作，对于小院的雕琢，我们也是做到三点突破：一是所有的小院在交付之时都会赠送业主两棵成树，收房时即可享受绿叶荫蔽；二是我们所有的小院都预留了电源接口，更加注重用户体验，为业主提供方便，三是把鱼骨式停车改为北侧单向停车设计，增加了设计难度和建筑成本，却为业主增加了私家南向庭院的尺度和采光度。

保利首开天誉

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