不可以继承？外孙翻修外公房子涉嫌违法，土地上再无“血缘”关系

在中国人的传统思想中，“子承父业”不仅是一句话，而且是一句至理名言，因此，对于农村的土地、房屋，应该也是如此。

但是，有一件事却提醒了所有人，那就是河南一名80后的史女士，她在老家的时候，将自己的房子搬到了外地，因为她的房子被认为是违法建筑，所以她的房子并没有得到足够的赔偿。

在此情况下，不少农户认为，这片土地属于祖上留下的土地，农户的孩子，包括迁移到外地的孩子，都有合法的继承权利。但现在，宅基地的继承权有了变化，这关系到大部分农民的切身利益，他们必须提前知道，提前做好准备。

为什么“继承”下来的土地上，还会有违规建筑？

为了防止耕地面积过大，占用农户的住房，《农村宅基地管理办法》中就有明确的要求，要求农户在建房前先申请，再建房。换言之，尽管宅基地使用权属于农民，但农民在行使这项权利的时候，需要向当地的土地管理部门提出申请，只要申请符合当地的规划，农民开始建造房屋的行为才是合法的。所以，就算你是从别人那里继承来的，在没有得到批准之前，也是违法的。

同时，我国《节约集约利用土地规定》也在2014年第一次明确指出，要实行“节约用地”，“节约用地”。随后出台的《土地管理法》，也提出了“一家一座房子，一家一座房子”的规定。在此情形下，由于遗产继承导致“一户多宅”，农户在建房时，往往要“择一而建”，如果同一时间有多处建房，则其建房极有可能被认定为违法建筑，并被责令改正或拆除。

总之，农民盖房子的时候，就算是在自己的土地上盖房子，也是要经过批准的，而且因为继承而导致的“一户多宅”，农民只能在自己的土地上盖房子。所以，随着对自建房屋的规范越来越严格，即使是从祖籍中获得的土地，也有可能被认定为违法建筑。应当指出，除房屋建造问题，对土地使用权产生影响之外，土地使用权的继承，也有较大的改变。

农村土地的继承权发生了变化，或许“血缘”之说将不复存在。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中指出，对于农村和城市的非农业人口，由于其所继承的住房而占用了其所拥有的宅基地，可以依法进行登记和发证。此项规定，按照“地随房走”的原则，户籍迁出的农民的孩子，可以继承自己的房子，从而占有自己的土地。但归根结底，这是“占据”，不是“继承”，不能重建地面上的建筑。

另外，《土地管理法》也明文规定，尽管不能独立转让，但是，可以通过出卖或者遗赠的形式，连同地上的房屋一起转让给别人。由此可以看到，在相关的土地继承问题上，不再以“血缘”为惟一的判断标准，农户也可以以遗嘱的形式，将土地的所有权转让给他人。这意味着，以后的土地，将不再有“血脉传承”的说法。

农村宅基地的继承有哪些问题？

第一，孙子孙女想要继承祖上的土地，必须要有祖上的遗书，才能继承祖上的土地。另外一种是孙子孙女，如果要合法地重建爷爷的宅基地，需要符合下列任何一项条件：爷爷还活着，或者孙子、孙女的户口一直没有迁出原村集体。