4盘开盘：约1.8万/㎡“千人摇”，罄了

根据多渠道整理统计，上周4个项目开盘，整体去化率在84.5%左右！

这其中包括御锦城、龙翔奥城云玺、金地清峯上和陕建锦泓府，房源类型包括小高层和高层两种。

值得一提的是，龙翔奥城云玺推出142套均价约1.8万/㎡、户型面积约143㎡的四室房源，最终核验数值突破一千，达到1159个家庭，当天去化100%！

注：横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果！

从上一周开盘的数据来看，4盘去化区间在36-100%，分化非常明显，个别楼盘可圈可点！

其一、热盘加推拉升销售数据，表现超预期。

典型如龙翔奥城云玺，当时首开去化表现就非常亮眼，推售小高层面积在140-144㎡之间，均价约1.8万/㎡，推售135套，成交130套。

此次二次推售16#和17#的小高层房源，共142套，“千人摇”后去化百分百，中签率低至12%！对于这个销售成绩，市场的认可度是相当可以的。

事实上这个楼盘的地理位置和周边的资源配套毋庸赘述，具体到产品方面：

所有楼栋都是2T2户配置，整体的窗墙比用的也更加彻底，并且户户有约6米错层挑高庭院，立体错层排序，部分户型还配置了270度瞰景大阳台...

首改和再改购房者们可以紧密关注！

其二、纯新盘登记时数据可观，“初开盘”表现一般。

包括金地清峯上、御锦城和陕建锦泓府。这些盘的市场热度其实不低，尤其御锦城，已经是大家耳熟能详的“老网红了”，但开盘情况却出现差异！整体去化在36%-80%之间。

除却御锦城推售去化为80%；金地清峯上和陕建锦泓府“初开盘”表现一般，仅有36-66%。

不过客观来说，本次开盘去化较低的项目一来市场受区域发展影响；像二来首次推货较多，金地清峯上首开一次就推出了437套房源；再者，板块内部供给量增多，选择多了，购房群体也会被分流。

而开盘去化率相对较好的项目，主要还是配套完善、总价合理、品牌口碑良好，无论市场什么时间，依然会受到购房者的认可。

具体开盘数据：

1、龙翔·奥城云玺（去化100%）

位于港务区港安路以南，和悦路以西，本次开盘销售16#、17#楼，共142套房源，均价约18703.20元/㎡。

约142.60-143.65㎡三室两厅两卫户型8套；约139.55-143.99㎡四室两厅两卫户型134套。

2、金地清峯上（去化36%）

项目位于浐灞生态区浐河西路以西、三府湾路以北，本次开盘销售1#、2#、3#、4#号楼，共437套房源，均价约17332.56元/㎡。

约76.12㎡两室一厅两卫户型1套；约110.23-112.12㎡三室两厅两卫户型186套；

约140.71-143.2㎡四室两厅两卫户型187套；约165.4-165.41㎡四室两厅两卫户型63套。

3、陕建锦泓府

项目位于浐灞生态区东世博东路与锦堤一路交叉口东北角。

| 璟樾（去化56%）

本次开盘销售1#、4#楼，共94套房源，均价约17923.48元/㎡。

约137.47㎡-138.05㎡三室两厅两卫户型34套；约140.77㎡-142.69四室两厅两卫户型47套；约167.97㎡四室三厅三卫户型13套。

|澜悦（去化66%）

本次开盘销售1#、4#楼，共186套房源，均价约17800.73元/㎡。

约100.48㎡-101.04㎡三室两厅两卫户型78套；约121.71㎡三室两厅两卫户型48套；约124.27㎡-127.25㎡三室两厅两卫户型60套。

4、御锦城4-R2地块（去化80%）

位于灞桥区浐河东路以东长乐路以北，本次开盘销售15#、18#楼，共287套房源，均价约15374.97元/㎡。

约33.73-33.78 ㎡，一室一厨一卫户型，2套；约115.82㎡-134.17㎡，三室两厅一厨两卫户型，216套；

约142.64-143.40㎡，四室两厅一厨两卫，户型67套；约155.89-156.15㎡，四室两厅一厨两卫，户型2套。