宁德福安市一个烂尾楼盘被拍卖，成立才一个星期的公司1亿买下

9月28日，在国庆中秋黄金周到来前的一天，宁德市福安市一个烂尾楼盘拍卖是吸引了不少人前来围观，最终拍卖是以起拍价成交。

此次拍卖的是位于福安市福安赛岐凯旋一品1-3#、5#、6#、8-12#未售部分及地下室一二三期房地产，起拍价1.00276亿元，最终只有一个企业报名竞拍，以起拍价拿下了这些房产。

这宗拍卖属于第二次拍卖，拍卖的评估价约1.7906亿元，第一次拍卖的时候，起拍价为1.25344亿元，不过流拍了。

此次拍卖的凯旋一品项目，目前已经是有一部分楼栋建成交付了，有一部分还没有建好，处于烂尾状态。拍卖的房产，建筑总面积：地上未售部分建筑面积：91678.27平方米〔其中住宅（商品房）建筑面积：68305.99平方米，住宅（公租房）建筑面积：3002.2平方米，商业建筑面积：20370.08平方米〕，地下室建筑面积：44868.43平方米，未售部分分摊土地面积：29997.3平方米，土地用途：城镇住宅用地、批发零售住宿餐饮用地。其中配套建设3002.2平米的公共租赁住房（目前位于11#、12#楼内，已纳入本次拍卖范围）需要竞得者无偿、无条件移交给福安市公共租赁住房主管部门。

凯旋一品项目为福建沛丰房地产有限公司投资建设的一个楼盘项目，位于福安赛岐，这个楼盘位置是相当不错，处在交溪和穆阳溪两大河流相汇之地，然不在福安市区，但是交通位置好，位于福安经济技术开发区，有宁上高速经过设有赛岐收费站，楼盘就在高速路出口。

不考虑地下室建筑面积，刨除公租房建筑面积，此次拍卖的未售建筑面积为88676.07平方米，按照成交总价计算，单价就是1131元/平方米，如果考虑地下室44868.43平方米，实际的单价会更低，大家觉得这样的单价，竞得者接下来接盘开发，有多少的利润呢？

而从拍卖结果来看，最后拿下这宗拍卖的竞得者也是比较有意思，竞得者为福安市君仁置业有限公司，这是一个今年9月20日才成立的时间，差不多就是成立一个星期而已，这么年轻的公司，不禁让人想到，这应该是为拿下这宗拍卖而成立的公司，而该公司只有两个自然人股东，爱企查显示，两个股东都是只有这家公司而已，没有第二家公司的。