李嘉诚预言说中了！我国手握“两套房”的家庭，或将注定3个结果

你可能知道李嘉诚，这位香港首富，曾经是中国内地最大的外商投资者，也是一位有远见的商业领袖。曾预言未来五年，中国的房地产市场将面临大洗牌，炒房客们需要谨慎了。还建议，买房用来自己住的尽管买，买房是用来炒的还是算了。这番话你是否还记得？你是否认为他说得有道理？

事实证明李嘉诚的预言是准确的。根据央行的最新调查数据显示，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。这意味着，我国有近四成的城镇家庭拥有两套或以上的住房，而这些家庭，或将面临三种不同的结果。这些结果是什么？

一、手握“两套房”的家庭，是怎么来的？

历史上我国的房地产市场经历了从福利分配到商品交易的转型，从住房改革到住房市场化的过程，从住房紧缺到住房过剩的变化。在这个过程中，一些家庭通过低价购买、廉价租赁、优惠贷款等方式，获得了第一套甚至第二套住房，从而实现了住房的积累。

同时随着我国经济的快速发展，城镇居民的收入水平和消费能力不断提高，住房需求也从刚性到改善，从自住到投资。一些家庭通过购买第二套或更多套住房，来满足自己的居住品质、子女教育、养老保障等多元化需求，也通过出租、出售、抵押等方式，来获取收入、增值、保值等多重效益。

现实中我国的房地产市场仍然存在着供需不平衡、结构不合理、价格不合理的问题。一方面一线和部分二线城市的住房供应相对不足，房价居高不下，导致一些家庭无法买得起或买不到合适的住房，或者被迫选择远郊或周边的住房，从而增加了通勤成本和生活压力。

另一方面三四线和部分二线城市的住房供应相对过剩，房价下跌或停滞，导致一些家庭买了之后卖不出去或租不出去，或者被迫降价或空置，从而造成了资金困难和资产贬值。在这样的市场环境下，一些家庭为了规避风险或寻求机会，选择在不同的城市或区域购买第二套或更多套住房，从而形成了跨城或多地的住房拥有。

二、手握“两套房”的家庭，将面临什么结果？

根据不同的住房拥有情况和市场变化，我国手握“两套房”的家庭，将面临三种不同的结果，分别是：收益、平衡和损失。这三种结果，又是由什么因素决定的呢？

收益：这是一种理想的结果，也是一些家庭所期待的结果。这种结果的前提是，这些家庭的第二套或更多套住房，是在房价相对低位或有上涨潜力的城市或区域购买的，而且能够及时出售或出租，从而获得稳定的收入或增值。

这种结果的条件是，这些城市或区域的住房需求保持旺盛，房价保持上涨，政策保持宽松，市场保持活跃。这种结果的可能性是，随着我国城镇化进程的加快，人口流动的增加，经济发展的不平衡，一些城市或区域的住房市场仍然有较大的发展空间和增长潜力，尤其是一些都市圈、城市群、特色小镇等，有望成为未来的房地产热点和增长点。

平衡：这是一种常见的结果，也是一些家庭所接受的结果。这种结果的前提是，这些家庭的第二套或更多套住房，是在房价相对稳定或有波动的城市或区域购买的，而且能够长期持有或使用，从而维持资产的价值或功能。

这些城市或区域的住房需求保持平稳，房价保持平稳，政策保持平稳，市场保持平稳。这种结果的可能性是，随着我国经济的转型升级，住房的供求平衡，房地产的调控常态化，一些城市或区域的住房市场将进入一个相对成熟和理性的阶段，房价将呈现一个相对平缓和合理的水平，房地产将回归其本质的居住功能和价值。

损失，这种结果的前提是，这些家庭的第二套或更多套住房，是在房价相对高位或有下跌风险的城市或区域购买的，而且难以出售或出租，从而导致资金的占用或损失。这种结果的条件是，这些城市或区域的住房需求下降，房价下降，政策收紧，市场萎缩。

随着我国人口的老龄化，住房的过剩，房地产的泡沫化，一些城市或区域的住房市场将面临一个相对低迷和困难的阶段，房价将呈现一个相对下跌和不合理的水平，房地产将失去其投资的吸引力和价值。

结语

李嘉诚的预言说中了，我国手握“两套房”的家庭，或将注定三个结果：收益、平衡和损失。这些结果，不仅取决于这些家庭的住房拥有情况和市场变化，也取决于这些家庭的理财观念和行为选择。

对于这些家庭来说，如何应对住房市场的风险和机遇，如何保护和增加自己的财富，是一个需要认真思考和策略制定的问题。那么，你对我国手握“两套房”的家庭，有什么看法和建议呢？