法院确认：买了地下停车位还要交停车费，物业费不包含“停车费”

现在绝大多数家庭都已经实现了购车的愿望，有房有车对于现在的很多人来说，都不只是一种奢望。

不过在买了车之后，不少经济上的烦恼也会随之而来。无论是买停车位还是交停车费，都让不少车主朋友们感到头疼不已。

而如今法院确认：买了地下停车位还要交停车费，物业费不包含“停车费”，这又是为何呢？

一、交了物业费还有停车费

这几年伴随着我国汽车保有量的不断增加，国内绝大多数城市都出现了停车场资源紧张的问题。

在小区当中，这样的问题也同样存在。尤其是一些物业管理比较严格的小区，如果没有自家的停车位，那么随便停车，很可能会遭到工作人员的驱赶，或者是直接在车窗上贴一张罚单。

朋友这段时间买了车，之前由于没有购买停车位，车子在自家楼下停了一夜，第2天早上就看到车窗上贴的罚单。

经历了这件事情之后，朋友和妻子商议在小区买到了一个停车位，一口气花了十几万。

为这件事，朋友可没少吐槽。买了停车位之后为了庆祝，我们一起聚了顿餐。朋友表示，虽然买停车位花了不少钱，但是有了停车位之后却能省不少麻烦。

一是不用担心以后没地方停车了，二是可以省掉一大笔停车费。

然而没过多久，他又遇到了新的烦恼。朋友所住的小区是一家中高档小区，物业管理的相对比较严格，收取的物业费也是比较昂贵的。

一开始，朋友想当然地以为自己把车停在小区里面，并且有自己的停车位，应该就不需要再缴纳停车费了。

结果没想到自己在交了物业费之后，竟然还被工作人员上门催缴停车费，一个月需要花费60元！

虽然平均分摊到每天，相当于一天只需要花费两块钱。但一年算下来，这也是上千元的支出。

我们的钱也不是大风刮来的，平白无故一个月就要收取60元的停车费，的确让朋友感到恼火不已。

我们听了之后也觉得不能理解，明明已经按照要求缴纳了物业费，并且花钱买了停车位，怎么还要再向物业缴纳停车费呢？

双方僵持不下，最后愤怒的朋友直接将物业告上法庭，投诉物业胡乱收费的行为。

然而法院最终的判罚结果，却让我们都感到颇为意外。本以为胜券在握的这场诉讼，最后竟然是物业赢了！

二、停车费和物业费不是一种收费

我们先来看看第1个问题，在按时缴纳了物业费之后，每个月是否还要再额外缴纳60元的停车费呢？

关于这个问题，法院给出的答案是需要缴纳。因为物业费和停车费，从法律层面上来看，并不是同一种收费。

朋友向小区物业支付物业，是他作为小区业主必须支付的费用之一。而朋友向物业支付停车费，则是因为他的名下有一辆汽车，并且停在小区的停车位。

虽然他花十几万购买了停车位，但也仅限拥有一块停车位罢了，并没有其他附加的服务。

严格意义上来说，朋友每个月需要支付的60元钱，其实是物业的“车位服务费”，和物业费完全是两个截然不同的概念。

名下没有车子的小区业主，就不需要支付这笔费用。但如果名下有车子，并且车子是停在小区停车位上的，那就需要按月缴纳这笔费用了。

第2个问题就是这笔费用为什么不伴随着物业费一同收取，而是要分为两批不同的费用，这背后是否存在物业乱收费的情况？对此，法院也予以否认。

根据物业公司的解释来看，之所以要分为两个项目进行收费，主要是为了保障收费公平。

虽然现在绝大多数家庭都有车，但保不准一些家庭就是没有车的。倘若直接将车位服务费计算到物业费里面，那么对于那些没有车的家庭来说，就是非常不公平的。

为了更好地保障公平正义，物业选择将这两种费用分开来收费。通过这样的方式，更好地保障业主们的经济利益。

第3个问题是，每月按照60元的标准来收取这笔车位服务费，是否符合相应的规定呢？

根据法院给出的回应来看，目前社会上的车位服务费收取标准普遍在50~120元每月的期间范围内。

该小区物业按照60元每月的标准来收费，的确是属于合理范围之内的收费，甚至还在同行当中属于偏低的收费水平。对于法院给出的这些解释和相应的判罚结果，你是否认可呢？

对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！