业主太难了！停工13年，福州这一知名烂尾楼盘终于等来了交房！

瀚城国际，这栋位于五四路、二环路交叉口的商住楼，2009年拿证预售，原定2010年交房，然而，因开发商资金链断裂，项目停工烂尾，交房日期一再拖延。

日前，有消息传出，这栋烂尾13年的福州知名楼盘，终于迎来了交房。事实上，该楼盘早年就已经完成竣工验收，符合交房条件，交房拖延至今真是苦了业主。

▎烂尾13年，瀚城国际终于迎来交房

没有红毯，没有彩旗，甚至没有迎接的工作人员，只是两条简陋的横幅，一条写着“欢迎业主回家”，一条写着“瀚城国际交房中心”，一切似乎显得如此低调。

抬头看到门头褪色的楼盘名，不了解它历史的人，似乎都很难知道，这个楼盘究竟是闽浙华侨城，还是瀚城国际。

而就这个烂尾了13年的项目，今年4月还有超7000万资产上架法拍网，而不出所料，这些资产全部流拍了。虽然后面降价再次上架，但依然流拍。

▎开发商资金链断裂导致工程烂尾

瀚城国际处于五 四路难得的黄金地段。资料显示 ，2009年瀚城国际取证推售， 有700多套房子。2010年的时候，福州五城区新建商品住宅均价尚未超过10000元/㎡，瀚城国际部分房源的销售单价就已超过16000元/㎡。

项目原定2010年12月31日交房，但福建海富房地产并未按时履约。福州市建委此前曾回应称，瀚城国际交房延期，是因开发商资金链出现问题。

据媒体报道，海富地产在外地还有在建楼盘，其资金来源不少是依赖借贷，最终因资金链断裂引爆借贷纠纷。

福州中院称， 仅2012年至2013年4月，该院就受理了以海富地产老板陈某平为被告的借款案件51件，涉案金额3.1041亿元。除了这3.1亿余元的债务，陈某平还有其他欠款案件陆续被诉至法院。

而正是由于福建海富房地产“资金黑洞”，累及瀚城国际的施工单位华航建设，拖欠工程款达上千万元，导致大楼一直无法竣工。

▎拍卖所得或用于偿还负债

2015年11月，福州市中级人民法院曾协调海富房地产、华航公司以及另外四个债权人，六方签订执行和解协议书，确认海富房地产欠华航公司工程款6395万元，并约定工程恢复动工之日起开始销售。

然而，这份执行和解协议书最终无疾而终。

2018年，开发商曾与业主们签订补充协议，约定在2018年12月31日前交房，并放弃向开发商主张逾期交房的违约责任。然而最终开发商还是失约了。

一直到2019年3月，瀚城国际才完成竣工验收，符合交房条件。但业主们没有接到开发商的任何交房通知，华航公司因为工程款拖欠问题拒绝交付房子。

一边是建设单位没拿到工程款，拒绝交付房子，另一边是开发商拿不到房子，无法进行销售偿还欠款，这事再次陷入了死循环。经清查，瀚城国际有超过10000平方米的商业、住宅产权未售出，按照当前的行情，销售回款预计能有2亿~3亿元。

虽然，今年以来，瀚城国际积极处理债务，将部分资产上架法拍，但均遭遇流拍。对于业主而言，如今，能交房毕竟也算是好事，只是，这么苦了多年的等待。

来源：福州房产