先停工，又违规预售被罚，昆明这家房企何去何从？

近日，昆明经济技术开发区管理委员会发布一份行政处罚决定书，对云南湘金投资有限公司未取得房屋预售许可证，违规预售商品房的行为进行处罚。

公告截图

未获证先售房

开发商被罚6万余元

这份编号为昆经开城管综执罚【2023】006号的处罚决定书显示：云南湘金投资有限公司天地方舟商业广场项目未取得房屋预售许可证，违规预售商品房，违反了《城市商品房预售管理办法》第十三条的规定。

根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，作出“没收违法所得，并处已收取预付款1%以下的罚款，金额为61962元”的处罚。

行政处罚决定书截图

记者了解到，天地方舟商业广场位于呈贡区民旺路与云霞路交叉口，推广名为“大诺·方舟天地”，此前曾有停工状况。

该项目一位业主曾在网上反映情况称，他于2021年1月全款支付50多万元，购买了该项目的一套房，合同约定2021年12月31日交付。后开发商一直推迟交房时间，到2022年6月，业主们相约到施工现场查看时，发现项目已无施工迹象。

2022年9月9日，业主们再次前往售楼部时，发现已是人去楼空。他们向工地上尚未离开的工人咨询，得知项目于已于2022年7月20日全面停工。

据购买了该项目公寓的业主晏女士说，有314套房屋本应于2022年12月31日交房，现已逾期；应于2023年12月31日交房的525套房屋目前也有逾期风险。

且位于官渡区的方舟天地售楼部和“大澡堂”已拆除，现在还存在部分已售公寓和商铺未办网签手续，4号楼未取得预售许可证便违规销售等情况。

购买了商铺的业主也面临同样的问题。陈女士表示，她于2021年支付14万余元，全款购买了10多平方米的商铺，但后来去规划部门咨询，才得知“商铺根本就没有规划，甚至每个商铺都没有标号，根本搞不清哪间是哪个人的。”据她介绍，购买了商铺和公寓的业主们已经组建了沟通群，每群都有四五百户业主，准备依法维权。

今年8月经开区相关部门曾有回复

今年8月，有网友通过人民网地方领导留言板，询问天地方舟商业广场项目的情况。对此，经开区规划建设局表示：将督促开发商向相关机构申请进行法务尽职调查、财务尽职调查。待调查结束后，有两个计划方案：

一是根据企业意愿，指导企业将该项目申请为保障性住房，帮助其寻找国有平台公司，利用住建部和建设银行保租房信贷政策，盘活项目商品住房，彻底解决风险隐患问题。

二是启动破产重整或预重整程序。目前正对该项目计划进行法律尽职调查，进一步厘清项目债权债务关系，根据调查结果，结合企业意愿，适时启动破产重整或预重整程序。

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来源：都市时报

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