湖南
蓄力已久的重磅新政，终于赶在中秋、国庆双节来临之前密集落地。郴州楼市大反攻，开始了！
近日，郴州市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》，涉及首付比、公积金、契税补贴等措施，万众期待，真金白银，诚意满满。
郴州市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）
（一）强化金融支撑
对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，通过存量贷款展期、调整还款安排等方式支持，对2024年6月30日前到期的，允许超出原规定多展期1年。首套住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%；二套住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点；生育三孩的家庭公积金贷款最高额度调整为单职工60万、双职工70万元；支持异地住房公积金职工在郴购买第2套住房享受公积金贷款政策；推动“郴州人才新政52条”落实落地。
（二）充分发挥职能
购房凭网签合同和契税缴纳凭证可以统筹安排入学；在房交会期间购买新建商品房的，享受所缴契税80%的补贴；支持对定向团购实行折扣浮动促销；对购买新建非住宅商品房和车位登记办证，签订网签并在1个月内缴清契税的，享受所缴契税50%的补贴；继续支持“商改住”调规。
（三）切实优化监管
支持分期缴纳1.5亿元以上的土地出让价款，首期缴纳不低于50%，剩余价款在1年内缴清，并相应降低竞买保证金比例；土地出让价款缴纳超50%的，可容缺办理后续规划、施工等行政许可手续；实行预售资金差别化管理；实行分3个阶段发放工程建设项目施工许可证。
（四）加大创新服务
新征收项目主要采取货币安置方式，探索实施房票政策；引进“第四代”、“第五代”住宅，激发新的消费需求；研究出台优惠政策，鼓励支持现房销售；对已纳入的历史遗留项目，力争年内化解率达到50％；加强涉房地产的信息发布和巡查监管。
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