北京
北京朝阳东坝「保利天汇」
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朝阳东坝·时代标准·立序作品
【项目简介】
『项目位置』：朝阳东坝，东坝北地铁站(东风站）北侧约300米
西起兴坝西路，东至兴坝路，北起东岗南街，南至御马苑街
『容 积 率』：2.2（北地块），2.4（南地块）
『绿 化 率』：约30%
『物业公司』：保利物业
『项目均价』：指导价约8.6万/㎡，开盘价格 待定
保利天汇项目共南北两个地块，占地面积：北地块18856.66㎡，南地块24387.06㎡，总建筑面积：北地块61784.65㎡，南地块84278.94㎡，容积率：北区2.2/南区2.4。
北地块（C012地块）共8栋楼，共332套，8-17层洋房+小高层，户型面积段为115-170平米；
南地块（B006地块）共9栋楼，共494户，9-17层洋房+小高层，户型面积段为97-160平米。
保利天汇有一定倾斜度（不是完全意义上的南北形），北C012地块，8栋楼，其中6栋洋房，2栋高层。南 B006地块，楼间距大，9栋楼，其中7栋小高层，2栋洋房。
整体按照保利最高端产品系列设计，楼栋外立面采用轻奢风格，目测是铝板+仿石涂料+金属漆+一些石材。
01 / 保利TOP产品系——落子全能型城市通才区域：东坝
亦如东坝，北京“通才”型板块，珍贵水脉基底，北京国际生活交流新中心的战略站位，“国际+文化+TOD+潮流”多重动能加持，多重发展资源集聚，成就朝阳规格最高板块。
北京自贸区-国际商务服务区，立位首都国际发展战略核心板块
瞬连【首都机场】、【国贸CBD】、【望京商圈】核心商圈
汇聚【第四使馆区】、【第二三里屯】发展资源
通达路网，连接【30万㎡东坝北站TOD】
天生地脉充沛自然资源
图片来源：北规院弘都设计院官网
02 / 三轨双地铁——超级城市引力圈
地铁3号线、12号线、R4 三轨环伺左右，项目距离地铁3号线、12号线交汇枢纽——东坝北站，仅500米。
地铁3&12号线全线通车后，将与地铁10号线、14号线、4号线、19号线等多条主力轨道干线实现换乘，联动北京核心板块，尽享城市核心资源。
12号线（在建）
连接四季青桥和官庄路口西，串联三元桥商圈、丽都商圈、望京商圈，预计2024年上半年通车；
地铁3号线（在建）
连接东四十条与曹各庄北站，串联国贸商圈、三里屯商圈、朝阳站，预计2024年年底开通运营一期西段；
R4（规划中）
连接北京首都国际机场T3和大兴国际机场，预计2028年通车；
03 / 名校环伺 全龄优教资源
04 / 北京国际战略”新上东区“——超配生活资源圈
05/ 区域人居立序之作，非保利不标杆
实力筑就标杆作品
央企保利，顶配TOP级大成之作，首落北京
融汇保利体系优质资源，打造城市峯层人居样本
领潮首都国际高端生活方式，致敬时代TOP精英
国际审美艺术品味
于天赋之地，创塔尖之作
首都国际发展战略核心区，接轨世界的窗口
赋予建筑作品国际前卫的审美意蕴
实用化居住场景
市场顶配级产品力，户型设计碾压式领先
基于客户居住场景的细节性需求升级空间布局
从入户开始，给居者未曾体验过的品质享受
超值产品不可多得
高定级产品基因，以全优价值定义标杆作品
得房率一骑绝尘，硬核锻造精工细节
建筑内外如一，颜值与品质兼备
保利物业安心守护
25年服务百万业主的丰富管理经验
全国唯一具备军队管理文化的物业管理品牌
为业主生活，为住宅维护与升值提供强有力保障
项目户型鉴赏：
（1）97㎡三室两厅一厨两卫
（2）105㎡三室两厅两卫
（3）110㎡三室两厅两卫
（4）115㎡三室两厅两卫
（5）119㎡三室两厅两卫
（6）136㎡四室两厅两卫
（7）160㎡四室两厅两卫
（8）170㎡三室两厅三卫
北京朝阳东坝「保利天汇」
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