千万豪宅当日售罄！楼市，又现“日光盘”！

9月25日上午9时30分，上海徐汇区网红热门楼盘云锦东方三期二批次加推的105套房源，正式完成开盘销售选房活动。

据每日经济新闻报道，现场多位房产中介人士称，大部分人奔着176平方米左右的洋房而来，当日下午，摇号至244号左右时，房源被全部销售。

郭阳琛/摄影（图片来源：中国经营报）

据媒体此前报道，9月17日下午，“云锦东方”官方微信发布公告称，因认购期间发现部分认购人存在不符合认购资格的情况，上海东航置业有限公司于2023年5月30日发布公告，推迟原定于2023年6月1日举行的《云锦东方云筑》2023年6月开盘销售摇号排序活动及后续相关活动，联合调查组同步对上述问题展开调查。

经调查发现，“部分认购人确实存在利用不当手段，规避上海市房地产限购政策的行为，上述行为违背了房地产市场诚实信用的原则，损害了其他购房人合法权益，不应纳入认购名单。”

就在云锦东方公布重新摇号开盘之后，项目的入围分也随之出炉，达到118.32分，创下了上海新房有积分制度以来的最高分，超越了当年的复兴珑御112.8分。这一入围分也被业内称为“满分中的满分”。

每一名入围参与摇号的购房者，需同时满足“上海户籍、已婚、无房、过去5年内没有购房记录的条件，并且从2003年1月至今在上海市缴纳社保243个月”的条件。

云锦东方这一期房源于9月24日进行摇号，9月25日进行选房，此次开盘共推出105套房源。其中，洋房42套，均价约13.2万元/平方米；别墅63套，均价17.82万元/平方米，且都是176～408平方米的大户型，房源总价约2457.7万～9618万元。

尽管总价高昂，但云锦东方项目之所以仍旧竞争激烈，源于其房价与周边二手房价之间存在明显倒挂，有约10万元/平方米的差价。因此，“打新”成功意味着可获得少则1800余万元、多则超4000万元的隐性收益，这也引发了“假结婚”、违规代持等一系列乱象。

来源：综合自每日经济新闻、界面新闻、中国经营报等

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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