两年降了近100万！宁波二手房市场真的开始降价了？

作为浙江省经济强市，宁波近几年的经济发展可谓迅猛，2022GDP高达1.57万亿，这些年的强大经济水平，也带动楼市的快速发展，不过随着楼市调控的深入，宁波的楼市也受到了动荡。

就拿二手房来说，据国家统计局发布的八月份全国70个大中城市房价数据，宁波上月二手住房销售价格环比下跌0.7%——这是自2014年11月以来最大的一个跌幅；同比则下跌2.7%——为2015年8月至今的最大跌幅，并将史上最长连跌纪录刷新为连续16个月下跌。

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“跌跌不休”之下，近两年时间总价已跌去一两百万元的二手房，并不少见。这不，东论网友发帖称：鄞州一套二手房，9楼，挂了将近半年，从开始的370万，上个月贝壳成交302万了，单价2万出头！该网友称两年前同户型成交价差不多400万，两年少了100万！！

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对于如今的楼市，有网友称自己的朋友买入某学区房老破小，买入单价47000， 现在只有单价28000，暴跌近2万！

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有网友发表了自己的看法，认为更大的刺激差价还在后面，存量太大了~

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不过对于网友的这种看法，有房产中介反映称：跌了这么多、这么久，不少二手房东已经不愿再降价，感觉差不多已经跌到底了。

据宁波市住房和城乡建设局公布的统计数据，截至8月份，市六区二手住宅共成交30150套！

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东方热线制图；数据来源宁波市住房和城乡建设局

从数据中可以看到，一季度成交量迅速回升，在3月达到上半年最高点，之后迅速回落，8月份成交量已经回到了春季月。春季差不多是一年中成交最清淡的一个月。二手房挂牌量上，截至9月，市六区二手住宅挂牌套数已突破10万套。

另外，值得一提的是，8月底以来，认房不认贷、购房退个税、首套房和二套房首付比例降低等等一系列房地产新政出台落实。就拿9月25号存量房贷利率下调来说，大家可不要小瞧利率下调的意义，或许一个月只会少几百块钱，但在整个贷款周期内，节省的利息可能高达六位数。这都都够买辆小轿车了。

在一系列新政的影响下，有本土房产中介机构表示，宁波二手房市场的人气有比较明显的恢复。至于会不会彻底起来，有待后期的观察。

对于宁波二手房市场，你怎么看？

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