广东10家新商场冲刺中秋开业潮！中海、新世界、领展、万达大PK

来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 卢致珍 陈羲龙

图片来源 | 各项目官方

中秋国庆双节到来，叠加消费提振的积极宏观环境，全国商业地产迎来了久违的开业潮，广东也不例外。

据赢商网不完全统计，在9月28日-30日，广东共有10座购物中心扎堆开业，预计新增80万㎡商业体量（含焕新开业）。其中，5个位于广州，佛山3个，珠海和江门各1个。

• 9月28日抢闸入市：中国铁建·南沙环宇城、广州8号仓流溪河奥莱小镇（一期）、广州新世界广汇天地、珠海十字门华发商都二期（A8）、江门新汇大融城（焕新开业）；

• 9月29日开业：天河领展广场（焕新开业）、佛山桂城万达广场（焕新开业）、佛山禅桂坊·数字视听文化产业园；

• 9月30日开业：广州健康港星河COCO Park、广州健康港星河COCO Park、佛山万科天空之城（街区开业）。

这些新项目，均由知名的开发商和运营商操刀，例如中海商业、新世界中国、8号仓商业控股、领展、星盛商业、万达商管等，为广东商业持续注入品质活力。

同时，不乏闻名全国的商业产品线，比如广州首个8号仓奥莱、广州首个COCO Park，为城市消费者带来全新的购物体验。

值得一提的是，从区位分布来看，这些新项目的入市也颇具“开疆拓土”之功能。例如在广州，中国铁建·南沙环宇城、8号仓流溪河奥莱小镇（一期）、新世界广汇天地分别位于南沙、从化、增城，将有效提升周边区域商业水平，推动广州城市商业格局的发展优化。

广州

中国铁建·南沙环宇城

• 开业时间： 2023年9月28日

• 商业体量： 10万㎡

中国铁建·南沙环宇城，位于广州市南沙区主干道凤凰大道与黄阁南路交会处，建筑面积15万㎡，商业面积10万㎡。该项目不仅作为中海商业旗舰产品——环宇城首进广州南沙之作，亦是中国铁建与中海商业双世界500强央企的商业联袂首秀，势在打造成为湾区商业旗舰标杆。

该项目旨在从品质家庭、菁英白领和年均千万级活力游客群体出发，打造全业态、品质化、一站式精致消费体验目的地。场景上，融合了南沙的“山、水、风、光”自然元素，规划了「风谷愿池」和「自然天幕」，中庭规划「光影瀑布」，在客流衔接处规划「星谷连廊」，打造多维沉浸式体验场景。

值得一提的是，项目在近7,000㎡的户外广场，打造全维体验的「海浪公园」，其中更植入潮流运动、儿童游乐、休憩观赏的多重社交功能；利用多业态互通的动线及高空露台优势，创新地打造位于屋顶近10,000m²的「海心花园」、「星空泳池」等场景；此外，还引入「海鸽驿站」进一步打破室内与室外、自然与人文的边界感。

业态品牌方面，中国铁建·南沙环宇城秉承「全业态体验+多首店品牌+优品质甄选」的策略，汇集综合超市、高端影院、格调餐饮、精品零售、休闲娱乐、儿童零售等多业态。目前项目已引进超70%广州/南沙首店，包括盒马鲜生、寰时影城、覔书店、点都德、悦莱美游泳健身、漫奈斯、魅KTV、乐伴宝贝、卡尔飞车等品牌。

广州8号仓流溪河奥莱小镇（一期）

• 开业时间： 2023年 9月28日

• 商业体量： 一期12万㎡

8号仓流溪河奥莱小镇位于广州从化区太平镇，一期商业体量12万㎡，是广州首个奥莱小镇，也是一个具备城市微度假和轻旅游概念的文旅小镇。

项目首批品牌阵容涵盖200+名品折扣店，兼具各式餐饮及亲子体验业态，其中超40家是区域奥莱首店、旗舰店，超90%为广北首进，包括COACH、MICHAEL KORS等国际名品以及一站式运动户外用品、全年龄段儿童零售、餐饮业态，以大而全的多层级品牌组合缩短周边购物半径，全面引领区域消费升级。

同时，深度融合广州北作为“广东度假胜地”的地域特色和景观资源，倾力焕新“漂浮花园”、“嬉水乐园”、“在地公园”、“8字楼梯”、“运动公园”、“星光夜市”等8大主题度假场景，放大网红打卡属性，解锁野趣版奥莱+度假新模式，为湾区再造一座微度假目的地。

广州新世界广汇天地

• 开业时间： 2023年 9月28日

• 商业体量： 2万㎡

9月28日，由新世界中国打造的新世界广汇天地正式开业。项目一脉相承珠江新城广粤天地，将在一定程度上弥补广州东部高端消费市场的空缺，开启广州东部商务休闲生活新的潮流体验。

项目拥有四层商业裙楼，以开放式、自由式街区空间形态营造和谐生态美感和舒适体验。在业态上汇集环球食汇、漫活怡刻、风潮生活等体验，引入野野、曼迈莱泰国餐厅、星巴克、store by .jpg、奈雪的茶、苏阁鲜果茶、高合汽车、罗森便利店、大师兄、江渔儿酸菜鱼、小盖帘手工饺子东北菜等品牌。

广州天河领展广场

• 开业时间： 2023年 9月29日
  

• 商业体量： 9万㎡

经过一系列改造，天河领展广场即将于9月29日焕新开业。项目围绕“友好型社区商业”新形象，重新定位Social Hive“欣活群落”，计划打造成环境友好、崇尚健康乐活一族的体验场。

除了外立面翻新及户外“Z形广场”街区改造，项目还全新释放1万多㎡东翼空间，连带中庭以及停车场、洗手间均迎来重装升级，完善亲子洗手间、家庭车位、无障碍车位、VIP车位等友好服务设施。

品牌方面，从去年开始，天河领展广场签约了60+家新品牌，意味着全场近一半店铺都将“大换血”。近30家新品牌将同步项目亮相，其中城市首店及区域首店占比超50%，届时全场出租率可提升至95%。

除了Meland Club、Paw in Paw、天河首家奇幻萌宠部落、潮玩体验娱乐俱乐部环游嘉年华、新丝路超模学院等全年龄段儿童体验业态，以及星聚会KTV8.0 DISPLAY门店、中国首家KIDDOS UN 等社交娱乐互动体验，还引入了急急脚咖啡宠物友好门店、PAIX COFFEE & RESTAURANT融合西餐店、乐曼图首家度假风概念店、星美乐全新形象店、广州首家三月红棉西关特色美食专门店、广州首家客语臻选店，进一步优化餐饮矩阵。

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广州健康港星河COCO Park

• 开业时间： 2023年 9月30日
  

• 商业体量： 12万㎡

9月30日，广州首座COCO Park终于要来了！广州健康港星河COCO Park位于白鹅潭商务区的核心地段，由星盛商业与广州国际医药港联合打造，商业建筑面积约12万㎡，地下1层，地上6层，配备1万个智能车位，定位为“广州首席微度假生活场”。

项目拥有9万㎡「方舟广场」、广州西超大「星空广场」、广佛臻稀「星悦天街」、休闲格调街区「第六大道」四大特色空间，其中第六大道于去年7月15日率先开街，以“车尾箱夜经济+青年社交引力IP+粤系美食挖掘”，为整个项目打下了“微度假”的强社交基调。

品牌方面，项目以万家MART精品超市、荔湾首进横店影城、全国首家B.Duck鸭鸭元宇宙乐园、近1500㎡室内动物园宠掌门、超千平米的潮玩基地极客森、Camel户外运动城、广东室内儿童轮滑专业培训龙头品牌翔天爱滑为主力店，还引进了Nike、Adidas、Vans、华为、小米、名创优品旗舰店、水云间等连锁零售，以及奈雪的茶、Manner Coffee、广州老牌酒楼竹溪酒家、顺德杨廷记、潇湘御厨、椰享拾光、酥大兴、觅越法越料理等餐饮。

佛山

佛山桂城万达广场

• 开业时间： 2023年9月29日
  

• 商业体量： 11.6万㎡

佛山桂城万达广场是万达商管集团精耕广东佛山的第四座商业项目，总建筑面积11.6万㎡，项目位于南海区桂城街道南海大道主干道旁。

该项目前身是南海天河城，实际已经历多次更名和易主。如今随着万达商管接手，项目将依托老城区“旧时光”，营造“新生活”，规划打造区域全客层休闲中心。

佛山桂城万达广场内街整体呈弧形一字布局，动线清晰无冷区，拥有超大外广场，展示面开阔，且外围10余家外街铺不受广场营业时间限制，可全时段经营。另外，负一层的下沉广场与外广场能有效互动，结合商场二楼外连天桥连接主干道，能有效进行客流引流。

项目将于9月29日开业，且最新披露显示，桂城万达广场除了将保留原有好好多超市、中影国际影城外，还将引入NIKE、Adidas、鸿星尔克、丰生水喜酒楼、水云间等品牌。

佛山禅桂坊·数字视听文化产业园

• 开业时间： 2023年9月29日
  

• 商业体量： 7万㎡

禅桂坊前身为祖庙街道南桂西路大围街第一工业区旧厂房及职工宿舍，占地面积约50亩，建筑面积约7万㎡，位处禅城、桂城交界，经近一年改造后，打造成佛山首个数字视听文化产业园。

禅桂坊园区主体部分引入了餐饮、书店、宠咖、水吧、健身房等业态，原有的旧厂房蜕变为复合型商业社交中心。同步规划建设网红菜市场、社区立体步行街、天台乐园、网红公寓、儿童乐园、成长研学等空间，面向周边居民、青年群体打造“时尚的烟火气”之地。

与此同时，项目秉持“联合办公”概念，开发B-BACK青年空间产品，汇集各类有创意、有理想的青年，打造佛山24小时青年之家。

作为禅城区、祖庙街道全新拓展的一个文化产业园区，该项目将构建数字视听文化产业，通过“数字视听＋”全产业链的模式，汇聚影视、短视频、直播、文创、研学、商业等业态，成为佛山影视文化亮点及彰显佛山文化特色的品牌工程。

佛山天空万科广场A2街区

• 开业时间： 2023年9月30日

• 商业体量： 1.4万㎡

佛山天空万科广场是佛山三山新城首个全业态综合性购物中心，位于南海新交通三山新城北站站点上盖，与南海有轨电车1号线、佛山地铁2号、佛山11号线等轨道交通交汇，也是万科南方区域首个TOD4.0项目。

佛山天空万科广场秉持着“跨界、融合、共振、共生”理念，邀请吕元祥建筑设计事务所（曾设计广州天环、香港K11等知名TOD项目）、美国SWA（景观设计世界第一梯队）、加拿大AAI等知名单位共同打造。

项目与地面高差近15米的“空中”商业综合体，计容面积13.9万㎡，商业体量8.3万㎡，呈现盒子+街区商业形态容纳无界多元的复合型商业形态，其中街区体量1.4万㎡，并将于今年9月30日率先亮相。

珠海

珠海十字门华发商都二期（A8）

• 开业时间： 2023年9月28日
  

• 商业体量： 4万㎡

十字门华发商都二期（A8）“以文化催生商业价值”，打造食尚社交场、自在健康域、创意生活家、文化休闲境等多个商业主题。根据不同的生活情境与场景，打造成为年轻消费者目的的集结地。

在业态品牌规划上，以重磅主力店+连锁品牌为矩阵，围绕“家庭式消费需求”，引入近70家品牌，餐饮美食、珠宝黄金、精品零售、婴童、休闲娱乐等类型应有尽有。

永旺超市、幸福蓝海国际影城、渔女湾的兄弟品牌阳江人家、来自港澳24小时健身品牌24/7 FITNESS等品牌集结，十字门华发商都将以多维度的体验满足消费者生活基础需求和精神层面需求。

江门

江门新汇大融城

• 开业时间： 2023年9月28日
  

• 商业体量： 11万㎡

新汇大融城坐落于江门市新会区核心商圈区位，建筑总体量40万㎡，聚合购物中心、家居馆、公寓住宅、商业街四大业态，其中购物中心体量约11万㎡、家居生活馆约7万㎡、配套超3000个停车位。

2023年年初，光大安石携手江门市新会区汇业管理有限公司战略合作，将“大融城”品牌进驻原美吉特广场，焕新改造成江门新汇大融城。

项目在空间场景、业态规划和品牌布局上都将更具年轻化想象力，致力于为市民提供休闲打卡新去处，打造年轻新生代消费者的体验社交新据点，打造多个新街区及主题空间，包括潮流生活空间、亲子欢聚空间、环球美食空间，生活美学空间。

目前，场内进驻众多知名品牌，包括优衣库、苏宁易购、水云间、百丽、nike、华为、小米、汉堡王、海底捞、百乐门国际宴会厅、正哥点心皇子、屈臣氏、星巴克、六福珠宝、周六福、中国黄金等，缔造更多城市旗舰店及网红打卡地标。

上海一个1.2万平的小体量商场，

怎么靠抠门儿变成了年轻人的主题乐园？

它的三个爆改方法，

其他被巨头商场包围的“难兄难弟”能复制吗？

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